803 090,00 zł
8 850,45 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
90,74 m²
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (15,54 m²), ogródek (106,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer LM3a – Dąbrowa Górnicza, ul. Letnia, parter, 90,74 m² – ogródek 106 m², taras 15,54 m², ogromny salon 40,63 m². To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz wyjścia na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży ogródek 106 m² i taras 15,54 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną na parterze, idealną do relaksu, zabaw i spotkań. Wejścia są czytelne: na taras wychodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka prowadzi prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej i nocnej, ułatwia organizację przyjęć na zewnątrz, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (40,63 m²) sprzyja codziennemu życiu: łatwiej gotować i jednocześnie mieć kontakt z domownikami, szybciej podawać posiłki do stołu i lepiej wykorzystać światło dzienne. Mieszczą się tu wygodnie pięcioosobowa narożna sofa z ławą, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew bez ociekacza) oraz duży stół dla sześciu osób. Imponujący blat kuchenny o długości aż 415 cm ułatwia komfortowe gotowanie, serwowanie i pracę z dziećmi czy gośćmi.
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (40,63 m²) umożliwia swobodne strefowanie bez ciasnoty: kącik wypoczynkowy z narożną sofą, przestrzeń jadalniana ze stołem 200×90 cm oraz wygodna linia kuchni działają równocześnie, bez kolizji ruchu. Jest miejsce na większe spotkania rodzinne, kreatywne zabawy dzieci oraz rozstawienie dodatkowego siedziska, a zachodnie okna zapewniają przyjemne światło o popołudniowej porze.
Sypialnia dwuosobowa 13,50 m² jako realny „dodatkowy pokój” zwiększa elastyczność mieszkania: może pełnić rolę komfortowego pokoju gościnnego, gabinetu do pracy, pokoju nastolatka, domowej biblioteki czy mini‑studia hobby. Jej wejście bezpośrednio z salonu przyspiesza komunikację, a wschodnie okno sprzyja porannemu trybowi dnia. Wielkość bez trudu mieści łóżko 200×180 cm i szafę w rozmiarze XXL, pozostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się.
Sąsiedztwo dwóch dużych sypialni – sypialni małżeńskiej 13,50 m² i sypialni dwuosobowej 13,50 m² – tworzy spójny, cichy „apartament” nocny. To wygodne dla rodziców z niemowlakiem, dla gości lub gdy jedna z sypialni ma być gabinetem tuż obok części prywatnej. Zachodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej sprzyja wieczornemu relaksowi, a wschodnia sypialni dwuosobowej pobudza do porannej aktywności, dając naturalny rytm dnia bez konieczności sztucznego doświetlania.
Sypialnia dla dziecka 11,13 m² jest idealna pod jasny pokój nauki i zabawy: mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×65 cm, fotel oraz dużą szafę, a wschodnie okno pomaga w skupieniu od rana. Wejście z salonu ułatwia dyskretny nadzór nad odrabianiem lekcji lub zabawą, a jednocześnie pokój pozostaje na uboczu od wejścia do mieszkania, co sprzyja ciszy i wygodzie w godzinach nocnych.
Duża jak na ten metraż łazienka 5,24 m² z prysznicem typu walk‑in 195×100 cm, blatem 135 cm, umywalką, pralką i WC zapewnia wysoki komfort codzienności. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla domowników i gości w ciągu dnia, a jednocześnie wejście z korytarza wejściowego ogranicza przemieszczanie się przez strefę nocną wieczorem, co podnosi wygodę reszty mieszkańców.
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do trzech pokoi: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka usprawniają codzienną logistykę – łatwiej reagować na potrzeby domowników, doglądać dzieci i szybciej przygotować pokoje dla gości. Brak zbędnych korytarzy skraca trasy przemieszczania się, a każde pomieszczenie pozostaje wyraźnie dostępne, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkaniowego układu.
Korytarz wejściowy 6,74 m² z praktycznymi szafami i szerokim, otwartym przejściem 1,81 m do salonu daje wygodne wejście do mieszkania – łatwo wnieść wózek, rowerek czy większe paczki. Z korytarza wchodzi się wprost do łazienki oraz do salonu, co po przyjściu do domu pozwala od razu umyć ręce lub odłożyć rzeczy i przejść do części dziennej. Taki układ poprawia komfort w całej strefie wspólnej i sprzyja płynnemu poruszaniu się.
Przemyślana ekspozycja okien: zachód w salonie i sypialni małżeńskiej zapewnia przytulne światło po południu i wieczorem, a wschód w sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka wspiera poranne wstawanie oraz naukę. Zróżnicowanie kierunków ułatwia naturalne wietrzenie i tworzy przyjazny mikroklimat w różnych porach dnia bez nadmiernego nagrzewania, podnosząc komfort całego mieszkania.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni duży dzienny pokój, wygodne sypialnie oraz prywatny ogródek z tarasem na parterze. Sprawdzi się także u par lub singli pracujących z domu, potrzebujących dodatkowej sypialni jako gabinetu i lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu.
Rynek pierwotny
