715 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
116,00 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,48 m²), taras (7,50 m²), ogródek (50,95 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2026
4-pokojowy nowy dom numer 11/1, Stojadła, ul. Południowa — parter + piętro, 116 m²: prywatne piętro 58,15 m², ogródek 50,95 m², taras, balkon, garaż, otwarta strefa 33,35 m².
Ten dom obejmuje: na strefę dzienną parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz wyjście na taras i ogródek; na strefę prywatną piętra — sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, wewnętrzny korytarz prywatny i balkon.
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 116 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu przekłada się na realnie niższy koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania, a jednocześnie na wygodę: są tu cztery pokoje (w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie i gabinet), osobna łazienka, dodatkowe WC, garderoba na odzież codzienną, wewnętrzne korytarze oraz garaż jednostanowiskowy. Taki układ ogranicza błądzenie po domu i skraca codzienne trasy między wiatrołapem, korytarzem wewnętrznym i częścią dzienną.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 58,15 m². Wyodrębniona strefa prywatna piętra skupia: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny (8,79 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Zapewnia ciszę do snu i nauki, a różne ekspozycje okien (wschód w sypialni rodziców, zachód w pokoju dziecka i gabinecie) sprzyjają naturalnym rytmom dnia. Oddalenie od parteru zwiększa komfort gości w części dziennej.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 33,35 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Połączenie tych stref w jedną całość daje wrażenie większego wnętrza, świetne do rodzinnego życia i spotkań. Bardzo szerokie przejście o 2,65 m oraz drugie, szerokie na 1,21 m pomiędzy salonem a korytarzem ułatwiają swobodny ruch, ustawność mebli i różne scenariusze aranżacyjne (strefa TV, kącik do pracy, powiększony stół). Gdyby były rozdzielone, możliwości konfiguracji i wzajemnej komunikacji byłyby znacznie mniejsze.
Trzy strefy rekreacyjne: ogrödek 50,95 m², taras 7,50 m², balkon 4,48 m². Na parterze taras ma wejście wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie służy posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu wynoszeniu potraw. Ogródek to duża zielona część, funkcjonalnie połączona z tarasem w jedną otwartą strefę wypoczynku; nie ma bezpośredniego wyjścia z pomieszczeń, korzysta się przez taras. Na piętrze balkon dostępny jest z sypialni małżeńskiej, co umożliwia poranną kawę w słońcu wschodu i intymny relaks wieczorem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² — jedna, wygodna oś życia domowego. Zaproponowana aranżacja mieści dużą sofę narożną, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i stół dla czterech osób. Wschodnia ekspozycja daje naturalne światło do porannego gotowania. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja kontaktom, kontroli nad dziećmi i elastyczności ustawień, a dodatkowe wyjście na taras wzmacnia poczucie ciągłości domu z zielenią.
Osobny gabinet 7,64 m² — ciche zaplecze do pracy lub nauki. Pomimo kompaktowej powierzchni mieści długie biurko i szafy, a zachodnie okno daje dobre światło popołudniowe. Położenie obok sypialni dla dziecka i blisko garderoby na odzież codzienną ułatwia organizację dnia. Alternatywnie pokój może pełnić rolę dodatkowej sypialni gościnnej lub trzeciej sypialni, co zwiększa elastyczność domu wraz ze starszeniem się dzieci czy pojawieniem się opiekuna.
Osobna garderoba na odzież codzienną 3,72 m² w sercu strefy prywatnej. Zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, umożliwia szybkie kompletowanie ubrań, sprzętu sportowego, walizek i tekstyliów bez zajmowania miejsca w pokojach. Taka lokalizacja usprawnia poranki, porządkuje piętro i ogranicza przenoszenie rzeczy przez cały dom, co sprzyja zachowaniu ładu w części dziennej.
Dodatkowe WC 2,34 m² przy części dziennej — wygoda dla domowników i gości. Tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wewnętrznym znajduje się toaleta z umywalką, która przejmuje ruch w ciągu dnia i podczas spotkań. Odciąża łazienkę na piętrze, skraca kolejki poranne, a po powrocie z ogrodu czy garażu pozwala szybko umyć ręce, nie wprowadzając wilgoci ani piasku na piętro.
Funkcjonalne wejście i komunikacja: wiatrołap, korytarz wewnętrzny i przejście do garażu. Z wiatrołapu z szafą przechodzimy wprost do korytarza wewnętrznego (6,29 m²), z którego wchodzi się do wszystkich kluczowych pomieszczeń parteru: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i garażu jednostanowiskowego. Między garażem a korytarzem jest wygodne, 0,95‑metrowe otwarte przejście, zapewniające suchy i szybki transfer zakupów, wózka czy fotelika bez wychodzenia na zewnątrz.
Duże pokoje prywatne i komfortowa łazienka — wygoda na lata. Sypialnia dla dziecka (16,29 m²) bez trudu mieści łóżko, dużą szafę i biurko, pozostawiając swobodę na zabawę lub strefę hobby; zachodnie okno sprzyja popołudniowej nauce. Sypialnia małżeńska (16,01 m²) ma miejsce na szerokie łóżko, dwie szafy i nocne stoliki, a bliskość łazienki (5,70 m²) z wanną, podwójną umywalką i pralką redukuje nocne wędrówki, podnosząc komfort pozostałej części domu.
Ten dom idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni zieloną część prywatną, wygodę pracy z domu oraz czytelny podział na strefy. Będzie też świetnym wyborem dla osób lubiących przyjmować gości, łączyć życie wewnątrz z ogrodem i potrzebujących bezpośredniego dostępu do garażu.
Nieruchomości na sprzedaż
