1 200 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,39 m²
Powierzchnia działki:
237,50 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (193,24 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4-pokojowy nowy dom – numer 14A, Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, parter + 1. i 2. piętro, 65,39 m² – prywatne piętro 29,93 m², 2 łazienki, wyjście do ogródka 193,24 m².
Ten trzypoziomowy dom obejmuje: wiatrołap 1,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m², łazienkę 3,56 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², sypialnię dla dziecka 9,89 m², łazienkę z oknem 4,22 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,74 m², duży pokój 13,02 m², schowek 1,36 m², kompaktowy korytarz wewnętrzny 2,47 m² oraz ogródek 193,24 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 65,39 m². W tym domu mieści się aż cztery pokoje i dwie łazienki, co przy ograniczonym metrażu realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie oraz utrzymanie. Zbierając funkcje na trzech poziomach, zyskujesz więcej funkcjonalnych pomieszczeń zamiast rozbudowanych komunikacji. Wejście przez wiatrołap 1,37 m² działa jak bufor cieplny i błotny, po czym wygodnie prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 29,93 m². Na tym poziomie znajdują się: sypialnia małżeńska 12,08 m², sypialnia dla dziecka 9,89 m², łazienka z oknem 4,22 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 3,74 m². Taki układ zapewnia ciszę do snu i nauki, porządek dnia (poranne szykowanie w korytarzu i łazience bez zajmowania strefy dziennej) i poczucie intymności. Okna obu sypialni wychodzą na zachód, więc popołudniowe światło buduje przytulny klimat wieczorami, a bliskość korytarza skraca codzienne trasy domowników.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 4,22 m². Łazienka na dole wygodnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, a górna – z wanną, pralką i oknem – jest idealna do wieczornych rytuałów oraz prania. Naturalne światło i sprawne wietrzenie w górnej łazience ograniczają wilgoć i poprawiają higienę, co podnosi komfort w całym domu. Dwie niezależne strefy sanitarne skracają kolejki i ułatwiają poranne wyjścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² – trzy kluczowe funkcje w jednej, świetnie działającej strefie. Wspólna przestrzeń wypoczynku (mieści dwie sofy dwuosobowe), gotowania (pełny zestaw: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie o długości 180 cm) i jadalni (stół dla czterech osób) pozwala spędzać czas razem, bez barier ścian i zbędnej komunikacji. Zachodnie okna dodają nastroju po pracy, a gospodarowanie budżetem jest łatwiejsze niż przy rozdzielonych, mniejszych pomieszczeniach wymagających dodatkowych drzwi i korytarzy.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 193,24 m². Jedno, bezpośrednie dojście z serca domu czyni z ogrodu naturalne przedłużenie jadalni i strefy wypoczynku: kolacje pod gołym niebem, popołudniowa kawa czy plac zabaw dla dzieci są na wyciągnięcie ręki. To także świetne miejsce dla czworonoga oraz szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Wieczorne zachodnie słońce płynnie przenosi klimat z salonu na zewnątrz.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,56 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ogromna wygoda na co dzień: szybkie mycie rąk podczas gotowania, komfort dla gości oraz brak konieczności wchodzenia na prywatne piętro. Pomimo niedużej wielkości, łazienka mieści prysznic z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, umywalkę i szafę – komplet zapewniający pełną funkcjonalność strefy dziennej, bez zakłócania spokoju sypialni.
Duży pokój 13,02 m² obok schowka 1,36 m² – elastyczny atut trzeciego poziomu. To znakomita trzecia sypialnia (dla gości lub nastolatka), wygodny gabinet z miejscem na szerokie biurko, pracownia, pokój multimedialny albo strefa fitness. Jego metraż pozwala zmieścić łóżko, biurko i regały bez kompromisów, a położenie z dala od prywatnego piętra sprzyja skupieniu. Jako dodatkowa sypialnia daje pełną niezależność, poprawiając komfort całego domu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,47 m² na poziomie z dodatkowym pokojem. Krótki, ale bardzo użyteczny trakt porządkuje ruch między dużym pokojem 13,02 m² a schowkiem 1,36 m², wygłuszając dojścia i oddzielając strefę pracy lub gości od wejścia na niższe kondygnacje. Zapewnia dyskrecję, ułatwia utrzymanie ładu i bezpieczne poruszanie się nocą, co docenią zarówno domownicy, jak i odwiedzający.
Wydzielony schowek 1,36 m² przy dużym pokoju 13,02 m². Idealny na walizki, sprzęty sezonowe, narzędzia czy akcesoria ogrodowe, dzięki czemu główne pokoje pozostają wolne od nadmiaru rzeczy. Alternatywnie może pełnić rolę małej garderoby technicznej, domowego archiwum lub miejsca na zapasy – bliskość dodatkowego pokoju sprzyja organizacji hobby, pracy zdalnej albo noclegu gości.
Bliskie sąsiedztwo sypialni i łazienki na piętrze prywatnym. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie, a dla starszego dziecka oznacza komfort bycia blisko, bez izolowania od rodziców. Łazienka z oknem 4,22 m² sąsiadująca z pokojem dziecka skraca nocne trasy i poranne szykowanie, co ogranicza ruch w strefie dziennej na dole i poprawia komfort wszystkich domowników.
Ten dom będzie znakomity dla młodej rodziny, która chce mieć dwie sypialnie obok siebie, dodatkowy pokój do pracy lub gości oraz duży ogródek do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u pary, która ceni niskie koszty utrzymania, dwa poziomy prywatne i elastyczność trzeciego poziomu do rozwijania pasji.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
