4‑pokojowy nowy dom, numer 6A – Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + piętro, 101,69 m², ogródek 258,50 m², taras, garaż, prywatne piętro 51,32 m².
Ten dom obejmuje: przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m², salon z aneksem kuchennym 22,43 m², WC 2,67 m², garaż jednostanowiskowy 15,99 m², taras 5,50 m², ogródek 258,50 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m², sypialnię małżeńską 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m² i łazienkę z oknem 4,17 m².
Najważniejsze zalety układu domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,69 m². Cztery pokoje w zwartej strukturze ograniczają metraż korytarzy, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, chłodzenie i sprzątanie. Na parterze w strefie dziennej dominują funkcje wspólne, a na piętrze prywatne – to intuicyjny podział ułatwiający codzienną organizację, bez marnowania metrów na zbędne przejścia.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,32 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ zapewnia ciszę do snu i nauki, wygodę porannej toalety oraz łatwą regulację rytmu domowego – dzieci u góry, dorośli na dole, bez wzajemnych zakłóceń.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² – łączenie wypoczynku i gotowania. W jednym miejscu zmieszczą się strefa sofy, stół oraz komplet kuchenny z czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem i długim blatem ok. 165×60 cm. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, zyskując czas i metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią podniosłyby koszt zakupu i eksploatacji. Okna na północny‑wschód i południowy‑wschód dają przyjemne poranne światło.
-
Dwie strefy rekreacyjne – ogródek 258,50 m² i taras 5,50 m² – jako wspólna, otwarta przestrzeń wypoczynkowa. Obie dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co zachęca do posiłków na zewnątrz, zabaw dzieci i spokojnego relaksu z kawą. Duży trawnik sprzyja aktywności i przyjęciom, a niewielki taras jest praktycznym „przedłużeniem” pokoju dziennego, gdzie stawia się meble ogrodowe, bez konieczności wychodzenia poza domową strefę komfortu.
-
Pokój 12,05 m² – wszechstronny metraż i świetna lokalizacja na piętrze. Sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia (komfortowe miejsce dla gości lub starszego dziecka), wygodny gabinet do pracy z domu albo pokój hobby. Sąsiedztwo z pokojem 9,83 m² pozwala stworzyć strefę rodzeństwa lub układ gabinet + pracownia, a bliskość łazienki z oknem ułatwia poranną rutynę.
-
Pokój 9,83 m² – zgrabny metraż do wielu ról. Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego, pracowni albo kącika dla niemowlęcia tuż przy łazience z oknem, co jest wygodne nocą. Usytuowanie obok większego pokoju 12,05 m² daje elastyczność: dwa oddzielne pokoje dla dwójki dzieci albo sypialnia z sąsiednim mini‑gabinetem, zwiększając liczbę miejsc do spania, gdy zajdzie potrzeba.
-
Sypialnia małżeńska 20,41 m² – imponująca skala i komfort. Taki metraż mieści duże łóżko z szafkami nocnymi, komodę oraz kącik relaksu lub pracy. Okna na południowy‑wschód gwarantują delikatne poranne doświetlenie, a bliskość łazienki z oknem zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, nie zakłócając odpoczynku w pozostałej części domu.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – naturalne światło i wietrzenie. Okno ułatwia szybkie odprowadzenie wilgoci i zapachów, co poprawia higienę i trwałość wykończeń. W proponowanym układzie mieszczą się wygodna wanna ok. 150×70 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską oraz pokojem 9,83 m² skraca wieczorne i poranne dojścia dla domowników.
-
WC 2,67 m² na parterze – wygodne i naprawdę duże jak na to pomieszczenie. Obok salonu z aneksem kuchennym służy na co dzień i dla gości, ograniczając kolejki na piętrze i zostawiając łazienkę z oknem do kąpieli. Zmieści się toaleta stojąca i poręczna umywalka, a większy metraż ułatwia utrzymanie komfortu także podczas wizyt kilku osób.
-
Komunikacja i wejścia – wygoda na co dzień. Korytarz wewnętrzny 2,51 m² prowadzi z przedsionka 3,89 m² szerokim, otwartym przejściem ok. 1,29 m, co usprawnia wnoszenie zakupów i wózków. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym jest równie wygodne przejście ok. 1,31 m, poprawiające przepływ domowników. Z przedsionka wchodzi się też bezpośrednio do garażu jednostanowiskowego 15,99 m² – suchą stopą, co docenia się przy gorszej pogodzie.
Ten adres będzie znakomity dla rodziny, która chce mieć ogród, taras i cztery pokoje przy rozsądnym metrażu i kosztach. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu pokoi i cichego piętra prywatnego.
