715 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (47,87 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4 pokoje, nowy dom numer 14/2, Stojadła, ul. Południowa, parter + piętro, 116 m² – prywatne piętro 58,15 m², ogródek, taras, balkon, garaż.
Ten dom obejmuje na części dziennej: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, a na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny, plus rekreacyjnie: ogródek, taras i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Więcej funkcjonalnych pokoi przy rozsądnym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji: mniejsze rachunki za ogrzewanie, mniej sprzątania i mniej marnowanej przestrzeni komunikacyjnej. Przy czterech pełnowartościowych pomieszczeniach mieszkalnych oraz garażu i dwóch toaletach, dom komfortowo sprosta potrzebom pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie, bez konieczności dopłacania za nieużywane metry.
Prywatne piętro 58,15 m² – pełna wygoda i spokój. Na tym poziomie znajdują się: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny (z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń). Taki układ rozdziela strefę dzienną od nocnej, ogranicza hałas i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały. Każdy domownik ma tu swój azyl, a goście pozostają głównie na parterze.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Wrażenie większego wnętrza wzmacniają dwa szerokie, otwarte przejścia między tymi strefami: bardzo szerokie 2,65 m i dodatkowe 1,21 m, zapewniające świetny obieg i elastyczność meblowania. Dzięki temu można łatwo wydzielać strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, a jednocześnie zachować kontakt wzrokowy i płynny ruch domowników oraz gości.
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 47,87 m², taras 7,50 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) i balkon 4,48 m² (wejście z sypialni małżeńskiej). Taras z ogrodem tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową – wyjście z salonu bezpośrednio na taras zachęca do posiłków na świeżym powietrzu i łatwo rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Balkon przy sypialni to kameralne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² – serce domu łączące wypoczynek, gotowanie i posiłki. W jednej przestrzeni mieszczą się wygodna sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (z płytą, lodówką i zlewem w blacie) oraz stół dla czterech osób. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca dystanse podczas serwowania i pozwala lepiej wykorzystywać każdy metr zamiast mnożyć ściany.
Osobny gabinet 7,64 m² obok sypialni dla dziecka i sąsiadujący z garderobą na odzież codzienną. Idealny do pracy zdalnej, nauki lub pasji, z miejscem na duże biurko i szafy; zachodnie okno sprzyja pracy popołudniami. Alternatywnie pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia – blisko sypialni dziecka, co ułatwia opiekę nad maluchem, a w razie wizyty gości zapewnia prywatność, nie zaburzając funkcji części dziennej.
Wygodna garderoba na odzież codzienną 3,72 m² obok sypialni małżeńskiej i gabinetu, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Taka lokalizacja skraca poranne przygotowania, pomaga utrzymać porządek w sypialniach i pozwala szybko rotować ubrania robocze i domowe. Wejście z korytarza umożliwia korzystanie wszystkim domownikom bez wchodzenia do czyjejś sypialni, co poprawia płynność codziennych aktywności.
Dodatkowe WC 2,34 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – duży plus dla gości i domowników. Bliskość tej toalety ogranicza ruch na piętro i odciąża główną łazienkę, zwłaszcza rano i wieczorem. Kompaktowy zestaw (miska wisząca, umywalka) jest wystarczający na co dzień, a ingerencja w strefę prywatną staje się zbędna podczas spotkań towarzyskich lub gdy ktoś pracuje na piętrze.
Komfortowe, duże pokoje prywatne: sypialnia dla dziecka 16,29 m² (zachód), sypialnia małżeńska 16,01 m² (wschód, wyjście na balkon) oraz duża łazienka 5,70 m². Przestrzeń w sypialniach pozwala zmieścić pełnowymiarowe łóżka, duże szafy i biurka lub toaletki, bez kompromisów aranżacyjnych. Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i rano, a podwójna umywalka usprawnia wspólne korzystanie.
Wygodna komunikacja od wejścia. Wiatrołap 5,22 m² (z szafą) prowadzi do garażu jednostanowiskowego oraz do korytarza wewnętrznego 6,29 m², z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i garażu. Między garażem a korytarzem jest otwarte przejście 0,95 m – łatwiej wnieść zakupy i rowery do domu. Taki układ redukuje przeciągi przy drzwiach zewnętrznych i usprawnia codzienne przemieszczanie się wszystkich mieszkańców.
Podsumowując, to idealny dom dla rodziny z dziećmi lub pary potrzebującej wygodnej pracy zdalnej i wyraźnego podziału na część dzienną oraz prywatną. Sprawdzi się też u osób lubiących życie towarzyskie i odpoczynek na świeżym powietrzu – z tarasem, ogrodem, balkonem i szybkim dostępem z garażu.
Nieruchomości na sprzedaż
