4 pokoje, nowy dom numer 5A – Łomianki Dolne, ul. Spokojna/Wyjątkowa, parter + piętro, 101,69 m², ogród 239,5 m², taras i garaż.
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym 22,43 m², WC 2,67 m², garaż jednostanowiskowy 15,99 m², przedsionek 3,89 m², korytarz wewnętrzny 2,51 m², bardzo duży ogród 239,50 m², bardzo mały taras 5,50 m², ogromną sypialnię małżeńską 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienkę z oknem 4,17 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 101,69 m² mieści się strefa dzienna parteru i strefa prywatna piętra z trzema sypialniami, dwoma toaletami, kuchnią i garażem. Większa liczba pokoi na mniejszym metrażu to niższe koszty zakupu i ogrzewania, a także elastyczność aranżacyjna bez płacenia za nieużywane metry. Każdy metr pracuje na codzienny komfort i budżet.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 51,32 m². Na strefę prywatną piętra składają się: sypialnia małżeńska 20,41 m², pokój 12,05 m², pokój 9,83 m², łazienka z oknem 4,17 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m². Taki układ izoluje nocną część domu od życia dziennego, zwiększa ciszę, ułatwia rytm dnia rodzinie i pozwala każdemu zachować własną przestrzeń bez kolizji funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: bardzo duży ogród 239,50 m² i taras 5,50 m². Wejście do obu prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia śniadania na zewnątrz, zabawę dzieci w zasięgu wzroku oraz letnie spotkania. Ogród i taras tworzą jedną otwartą strefę wypoczynkową, łącząc słoneczne miejsce na leżaki z trawnikiem do aktywności, dzięki czemu dom realnie „powiększa się” o zieloną część.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,43 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania. Zestaw kuchenny z czteropolową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a równocześnie być z rodziną i gośćmi. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód dają światło poranne i południowe, a wyjście na ogród i taras sprawia, że posiłki i relaks płynnie przenoszą się na zewnątrz bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Dodatkowy pokój 12,05 m² – elastyczny atut domu. Metraż i położenie obok pokoju 9,83 m² sprzyjają stworzeniu strefy dzieci, rodzeństwa lub opiekunki. Alternatywnie sprawdzi się jako domowy gabinet z ciszą zapewnianą przez piętro, pokój gościnny lub pracownia. W roli dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc noclegowych, ułatwiając życie rodzinie patchworkowej lub przyjmowanie gości bez reorganizacji parteru.
-
Dodatkowy pokój 9,83 m² – kompaktowy i funkcjonalny. Położony obok pokoju 12,05 m² i tuż przy łazience z oknem, świetnie działa jako sypialnia dziecka, pokój gościnny, gabinet do pracy w skupieniu albo pokój multimedialny. Wykorzystany jako kolejna sypialnia podnosi wartość użytkową całego domu, dając prywatne miejsce każdemu domownikowi, bez dzielenia się metrażem z innymi funkcjami.
-
Łazienka z oknem 4,17 m² – komfort światła dziennego i naturalnej wentylacji. Okno przyspiesza odprowadzanie wilgoci po kąpieli w wannie, ułatwia suszenie i doświetla strefę z umywalką, pralką oraz toaletą wiszącą. Bliskość wobec sypialni małżeńskiej i pokoju 9,83 m² zwiększa wygodę porannych rytuałów, skracając drogę nocą i porządkując ruch domowy na piętrze.
-
Dodatkowe WC 2,67 m² przy strefie dziennej. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym, więc goście i domownicy nie muszą wchodzić na piętro, odciążając łazienkę rodzinną. Jak na to pomieszczenie to duży metraż, który mieści toaletę stojącą i wygodną umywalkę, co poprawia higienę, przepływ w godzinach szczytu i komfort podczas spotkań towarzyskich.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² – wyjątkowy atut metrażowy. Taka wielkość pozwala na pełnowymiarowe łóżko, kącik do czytania lub pracy oraz swobodę aranżacji bez kompromisów. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają łagodne światło od rana, a sąsiedztwo łazienki z oknem podnosi codzienną wygodę, skracając poranne przygotowania i zapewniając intymność.
-
Wygodna komunikacja i wejście od frontu. Przedsionek 3,89 m² prowadzi do garażu 15,99 m² i do korytarza wewnętrznego 2,51 m², ułatwiając wnoszenie zakupów czy wsiadanie w niepogodę. Szerokie, otwarte przejścia: 1,29 m między przedsionkiem a korytarzem wewnętrznym oraz 1,31 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym poprawiają doświetlenie, przepływ i manewrowanie wózkiem dziecięcym. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,86 m² spina wszystkie pokoje i łazienkę, porządkując ruch domowników.
Ten dom będzie idealny dla rodziny potrzebującej trzech sypialni, zielonego zaplecza do zabawy i relaksu oraz wygodnej strefy dziennej z kuchnią. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie, ceniących ogród, garaż i jasny salon z bezpośrednim wyjściem na taras.
