4 pokoje, nowy dom numer 12B, Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + 1. piętro, 101,69 m² – prywatne piętro 51,32 m², ogródek 256,50 m², taras i garaż.
Ten dom obejmuje: przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m², niewielki salon z aneksem kuchennym 22,43 m², duże WC 2,67 m², niewielki garaż jednostanowiskowy 15,99 m², bardzo mały taras 5,50 m², bardzo duży ogródek 256,50 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m², ogromną sypialnię małżeńską 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m² oraz łazienkę z oknem 4,17 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,69 m²
Taki metraż daje cztery pełne pokoje, dwie łazienki (w tym osobne WC) i garaż, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania i niższe rachunki przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego to po prostu rozsądna ekonomia dla rodziny.
-
Prywatne piętro 51,32 m² – kompletna strefa prywatna
Na piętrze – strefa prywatna – znajdują się: sypialnia małżeńska 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem 4,17 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m². Taka separacja od strefy dziennej zwiększa komfort, ciszę nocą i swobodę porannych rutyn, a korytarz zapewnia niezależny dostęp do każdego pomieszczenia.
-
Dwie rekreacyjne strefy na zewnątrz i wyjście prosto z salonu
Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi wyjście na bardzo mały taras 5,50 m² i do bardzo dużego ogródka 256,50 m², które razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku. To idealne miejsce na kawę o poranku, zabawę dzieci na trawie i letnie kolacje; bliskość drzwi sprzyja płynnemu życiu „wewnątrz–na zewnątrz” i naturalnemu doświetleniu.
-
Salon z aneksem łączy wypoczynek i gotowanie w 22,43 m²
Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujesz, a jednocześnie rozmawiasz z domownikami w części wypoczynkowej. Pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód dają wygodę pracy, naturalne światło i łatwe wietrzenie – lepiej niż osobna kuchnia i osobny pokój dzienny.
-
Komfortowe, duże WC 2,67 m² tuż obok salonu
Osobne, przestronne WC przy strefie dziennej ułatwia funkcjonowanie gości i domowników bez zajmowania łazienki na piętrze. Metraż wygodnie mieści toaletę stojącą oraz umywalkę, a bliskość salonu z aneksem skraca drogę podczas spotkań, ograniczając ruch na piętrze i poprawiając ogólny komfort użytkowania sanitariatów.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny i dwa szerokie przejścia 1,28 m
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,51 m² porządkuje komunikację: z przedsionka wchodzisz prosto do korytarza, a stamtąd do salonu i do WC. Szerokie, otwarte przejścia 1,28 m między przedsionkiem a korytarzem oraz między korytarzem a salonem ułatwiają mijanie się domowników, wnoszenie zakupów, poprawiają doświetlenie i dają poczucie swobody ruchu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² obok łazienki
Metraż sypialni małżeńskiej pozwala na duże łóżko, komodę, toaletkę lub kącik do pracy, zachowując wygodę i ład. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne poranne światło, a sąsiedztwo łazienki z oknem skraca drogę do porannej toalety – szczególnie cenne przy niesynchronizowanych godzinach domowników.
-
Dodatkowy pokój 12,05 m² – elastyczny i dobrze położony
Ten pokój świetnie sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, wygodny gabinet, pokój dziecka lub pracownia. Położenie obok mniejszego pokoju 9,83 m² ułatwia stworzenie zgranego duetu (np. rodzeństwo obok siebie lub gabinet z sąsiednią „strefą ciszy”), a bliskość łazienki na piętrze podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Dodatkowy pokój 9,83 m² – idealny na sypialnię, gabinet lub pokój malucha
Mniejszy pokój doskonale nadaje się na sypialnię gościnną, pokój nastolatka czy cichy gabinet. Sąsiedztwo łazienki z oknem i bliskość większego pokoju 12,05 m² zwiększają funkcjonalność piętra; jako kolejna sypialnia pozwala rozdzielić strefy snu i nauki, co poprawia koncentrację i komfort domowników.
-
Wejście przez przedsionek obok garażu – wygoda na co dzień
Z przedsionka 3,89 m² przechodzisz bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego 15,99 m² i do korytarza, co ułatwia wniesienie zakupów i suchą stopą przejście z samochodu w deszczowe dni. Takie usytuowanie porządkuje strefę wejścia, ogranicza wnoszenie błota do salonu i poprawia bezpieczeństwo komunikacji dom–auto.
Na parterze działa strefa dzienna, która żyje rytmem rodziny i płynnie łączy się z ogrodem; na piętrze znajduje się strefa prywatna, zapewniająca ciszę i intymność codziennych rytuałów. Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która oczekuje wygodnej części dziennej z wyjściem do zieleni oraz pełnej prywatności na piętrze. Świetnie odpowie również na potrzeby osób pracujących z domu, ceniących elastyczne pokoje i ekonomiczny metraż.
