799 190,00 zł
8 807,47 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
90,74 m²
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,54 m²), ogródek (93,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4-pokojowe nowe mieszkanie numer LM4a — Dąbrowa Górnicza, ul. Letnia, parter, 90,74 m². Ogródek 93 m², taras 15,54 m², ogromny salon 40,63 m². To czteropokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: korytarz wejściowy 6,74 m², łazienkę 5,24 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 40,63 m², sypialnię dwuosobową 13,50 m², sypialnię małżeńską 13,50 m², sypialnię dla dziecka 11,13 m², a także taras 15,54 m² i ogródek 93,00 m².
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: rozległy ogródek 93,00 m² z wyjściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej oraz taras 15,54 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. To idealne miejsce na zabawę dzieci, grill, poranną kawę i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu, a także naturalne przedłużenie strefy dziennej na parterze, bez schodów i z łatwym dostępem.
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 40,63 m²: kącik wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, część gotowania z pełnym zestawem AGD oraz komfortowa jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji z domownikami i gośćmi, opiece nad dzieckiem oraz doświetleniu całości, czego nie zapewnią trzy osobne, zamknięte pokoje.
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 40,63 m² zapewnia wygodę aranżacji stref, swobodne przejścia i możliwość ustawienia dużego stołu, rozłożystej sofy i dodatkowego kącika pracy. Zachodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego, popołudniowego światła, a metraż pozwala komfortowo przyjąć większą liczbę gości, bez wrażenia ścisku i kolizji ciągów komunikacyjnych.
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 13,50 m² to realny atut tego układu: pomieści szerokie łóżko i obszerną szafę, a dzięki wschodnim oknom budzi delikatnym porannym światłem. Tuż obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet do pracy, pokój seniora lub miejsce dla niemowlęcia, a bezpośrednie wejście z salonu ułatwia codzienną komunikację.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,50 m² oferuje komfort królewskiego łóżka i praktycznej szafy, a zachodnia ekspozycja zapewnia przytulny klimat popołudniami. Możliwość wyjścia prosto do ogródka sprzyja wieczornemu wyciszeniu, szybkiemu przewietrzeniu pomieszczenia oraz dyskretnej porannej kawie, bez angażowania reszty domowników przebywających w części dziennej.
Komfortowa łazienka 5,24 m², z dużą kabiną 195x100 cm, blatem ok. 135 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę, znajduje się tuż obok salonu i przy korytarzu wejściowym. Takie usytuowanie ułatwia korzystanie gościom i domownikom zaraz po wejściu, skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów w całym mieszkaniu.
Trzy sypialnie z wejściami bezpośrednio z salonu (do: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz sypialni dla dziecka) usprawniają codzienne funkcjonowanie. Rodzice mają szybki wgląd do pokoi, dzieci łatwo dochodzą do stołu i miejsca zabaw, a brak długiego korytarza oznacza mniej „martwych metrów” i więcej miejsca na realne życie.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowania strefy nocnej i organizację dnia. To wygodne rozwiązanie dla rodziców z małym dzieckiem, par współdzielących garderobę lub rodzin, które potrzebują bliskości pokoi dorosłych, zachowując jednocześnie pełną niezależność po zamknięciu drzwi.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 415 cm w aneksie kuchennym daje wygodną przestrzeń do wspólnego gotowania, ustawienia małego AGD i komfortowego serwowania posiłków. Zintegrowany zlew oraz płyta czteropalnikowa z lodówką pełnej szerokości sprawiają, że przygotowanie dań dla domowników i gości przebiega płynnie, nawet przy intensywnym tempie dnia.
Szerokie, otwarte przejście 1,81 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie wózka czy rowerku, poprawia przewiew i doświetlenie strefy wejściowej. Po przekroczeniu progu od razu widać serce domu, a jednocześnie blisko jest do łazienki, co zwiększa wygodę gości i domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chciałaby korzystać z własnego ogródka, lubi przyjmować gości i ceni duży salon z miejscem do wspólnych aktywności. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym potrzebny jest wygodny gabinet, oraz u osób szukających wygody parteru i łatwego wyjścia na zieleń.
Rynek pierwotny
