715 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (51,17 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4-pokojowy nowy dom numer 10/2, Stojadła, ul. Południowa, parter + piętro 1, 116 m² – ogródek, taras, balkon i garaż. Najważniejsze zalety układu. Ten dom obejmuje: parter – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, korytarz wewnętrzny; piętro – sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Dzięki rozplanowaniu aż czterech pokoi, dwóch korytarzy, dwóch sanitariatów oraz garażu na kompaktowej powierzchni, ten dom ogranicza koszty zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność rodzinie 2+1 lub 2+2. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, więcej realnych funkcji na co dzień.
Spójne prywatne piętro 58,15 m². Strefę tworzą: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę nocną, intymność porannych rytuałów i wygodę wieczornego relaksu, bez krzyżowania się z życiem dziennym na parterze; każde pomieszczenie ma wejście z jednego korytarza, co porządkuje komunikację i skraca drogę do łóżek, łazienki i garderoby.
Otwarta wspólna przestrzeń 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Dwa otwarte przejścia o imponujących szerokościach 2,65 m oraz 1,21 m wzmacniają wrażenie jednego, dużego wnętrza, doświetlając ciąg komunikacyjny wschodnimi oknami salonu i ułatwiając różne aranżacje stref wypoczynku, jedzenia i pracy domowej. To swoboda ustawienia narożnej sofy, stołu i kuchni bez poczucia ciasnoty typowej dla oddzielnych, zamkniętych pokoi.
Trzy strefy rekreacyjne: ogród 51,17 m², taras 7,50 m² i balkon 4,48 m². Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; ogród funkcjonalnie tworzy ciągłość z tarasem, dając duży teren zabaw i letniego biesiadowania. Połączenie ogrodu i tarasu w jedną strefę wypoczynku ułatwia wynoszenie posiłków z kuchni, a osobny balkon zapewnia cichy kąt na poranną kawę bez schodzenia na parter.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Wschodnie okna, narożna pięcioosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z długim blatem i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad dziećmi podczas gotowania oraz oszczędzają metry, które w wydzielonych pomieszczeniach zajęłyby ściany, drzwi i korytarze. Mniej barier to tańsze wykończenie i większa elastyczność codziennych aktywności.
Osobny gabinet 7,64 m² – idealny do pracy, nauki i alternatywnie jako dodatkowa sypialnia. Zachodnie okno daje dobre światło popołudniowe, a bliskość sypialni dla dziecka i garderoby ułatwia adaptację na pokój gościnny lub młodzieżowy. Wykorzystanie gabinetu jako kolejnej sypialni zwiększa liczbę miejsc noclegowych, podnosi wartość domu i pozwala elastycznie reagować na zmiany rodzinne.
Osobna garderoba na odzież codzienną 3,72 m² z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu przyspiesza poranne szykowanie i porządkuje układ piętra; kilka pojemnych szaf pozwala ograniczyć zabudowy w sypialniach, dzięki czemu łatwiej mieści się tam wygodne łóżko i biurko. Wejście z korytarza sprawia, że każdy domownik skorzysta z garderoby bez wchodzenia do cudzego pokoju.
Dodatkowe WC 2,34 m² przy strefie dziennej. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest komfortowa dla gości i domowników, zmniejsza poranne kolejki do łazienki na piętrze i odciąża ją w ciągu dnia. To także większa higiena w trakcie przyjęć i rodzinnych obiadów, bo nie trzeba wchodzić na piętro ani do strefy prywatnej.
Wygodny układ wejściowy i komunikacja: wiatrołap 5,22 m² z szafą prowadzi do korytarza wewnętrznego 6,29 m² oraz do garażu jednostanowiskowego 17,34 m²; między garażem a korytarzem jest otwarte przejście 0,95 m, co ułatwia wnoszenie zakupów i bezpieczne przejście z auta w deszczu. Z korytarza parteru wchodzimy do wszystkich pomieszczeń tej kondygnacji, co porządkuje ruch domowy i ogranicza brudzenie strefy prywatnej na piętrze.
Komfort prywatnych pokoi: duża sypialnia dla dziecka 16,29 m² (zachód) bez trudu mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a położenie obok gabinetu pozwala wydzielić cichą strefę nauki lub stworzyć dwa pokoje młodzieżowe blisko siebie. Ogromna sypialnia małżeńska 16,01 m² (wschód) leży tuż obok łazienki 5,70 m² oraz garderoby, co skraca poranny obieg i podnosi wygodę; łazienka z wanną, podwójną umywalką i miejscem na pralkę jest wystarczająco duża dla rodziny i odciąża parterowe WC w godzinach szczytu.
Podsumowanie: To propozycja dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie, mieć własny ogród, taras i balkon, a jednocześnie nie przepłacać za duże metraże i utrzymanie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na osobnym gabinecie i jasnej strefie dziennej z szybkim wyjściem na taras.
Nieruchomości na sprzedaż
