4-pokojowy nowy dom numer 10A, Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + piętro, 101,69 m², ogród 261,50 m², prywatne piętro 51,32 m², garaż.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym, WC, garaż jednostanowiskowy, przedsionek, korytarz wewnętrzny, ogród, taras, sypialnię małżeńską, pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 101,69 m². Kompaktowy układ daje cztery pełnowartościowe pokoje oraz garaż jednostanowiskowy, ograniczając metraż korytarzy (m.in. korytarz wewnętrzny 2,51 m²) i tym samym wpływając na niższy koszt zakupu oraz eksploatacji. Mniej metrów do ogrzewania, sprzątania i wykończenia to realna oszczędność bez rezygnacji z funkcjonalności dziennej i prywatnej.
-
Prywatne piętro 51,32 m² – spójna strefa „strefa prywatna”. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem 4,17 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m² z wejściami do każdego z nich. Oddzielenie od „strefa dzienna” sprzyja odpoczynkowi, pracy zdalnej i nauce, a uporządkowany dostęp korytarzem minimalizuje hałas oraz nocne przecinanie części dziennej.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 261,50 m² i taras 5,50 m² jako wspólna, otwarta strefa relaksu. Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym zapewniają płynne przechodzenie posiłków i spotkań na zewnątrz, miejsce na leżaki, zieleń i grilla. Mały taras jest wygodnym „buforem” między wnętrzem a trawnikiem, a ogromny ogród daje swobodę zabawy dzieci i aktywności na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² łączący wypoczynek i gotowanie towarzyskie i ekonomiczne w jednym miejscu. Zabudowa obejmuje zestaw mebli, czteropalnikową płytę ok. 60 cm, lodówkę ok. 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm w blacie oraz około 165‑centymetrowy blat roboczy. Dwukierunkowe doświetlenie (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) ułatwia codzienność, a brak osobnej kuchni oszczędza metry i koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogród i taras – maksymalny efekt „drugiego pokoju” na zewnątrz. Drzwi ogrodowe ułatwiają podawanie posiłków, zabawę z dziećmi oraz szybkie wietrzenie. Podwójna ekspozycja okien poprawia doświetlenie i przewiewność, a możliwość otwarcia na taras lub trawnik rozszerza strefę dzienną podczas spotkań rodzinnych i weekendowego relaksu.
-
Dodatkowy pokój 12,05 m² na „strefa prywatna” – elastyczny metraż i korzystna lokalizacja obok pokoju 9,83 m². Może pełnić rolę sypialni dziecka, wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego lub hobbystycznego. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa komfort większej rodziny, a bliskość reszty piętra pozwala łatwo zorganizować np. strefę rodzeństwa.
-
Dodatkowy pokój 9,83 m² tuż przy pokoju 12,05 m² i niedaleko łazienki z oknem – idealny na pokój nastolatka, cichą pracownię lub gościnną sypialnię. W trybie sypialnianym dom zyskuje aż trzy sypialnie na górze, a sąsiedztwo większego pokoju sprzyja podziałowi na strefy nauki i snu lub stworzeniu kompletu dziecięcych pokoi obok siebie.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – światło dzienne i naturalna wentylacja zwiększają higienę oraz komfort. Wyposażenie: wanna ok. 150 cm, pralka ok. 60 cm, toaleta wisząca i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność. Położenie obok sypialni małżeńskiej i pokoju 9,83 m² skraca dystans poranny, redukuje kolejki i odciąża WC na dole podczas intensywnych godzin.
-
Dodatkowe WC 2,67 m² obok salonu z aneksem kuchennym – wygoda dla gości i domowników. Wygodny wymiar, toaleta stojąca i umywalka eliminują potrzebę schodzenia na górę, co podnosi komfort całego domu i odciąża łazienkę z oknem. Bliskość strefy dziennej sprawdza się podczas przyjęć, pracy przy stole czy zabawy w ogrodzie.
-
Sprawny ruch domowy: korytarz wewnętrzny 2,51 m², szerokie otwarte przejście 1,31 m między nim a salonem z aneksem kuchennym oraz 1,29 m między przedsionkiem a korytarzem. Taki układ ułatwia wprowadzanie wózka, rowerków czy zakupów, poprawia doświetlenie i separuje wejście od strefy wypoczynku. Przedsionek prowadzi do garażu jednostanowiskowego 15,99 m² i korytarza, co docenisz przy niesprzyjającej pogodzie.
Ten dom znakomicie sprawdzi się dla rodziny, która chce wygodnego życia dziennego na „strefa dzienna” z szybkim wyjściem do ogrodu oraz cichego odpoczynku na „strefa prywatna”. To także świetna propozycja dla osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznych pokoi oraz niskich kosztów użytkowania przy pełnej funkcjonalności.
