4‑pokojowy nowy dom numer 8B – Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter i piętro, 101,69 m² – prywatne piętro 51,32 m², ogromny ogródek 240,50 m², taras i garaż.
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym 22,43 m² (okna na północny‑wschód i północny‑zachód), WC 2,67 m², przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m², garaż jednostanowiskowy 15,99 m² oraz wyjścia na taras 5,50 m² i do ogródek 240,50 m²; na strefie prywatnej: sypialnia małżeńska 20,41 m² (okna na północny‑zachód), pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem 4,17 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 101,69 m².
Cztery pokoje w kompaktowym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w codziennym utrzymaniu: niższe rachunki za ogrzewanie, mniej sprzątania oraz krótsze dystanse domowe. Kompaktowy korytarz wewnętrzny i funkcjonalny przedsionek redukują „puste” metry, a równocześnie zapewniają wygodny obieg między salonem z aneksem kuchennym, WC i garażem jednostanowiskowym. Dzięki temu płacisz za metry, z których rzeczywiście korzystasz każdego dnia.
-
Prywatne piętro 51,32 m² – cisza i wygoda domowników.
Cała strefa prywatna (czyli: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny) daje oddech od spraw dziennych, sprzyja wyciszeniu i porannej logistyce. Każdy pokój ma niezależne wejście z korytarza, a bliskość łazienki z oknem przy sypialni małżeńskiej i pokoju 9,83 m² skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne rytuały, nie zakłócając życia na dole.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 240,50 m² i taras 5,50 m².
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym prowadzą bezpośrednio na taras i do ogródek, które tworzą jedną, otwartą strefę relaksu: śniadanie na słońcu, plac zabaw dla dzieci, miejsce na grilla i leżaki. Taki duet pozwala korzystać z zieleni niezależnie od pogody – gdy trawa mokra, jest taras, gdy potrzebujesz więcej aktywności, czeka szeroki ogródek.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² – łączenie wypoczynku i gotowania.
Wspólna strefa dzienna ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystans między kuchnią a stołem i eliminuje „marnowane” metry osobnej kuchni. Zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką o szerokości 60 cm, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym około 165 cm zapewnia wygodę gotowania, a okna na północny‑wschód i północny‑zachód dają równomierne dzienne światło od rana do popołudnia.
-
Dodatkowy pokój 12,05 m² – elastyczność dla rodziny i pracy.
Ten pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia dla dziecka, gościnna, wygodny gabinet do pracy hybrydowej lub studio nauki. Sąsiedztwo z pokojem 9,83 m² pozwala stworzyć strefę rodzeństwa albo układ sypialnia + biuro tuż obok, co porządkuje codzienne rytmy. W roli dodatkowej sypialni zwiększa potencjał domu do przyjęcia większej rodziny lub nocujących bliskich bez kompromisów.
-
Dodatkowy pokój 9,83 m² – przytulny, ustawny i dobrze położony.
Mniejszy pokój idealny na pokój malucha, pracownię hobbystyczną czy zaciszne biuro; jego bliskość łazienki z oknem podnosi komfort wieczornych kąpieli i porannych przygotowań. Gdy pełni funkcję dodatkowej sypialni, dom bez trudu mieści rodzinę 2+2, a sąsiedztwo z pokojem 12,05 m² ułatwia podział stref dla dzieci według wieku lub aktywności.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – świeże powietrze i naturalne światło.
Okno w łazience z oknem oznacza szybką wentylację po kąpieli, mniejszą wilgoć i lepszą higienę. Wymiarowa wanna, pralka 60 cm, toaleta podwieszana i wygodna umywalka zapewniają pełen komfort użytkowy, a dzienne światło ułatwia makijaż i pielęgnację. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz pokoju 9,83 m² poprawia poranny „flow” bez schodzenia na dół.
-
Dodatkowe WC 2,67 m² obok strefy dziennej – wygoda gości i domowników.
Duże jak na tę funkcję WC z toaletą stojącą i wygodną umywalką znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym, co ogranicza ruch na piętro i odciąża rodzinną łazienkę z oknem. Większy metraż w tej kategorii daje swobodę manewru, ułatwia pomoc dzieciom oraz poprawia komfort wizyt gości podczas spotkań w strefie dziennej.
-
Wygodny dostęp: przedsionek, korytarz i szerokie przejścia 1,28 m.
Przedsionek z wejściem do garażu jednostanowiskowego i do korytarza wewnętrznego ułatwia codzienne funkcjonowanie: suchy transfer z auta, szybkie rozpakowanie zakupów i sprawną komunikację. Szerokie, otwarte przejścia 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym oraz między przedsionkiem a korytarzem wewnętrznym poprawiają cyrkulację, ułatwiają wnoszenie wózków czy mebli i dodają oddechu obu przestrzeniom.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² – komfort i strefa relaksu.
Sypialnia małżeńska mieści duże łóżko, komodę, toaletkę i kącik czytelniczy, zachowując wygodę poruszania. Okna na północny‑zachód sprzyjają chłodniejszym, przyjemnym wieczorom, a sąsiedztwo łazienki z oknem skraca dystans nocnych wyjść. To prawdziwe domowe zacisze, w którym łatwo wydzielić miejsce do krótkiej pracy lub jogi.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która szuka zielonego zaplecza do życia na co dzień i wyraźnego podziału na dzienną aktywność i kameralny wypoczynek. Spodoba się też parom i singlom pracującym zdalnie, ceniącym gabinet, komfortowe zaplecze sanitarne i bezpośrednie wyjście do ogrodu.
