807 290,00 zł
8 896,74 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
90,74 m²
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,54 m²), ogródek (120,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe mieszkanie numer LM7a, nowe – Dąbrowa Górnicza, ul. Letnia, parter, 90,74 m², ogródek 120 m², taras 15,54 m², salon 40,63 m². To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Dwie rekreacyjne strefy na parterze: duży ogródek 120 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 15,54 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową dla porannej kawy i popołudniowych spotkań. Wschodnie światło w części dziennej i sypialni małżeńskiej budzi o świcie, zachodnia ekspozycja pozostałych pokoi sprzyja relaksowi po pracy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co ułatwia kontakty domowników, skraca drogę serwowania posiłków i eliminuje zbędne korytarze. Gospodarz kontroluje sytuację, dzieci są „na oku”, a goście pozostają w centrum wydarzeń. Jedna strefa dzienna pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy osobne pokoje.
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (40,63 m²) swobodnie mieści pięcioosobową sofę narożną, stolik kawowy oraz duży stół dla sześciu osób, pozostawiając komfortowe ciągi komunikacyjne. Takie gabaryty umożliwiają wyraźne wydzielenie stref: telewizyjnej, kulinarnej i jadalnianej, a także organizację większych przyjęć bez uczucia ścisku.
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 415 cm daje wygodną, ciągłą przestrzeń do krojenia, odkładania naczyń i wspólnego gotowania. Obok mieszczą się płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew jednokomorowy w linii, co poprawia ergonomię. Taki rozmiar blatu rzadko spotyka się w czteropokojowym mieszkaniu, co szczególnie docenią miłośnicy kuchni.
Dodatkowa, bardzo duża sypialnia dwuosobowa 13,50 m² to atut elastyczności: może być pokojem gościnnym z wygodnym łóżkiem, cichym gabinetem, pokojem dla seniora, pracownią lub pokojem nastolatka. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia funkcjonowanie rodzin wielopokoleniowych lub rodziców z małym dzieckiem.
Bardzo wygodna sypialnia małżeńska 13,50 m² bez trudu mieści szerokie łóżko oraz pojemną szafę, zapewniając komfort nocnego wypoczynku i porannego startu dnia. Wschodnia ekspozycja wprowadza łagodne światło o świcie, a bezpośrednie wyjście na ogródek pozwala wypić kawę na świeżym powietrzu lub odetchnąć zielenią tuż po przebudzeniu.
Sypialnia dla dziecka 11,13 m² z miejscem na łóżko, dużą szafę, biurko i fotel tworzy wygodną bazę do nauki i zabawy. Zachodnie słońce doświetla pokój po lekcjach, a wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny kontakt z opiekunem. Alternatywnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój hobby lub biblioteka.
Duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m² mieści komfortowy prysznic walk‑in, blat 135 cm, umywalkę, toaletę i pralkę bez kompromisów. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości i domowników podczas spotkań, a bliskość od wejścia ogranicza roznoszenie wilgoci i brudu po reszcie czteropokojowego mieszkania.
Czytelna strefa prywatna: wszystkie trzy sypialnie mają bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu skraca się codzienna droga do dzieci, gości lub miejsca pracy. Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia opiekę nad maluchem lub seniorami, a jednocześnie pozwala łatwo wydzielić dwupokojową strefę rodziców z możliwością wspólnej garderoby.
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników. Wejście prowadzi od razu do korytarza wejściowego, skąd blisko do łazienki – praktyczne po powrocie z ogrodu czy po treningu, a także podczas wizyt gości, bez przechodzenia przez część nocną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która szuka wygodnej strefy dziennej z ogrodem, trzema sypialniami i łazienką „bez ścisku”. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej duży blat kuchenny, wyjścia na zieleń i elastyczną sypialnię do roli gabinetu lub pokoju gościnnego.
Rynek pierwotny
