715 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (50,53 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4‑pokojowy nowy lokal numer 15/1 — dom, Stojadła, ul. Południowa — parter + 1. piętro, 116 m², ogródek, taras, balkon, garaż, otwarta strefa dzienna. Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m² i realne oszczędności. Na kompaktowej bryle mieszczą się cztery pełne pokoje (w tym salon z aneksem), osobny gabinet, garderoba, dwa korytarze i dwa sanitariaty, co zmniejsza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Jednocześnie funkcje dzienne i nocne są czytelnie rozdzielone, a umeblowanie (m.in. duża narożna sofa, stół dla czterech osób, pełny zestaw kuchenny) dowodzi, że każdy metr pracuje na komfort domowników.
Strefa prywatna na piętrze 58,15 m² — cisza i porządek dnia. Na górze, w dedykowanej strefie prywatnej, znajdują się: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ separuje odpoczynek od życia dziennego, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne rytuały, a także poprawia akustykę. Każdy domownik ma własny azyl, a komunikacja między pokojami odbywa się bez przecinania strefy dziennej.
Zintegrowana strefa dzienna 33,35 m²: salon z aneksem i jadalnią + korytarz wewnętrzny, z dwoma szerokimi przejściami. Szerokie, otwarte przejścia 2,65 m oraz 1,21 m między salonem a korytarzem wewnętrznym sprawiają, że oba pomieszczenia działają jak jedno, dając wrażenie większego wnętrza i elastyczność ustawienia mebli. Wschodnia ekspozycja okien w salonie zapewnia jasne poranki, a powiększona „oś widokowa” ułatwia kontrolę dzieci podczas gotowania czy pracy. Łatwo tu dodać wyspę mobilną, powiększyć stół lub stworzyć strefę zabaw.
Trzy strefy rekreacyjne: ogród, taras i balkon — wypoczynek o każdej porze dnia. Wejście na taras bezpośrednio z salonu to szybkie śniadania na świeżym powietrzu, wygodne podawanie potraw i naturalne przedłużenie części dziennej; ogród i taras tworzą wspólną strefę relaksu dla dzieci, zwierząt i spotkań z bliskimi. Balkon z sypialni małżeńskiej sprzyja intymnej porannej kawie lub wieczornemu wytchnieniu. Wymienione wejścia: z salonu na taras, z sypialni małżeńskiej na balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie — synergiczna codzienność. W jednym pomieszczeniu wygodnie mieści się pięcioosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Taki układ buduje kontakt domowników, skraca dystans serwowania potraw i zwiększa elastyczność aranżacji, a wschodnie światło dodaje energii o poranku. To wygodniejsze niż trzy oddzielne pokoje, które generowałyby dłuższe dojścia i większe koszty wykończenia.
Osobny gabinet 7,64 m² — komfort pracy i opcja dodatkowej sypialni. Pomimo niewielkiego metrażu mieści imponujące biurko szerokie na ponad dwa metry oraz dwie szafy, co sprzyja pracy zdalnej i nauce. Zachodnia ekspozycja daje dobre światło popołudniowe, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i garderoby ułatwia organizację dnia. Pokój można łatwo przekształcić w sypialnię gościnną lub dodatkową sypialnię — zyskujemy cztery niezależne pokoje prywatne, co podnosi wartość domu i jego funkcjonalność.
Garderoba na odzież codzienną 3,72 m² w idealnym miejscu, z wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz gabinetu skraca przygotowania do pracy czy wyjścia, a wejście bezpośrednio z korytarza pozwala korzystać z niej wszystkim domownikom, bez wchodzenia do sypialni. Pojemne szafy o zróżnicowanej głębokości mieszczą rzeczy sezonowe i akcesoria, porządkując piętro i odciążając pokoje. To poprawia ład w całym domu i przyspiesza codzienne funkcjonowanie.
Dodatkowe WC obok salonu — wygoda dla gości i domowników. Niewielka toaleta na dole, z umywalką i miską wiszącą, obsługuje wizyty gości oraz szybkie potrzeby w ciągu dnia, chroniąc górną łazienkę przed kolejkami. Bliskość względem salonu z aneksem jest praktyczna podczas spotkań i rodzinnych obiadów, a domownicy nie muszą wracać na piętro. To realne udogodnienie dla komfortu pozostałych pomieszczeń sanitarnych.
Sprawna komunikacja: wiatrołap → korytarz wewnętrzny → salon, WC, garaż; wygodne przejście z garażu. Wejście przez wiatrołap z dużą szafą prowadzi prosto do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń parteru. Otwarte przejście 0,95 m między garażem jednostanowiskowym a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów oraz suchy dostęp do auta w deszcz czy zimę. Taki układ zmniejsza „krążenie” po domu i poprawia bezpieczeństwo, szczególnie z dziećmi.
Komfortowe wymiary kluczowych pokoi i łazienki. Sypialnia dla dziecka (zachód) jest na tyle duża, by zmieścić pełnowymiarowe łóżko, szerokie biurko i dużą szafę, a także kącik hobby; sąsiedztwo gabinetu sprzyja nauce. Sypialnia małżeńska (wschód) bez trudu mieści łóżko king‑size z szafkami i dwie szafy, a prywatny balkon dopełnia komfortu. Łazienka na piętrze, z wanną 160 cm, podwójną umywalką i miejscem na pralkę, zapewnia wygodne poranki dla całej rodziny; bliskość łazienki wobec sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocną i odciąża dół.
Podsumowanie: To dom idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2, które cenią jasną strefę dzienną, własny ogród i wyraźne oddzielenie części prywatnej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z opcją szybkiej zamiany w dodatkową sypialnię.
Nieruchomości na sprzedaż
