715 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (42,25 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4-pokojowy nowy dom numer 21/1, Stojadła, ul. Południowa, parter + 1. piętro, 116 m² – prywatne piętro 58,15 m², ogródek, taras, balkon, garaż. To dom obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, taras, ogródek, a na prywatnym piętrze: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Cztery pełnowartościowe pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwa duże pokoje sypialniane i osobny gabinet, mieszczą się na kompaktowym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i eksploatacji. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania przy zachowaniu liczby funkcjonalnych pomieszczeń oznacza tańsze rachunki, niższy podatek i więcej środków na wyposażenie. Dodatkowy atut stanowi wbudowany garaż jednostanowiskowy, który nie wymaga osobnej bryły.
Prywatne piętro 58,15 m² – wygodna strefa nocna. W skład tej części wchodzą: wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka oraz garderoba na odzież codzienną. Oddzielenie od parteru zwiększa ciszę i intymność, a wejścia z korytarza do wszystkich pomieszczeń ułatwiają poranny i wieczorny rytm domowników. Wschodnie okna sypialni małżeńskiej budzą miękkim światłem, zachodnie okna sypialni dla dziecka i gabinetu dają przyjemny blask po południu. Komfort podnosi duża łazienka i bliskość garderoby.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Dwa otwarte przejścia – bardzo szerokie o 2,65 m i dodatkowe o 1,21 m – sprawiają, że wnętrze działa jak jedno pomieszczenie, zwiększając poczucie oddechu i elastyczność ustawienia mebli. To swoboda w aranżowaniu stref: wypoczynkowej z narożną sofą i stolikiem, kuchennej z pełnym ciągiem roboczym oraz jadalnianej ze stołem, a także płynniejszy ruch domowników między parterowymi funkcjami.
Trzy przestrzenie rekreacyjne: ogródek 42,25 m², taras 7,50 m² i balkon 4,48 m². Wyjście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z tarasu łatwo przejść do ogródkа – razem tworzą jedną otwartą strefę wypoczynku na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę, grilla lub kącik zabaw. Na piętrze prywatny balkon z sypialni małżeńskiej pozwala wyjść boso po wschodnim słońcu. Taki zestaw miejsc na zewnątrz daje wybór zależnie od pory dnia, pogody i nastroju.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, kuchnia z kompletnym AGD, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób ułatwiają wspólne gotowanie, rozmowę i celebrowanie posiłków. Wschodnie okna dodają energii o poranku, a bezpośrednie wyjście na taras powiększa scenę życia rodzinnego na zewnątrz, co jest wygodne przy śniadaniach i spotkaniach towarzyskich.
Osobny gabinet 7,64 m² – elastyczny pokój pracy lub gościnny. Mieści duże biurko i szafy, a zachodnie okno sprzyja skupieniu w popołudniowych godzinach. Położenie obok sypialni dla dziecka i garderoby na odzież codzienną ułatwia codzienną logistykę. W razie potrzeby ten pokój może pełnić rolę dodatkowej sypialni dla seniora, gościa lub nastolatka, zwiększając liczbę miejsc do spania bez ingerencji w salon, co bywa kluczowe przy powiększającej się rodzinie.
Osobna garderoba na odzież codzienną 3,72 m² – porządek i szybkość ubierania. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, pozwala wygodnie rotować ubrania wszystkich domowników, nie zajmując miejsca w pokojach. Taki układ skraca poranne przygotowania, ogranicza krążenie z rzeczami między piętrami i odciąża szafy w sypialniach, dzięki czemu te pokoje mogą pełnić bardziej wypoczynkową funkcję.
Dodatkowe WC 2,34 m² obok strefy dziennej – komfort dla gości i rodziny. Mieści toaletę podwieszaną i umywalkę, jest tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, więc nie trzeba wchodzić na piętro. Takie sąsiedztwo odciąża piętrową łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i podnosi higienę podczas przyjęć lub zabaw dzieci na parterze, gdy szybki dostęp do toalety jest po prostu najwygodniejszy.
Funkcjonalny układ wejścia: wiatrołap 5,22 m² + korytarz wewnętrzny 6,29 m² + przejście do garażu 0,95 m. Wejście przez wiatrołap z dużą szafą chroni przed wychładzaniem domu i pozwala odłożyć okrycia, a z korytarza jest dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń parteru: salonu, WC i garażu jednostanowiskowego. Bezpośrednie, zadaszone przejście do garażu oznacza suchą drogę z zakupami i większe bezpieczeństwo, a otwarta relacja korytarza z salonem wzmacnia wygodę codziennego użytkowania.
Duże sypialnie i wygodna łazienka – komfort prywatnej strefy. Sypialnia dla dziecka 16,29 m² mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, pozostawiając miejsce do zabawy lub hobby; zachodnie światło sprzyja popołudniowej nauce. Sypialnia małżeńska 16,01 m² z szafami i dużym łóżkiem oferuje wyjście na balkon i ma bezpośrednie sąsiedztwo dużej łazienki 5,70 m² z wanną i podwójną umywalką – to wygoda nocą i rano oraz mniejszy ruch przez resztę domu, co docenią wszyscy domownicy.
Na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej i wyraźnie wydzielonego, cichego piętra prywatnego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących własny gabinet oraz bezpośredni kontakt z zielenią dzięki ogródkowi, tarasowi i balkonowi.
Nieruchomości na sprzedaż
