715 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (43,40 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 20/2 – Stojadła, ul. Południowa, parter + 1. piętro, 116 m² – ogródek, taras, balkon, strefa dzienna 33,35 m², prywatne piętro 58,15 m². Ten dom obejmuje: na strefie wspólnej parteru: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap; na prywatnym piętrze: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo: taras, ogród i balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Cztery pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze, realnie niższe koszty ogrzewania, chłodzenia oraz sprzątania. Garaż jednostanowiskowy w bryle i wejście przez wiatrołap ograniczają straty ciepła, a przy tym dają wygodę codziennego funkcjonowania bez rezygnacji z liczby pokoi. To świetna równowaga między funkcją a budżetem.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 58,15 m². Strefę prywatną tworzą: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ zapewnia ciszę nocą i spokój do pracy w dzień, porządkuje poranną logistykę i oddziela życie rodzinne od części dziennej, co zwiększa komfort wszystkich domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wewnętrznym tworzą de facto jedno duże pomieszczenie. Zamiast kilku mniejszych pokoi otrzymujesz elastyczne miejsce do życia rodzinnego, lepsze doświetlenie (okna na wschód w salonie), wygodne ustawienie mebli i możliwość łatwej zmiany funkcji stref bez ograniczeń drzwiami i ścianami.
Trzy strefy rekreacyjne: ogród 43,40 m², taras 7,50 m² i balkon 4,48 m². Wyjście z salonu prosto na taras to dodatkowy „pokój” na świeżym powietrzu. Ogród i taras tworzą wspólną, otwartą strefę wypoczynku idealną na zabawę dzieci, leżaki czy grilla; do ogrodu przechodzi się z salonu przez taras, a balkon dostępny jest z sypialni małżeńskiej – komfort porannej kawy i wieczornego wytchnienia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym integruje domowników, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką oraz długim blatem ułatwia pracę, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Okna na wschód dają światło od rana, a bezpośrednie wyjście na taras wzmacnia kontakt z ogrodem.
Gabinet 7,64 m² – osobny pokój do pracy i nauki. Mieści duże biurko i szafy, a zachodnie okno sprzyja popołudniowej koncentracji. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka i blisko garderoby ułatwia codzienne funkcje. Alternatywnie może służyć jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia – zyskujesz elastyczność powiększenia strefy nocnej bez ingerencji w parter.
Garderoba na odzież codzienną 3,72 m² – wygodne miejsce na ubrania sezonowe i rzeczy domowe. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i gabinetu skraca poranny obieg, a bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego porządkuje ruch domowników, nie angażując salonu ani schodów. To realny zysk ładu i szybkie, dyskretne ogarnięcie ubrań dla całej rodziny.
WC 2,34 m² na parterze, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a poranne „korki” sanitarne znacząco maleją. To chroni prywatność piętra i odciąża łazienkę, pozostawiając ją do kąpieli i wieczornych rytuałów, co w praktyce usprawnia dzień każdemu domownikowi.
Płynna komunikacja i mądre przejścia. Korytarz wewnętrzny na parterze wydziela ruch, a bardzo szerokie otwarte przejście 2,65 m i dodatkowe 1,21 m między salonem a korytarzem dają swobodę aranżacji i świetny obieg światła. Przejście 0,95 m między garażem a korytarzem ułatwia wnoszenie zakupów i suchy dostęp z auta. Wejście przez wiatrołap obok garażu sprzyja czystości i bezpieczeństwu.
Duże pokoje prywatne i komfortowa łazienka. Sypialnia dla dziecka 16,29 m² i sypialnia małżeńska 16,01 m² oferują miejsce na pełnowymiarowe łóżka, biurko czy dodatkowe szafy; w małżeńskiej docenisz wschodnie światło i wyjście na balkon 4,48 m². Łazienka 5,70 m² z wanną, podwójną umywalką i pralką jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne i poranne dojścia, poprawiając komfort całego domu.
Podsumowując, ten nowy dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, duże sypialnie oraz ogród z tarasem do życia na świeżym powietrzu. Doskonale sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu i czytelnego podziału na część dzienną oraz prywatną.
Nieruchomości na sprzedaż
