4-pokojowy nowy dom numer 8A, Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + 1. piętro, 101,69 m² – prywatne piętro 51,32 m², ogródek 232,50 m², taras 5,50 m², garaż.
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym 22,43 m² (okna na północny-zachód i półudniowy-zachód), WC 2,67 m², garaż jednostanowiskowy 15,99 m², przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m² oraz wyjścia na taras 5,50 m² i do ogródka 232,50 m²; na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienkę z oknem 4,17 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,69 m²
Kompaktowy układ daje maksymalną liczbę pokoi przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu, podatków, ogrzewania i sprzątania. Na strefie dziennej mieści się salon z aneksem kuchennym, duże WC, przedsionek i korytarz wewnętrzny, a dodatkowo praktyczny garaż jednostanowiskowy – wszystko bez marnowania metrów na niepotrzebne przejścia. Taki układ jest tańszy w utrzymaniu, a jednocześnie oferuje pełen program funkcjonalny dla pary lub rodziny.
-
Prywatne piętro o powierzchni 51,32 m²
W skład strefy prywatnej wchodzą: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ zapewnia wyciszenie nocne, wygodę porannych przygotowań i czytelne oddzielenie życia rodzinnego od części dziennej na dole. To ogromna zaleta dla harmonii dnia, pracy zdalnej i spokojnego snu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne połączone z salonem: ogródek 232,50 m² i taras 5,50 m²
Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym prowadzi wyjście na taras oraz bezpośrednio do ogródka. Obie strefy tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną idealną na posiłki na świeżym powietrzu, zabawy dzieci, trening, grill i odpoczynek. Dzięki oknom i drzwiom na północny-zachód i półudniowy-zachód popołudniowe słońce doświetla biesiadę, a rodzice mają stały kontakt wzrokowy z ogrodem prosto z kuchennego blatu.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² – serce domu łączące wypoczynek i gotowanie
Jedno pomieszczenie zamiast dwóch to oszczędność metrażu i kosztów oraz bliższy kontakt domowników, bo gotujący i odpoczywający pozostają razem. Proponowany układ kuchni obejmuje zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem o długości około 165 cm, co pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Dwa kierunki okien dają przyjemne światło po południu, a bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka ułatwia serwowanie jedzenia na zewnątrz.
-
Pokój 12,05 m² – elastyczny dodatkowy pokój na piętrze
Metraż pozwala urządzić wygodną sypialnię nastolatka lub gościnną, ale równie dobrze sprawdzi się gabinet dla dwóch osób czy pracownię hobby. Sąsiadowanie z pokojem 9,83 m² sprzyja aranżacjom dla rodzeństwa lub układowi sypialnia + biuro obok. W zasięgu krótkiego dojścia przez wewnętrzny korytarz prywatny jest łazienka z oknem, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Pokój 9,83 m² – kompaktowy pokój z potencjałem sypialni
Doskonały jako sypialnia dziecka, ciche biuro, biblioteka lub pokój gościnny; bliskość łazienki z oknem i sąsiedztwo pokoju 12,05 m² ułatwiają różne konfiguracje rodzinne. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa łączną liczbę miejsc do spania, co jest cenne przy powiększającej się rodzinie lub częstych wizytach gości. Dzięki położeniu na piętrze zachowujesz spokój pracy i nauki, gdy na dole toczy się codzienny ruch.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – światło dzienne i świeże powietrze
Okno zapewnia naturalną wentylację, szybsze wysychanie po kąpieli i lepszą higienę, a światło dzienne poprawia komfort porannych czynności. Proponowany zestaw wyposażenia: wanna ok. 150×70 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz umywalka ok. 40×50 cm – wszystko mieści się wygodnie. Bliskie sąsiedztwo ze sypialnią małżeńską i pokojem 9,83 m² skraca nocne dojścia, co poprawia komfort reszty domowników i porządek dnia.
-
WC 2,67 m² przy strefie dziennej – wygodne i naprawdę duże jak na to pomieszczenie
Metraż pozwala na komfortowe użytkowanie i swobodne manewrowanie. Proponowana aranżacja obejmuje toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Umieszczenie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym ogranicza kolejki o poranku i odciąża łazienkę z oknem na piętrze, co docenią domownicy i goście podczas spotkań.
-
Wygodna komunikacja: przedsionek, szerokie przejścia i czytelny korytarz wewnętrzny
Wejście do domu prowadzi do przedsionka 3,89 m², z którego jest wejście do garażu jednostanowiskowego oraz do korytarza wewnętrznego 2,51 m². Szerokie otwarte przejście między przedsionkiem a korytarzem wewnętrznym (ok. 1,29 m) oraz między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym (ok. 1,31 m) ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku i poprawia wygodę codziennej komunikacji. Z korytarza wewnętrznego są wejścia do WC i salonu z aneksem, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 20,41 m² – imponujący metraż i spokój
Tak duży pokój mieści łóżko king size, szafki nocne, kącik do pracy lub toaletkę, dzięki czemu łatwo stworzyć komfortową strefę odpoczynku. Okna na północny-zachód dają łagodne, wieczorne światło sprzyjające relaksowi, a bliskość łazienki z oknem zwiększa wygodę porannych rytuałów. Położenie na prywatnym piętrze gwarantuje ciszę, gdy na dole toczy się życie towarzyskie.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która chce mieć trzy sypialnie na spokojnym piętrze i zieloną przestrzeń do życia na zewnątrz tuż przy salonie. Świetnie sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, ceniącej ogródek, taras i wygodny garaż w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia.
