715 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (50,51 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 11/2, Stojadła, ul. Południowa – parter + piętro, 116 m², z garażem, ogrodem, tarasem i balkonem. Ten dom oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek, taras, a na piętrze prywatnym: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Zyskujesz maksymalnie dużo funkcjonalnych pomieszczeń na rozsądnym metrażu: 4 pełne pokoje, duży pokój dzienny z aneksem, dwa korytarze, dwa sanitariaty, garaż jednostanowiskowy i trzy zewnętrzne strefy relaksu. Taki rozkład obniża koszt zakupu za m² i ogranicza wydatki eksploatacyjne (ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia komfort rodzinie 2+1 lub 2+2 bez konieczności dopłacania za puste metry, które trudniej ogrzać i zagospodarować.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 58,15 m². Część prywatna mieści: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny, z którego są wejścia do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ sprzyja odpoczynkowi i dyskrecji – poranne i wieczorne rytuały nie kolidują z życiem w strefie dziennej, a każda sypialnia ma szybki dostęp do sanitariatów i garderoby. Dzieci i rodzice zyskują własne, ciche terytoria bez konieczności zamykania się w pokoju dziennym.
Otwarta wspólna przestrzeń 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Bardzo szerokie, otwarte przejścia o 2,65 m i 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym tworzą wrażenie jednego, większego wnętrza z naturalnym doświetleniem od wschodu. W praktyce zyskujesz elastyczność: łatwiejsze ustawienie narożnej sofy i stołu, miejsce na większy stół świąteczny, wygodny obieg komunikacyjny oraz lepszą integrację domowników. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń to więcej światła, mniej drzwi, swoboda aranżacji i płynne życie dzienne.
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 50,51 m², taras 7,50 m² i balkon 4,48 m². Na parterze taras ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wynoszenie posiłków i relaks poranny w słońcu; w naturalny sposób współgra z ogródkiem, tworząc jedną, otwartą strefę wypoczynku dla dzieci, dorosłych i gości. Na piętrze balkon z wejściem z sypialni małżeńskiej działa jak prywatny azyl na początek dnia lub wieczorną lekturę. Taki zestaw zapewnia rekreację na dwóch poziomach i o różnych porach doby.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedno, sensownie zaprojektowane miejsce z narożną sofą pięcioosobową, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym (płyta czteropolowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz stołem dla czterech osób usprawnia codzienność: podczas gotowania utrzymujesz kontakt z rodziną i gośćmi, łatwiej nadzorować dzieci, a wschodnie okna dodają energii od rana. Dodatkowo wyjście na taras zmienia pokój dzienny w letnią jadalnię bez noszenia zastawy przez korytarze.
Gabinet 7,64 m² – prawdziwie osobny pokój do pracy i nauki. Mimo kompaktowych wymiarów mieści duże biurko i pojemne szafy, a zachodnie okno sprzyja koncentracji popołudniami. Bliskość sypialni dla dziecka i garderoby na odzież codzienną ułatwia organizację dnia rodzinnego. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się alternatywnie jako biblioteka, pokój hobbystyczny lub dodatkowa sypialnia gościnna; w tym ostatnim wariancie zyskujesz elastyczność noclegową bez naruszania prywatności sypialni piętra.
Garderoba na odzież codzienną 3,72 m² z dogodną lokalizacją i wejściem z korytarza prywatnego. Sąsiaduje jednocześnie z sypialnią małżeńską i gabinetem, co skraca poranne dojścia i porządkuje rytm dnia. Bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego sprawia, że każdy domownik ma wygodny dostęp bez wchodzenia do sypialni – to ważne dla harmonii poranków i wieczorów oraz utrzymania ładu w pokojach, które nie muszą mieścić dodatkowych szaf kosztem miejsca do spania i pracy.
Dodatkowe WC 2,34 m² tuż obok strefy dziennej. Osobna toaleta z umywalką przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort przyjmowania gości i odciąża łazienkę na piętrze, szczególnie w godzinach szczytu. Domownicy nie muszą wchodzić na górę tylko po to, by skorzystać z toalety, a goście zachowują intymność z dala od prywatnych sypialni. To rozwiązanie realnie skraca kolejki poranne i porządkuje ruch domowy.
Klarowna komunikacja: wiatrołap, korytarz wewnętrzny i wygodne przejście do garażu jednostanowiskowego. Do korytarza wewnętrznego wchodzi się bezpośrednio z wiatrołapu (z miejscem na dużą szafę), a z niego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu jednostanowiskowego i WC. Przejście między garażem a korytarzem ma wygodną szerokość 0,95 m – wnoszenie zakupów i bagaży odbywa się „na sucho”, bez obchodzenia domu. Takie strefowanie poprawia akustykę, chroni ciepło, ułatwia codzienną logistykę i podnosi bezpieczeństwo (wejście główne kontrolowane przez wiatrołap).
Ponadprzeciętne wymiary pokoi prywatnych i wygodna łazienka. Sypialnia dla dziecka (zachód) to naprawdę duże pomieszczenie – obok łóżka mieści dużą szafę i biurko, a popołudniowe światło sprzyja nauce i zabawie. Sypialnia małżeńska (wschód) zapewnia komfort ustawienia dużego łóżka z szafkami oraz dodatkowych szaf, a wyjście na balkon wzbogaca poranki i wieczory. Łazienka o sporym metrażu z wanną, podwójną umywalką i miejscem na pralkę gwarantuje wygodne korzystanie przez kilka osób jednocześnie bez tłoku.
Podsumowując, to propozycja dla rodziny, która szuka domu z wyraźną częścią dzienną, pięknie doświetloną od wschodu, oraz osobnym piętrem prywatnym zapewniającym spokój. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, ceniącej gabinet, duże sypialnie, kontakt z zielenią i wygodę garażu z wejściem do wnętrza.
Nieruchomości na sprzedaż
