1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,39 m²
Powierzchnia działki:
100,13 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (57,70 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4 pokoje, nowy dom numer 16A – Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, piętro: 0–2, 65,39 m² – prywatne piętro, ogródek i dodatkowy pokój.
Ten dom obejmuje: wiatrołap 1,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m², łazienkę 3,56 m², ogród 57,70 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem 4,22 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,74 m², pokój 13,02 m², schowek 1,36 m² oraz kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,47 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,39 m² Na tak niewielkim metrażu mieszczą się cztery pokoje, dwie łazienki i dwa korytarze, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Wejście przez wiatrołap ogranicza wychładzanie domu i pomaga w utrzymaniu porządku w części dziennej. To rozwiązanie zapewnia funkcjonalność rodzinną bez przepłacania za metry, które nie pracują na co dzień.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 29,93 m² Na moim „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje wyciszenie strefy nocnej, wygodny dostęp rodzic–dziecko i spokojny rytm poranków oraz wieczorów. Zachodnia ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy i szkole.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 4,22 m² oraz bezpośrednia łazienka przy części dziennej Parterowa łazienka 3,56 m² ma wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie sprawdza się przy gościach i podczas rodzinnych aktywności. Na piętrze „prywatnym” znajduje się jasna łazienka z oknem 4,22 m², idealna do spokojnych kąpieli i wieczornych rytuałów. Dwie niezależne strefy sanitarne minimalizują poranne kolejki i podnoszą komfort całego domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² – wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia Jedno duże wnętrze integruje rodzinną codzienność: dwie wygodne sofy tworzą część wypoczynkową, aneks mieści pełny zestaw AGD i długi blat, a jadalnia stół dla czterech osób. Zamiast mnożyć osobne pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas gotowania i podawania posiłków oraz więcej światła popołudniami dzięki zachodnim oknom.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 57,70 m² Płynne przejście z części dziennej do ogródka to dodatkowa przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu, zabaw dzieci i pracy przy laptopie latem. Zachodnia ekspozycja oznacza przyjemne słońce po pracy i szkole. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza organizację spotkań i ułatwia wietrzenie po gotowaniu.
Pokój 13,02 m² na moim „piętrze elastycznym” – w pełni dodatkowy atut To miejsce świetnie działa jako trzecia sypialnia, gabinet, pracownia lub pokój nastolatka; rozmiar pozwala na łóżko, biurko i regały bez kompromisów. Bliskość schowka sprzyja trzymaniu sprzętów hobbystycznych czy walizek, a separacja od „piętra prywatnego” poprawia ciszę nocną rodziców i młodszych dzieci.
Łazienka z oknem 4,22 m² – naturalne światło i szybkie wietrzenie Okno gwarantuje lepszy mikroklimat, szybsze osuszanie po kąpieli i przyjemne, dzienne oświetlenie do porannej pielęgnacji. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, a naturalna wentylacja ogranicza wilgoć i zapachy. To komfort rzadko spotykany w domach o zbliżonym metrażu.
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,47 m² – sprawny ruch i porządek funkcji Niewielki korytarz na „piętrze elastycznym” porządkuje komunikację do pokoju 13,02 m² i schowka 1,36 m², nie zabierając cennych metrów w pokojach. Razem z wewnętrznym korytarzem prywatnym 3,74 m² na piętrze nocnym ogranicza hałas w sypialniach i ułatwia niezależne korzystanie z pomieszczeń o różnych porach dnia.
Schowek 1,36 m² – nieocenione miejsce na rzeczy codzienne i sezonowe Tu wygodnie trzymasz odkurzacz, środki czystości, walizki czy sprzęt sportowy, uwalniając pokoje od nadmiaru przedmiotów. Lokalizacja tuż obok pokoju 13,02 m² sprzyja hobby i pracy z materiałami. Można go też zaaranżować na mini spiżarnię dla domowych przetworów albo garderobę na okrycia wierzchnie.
Korzystne sąsiedztwa: obok siebie dwie sypialnie oraz łazienka przy pokoju dziecka Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wsparcie i buduje poczucie bezpieczeństwa. Łazienka z oknem znajduje się tuż przy pokoju dziecka, co skraca poranne i wieczorne czynności, nie zakłócając rytmu w części dziennej. Taka bliskość poprawia komfort wszystkich domowników i porządek dnia.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć prywatną strefę nocną, funkcjonalną część dzienną i własny ogród. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój 13,02 m² i schowek 1,36 m² ułatwiają wygodne życie i pracę bez rezygnacji z komfortu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
