3 033 339 zł
18 666 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
9 pokoi
Powierzchnia:
162,51 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (147,49 m²)
Termin oddania:
rok 2026
Marzysz o domu za granicą?
7-pokojowy nowy dom numer 10A, Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, 3 piętra, 276,92 m² – 3 strefy prywatne, ogródek i garaż, 3 łazienki. Ten dom obejmuje na parterze dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wejściowy i ogródek; na piętrze rodzinnym: sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, prywatną łazienkę z oknem, sypialnię dla dziecka 11,54 m², sypialnię dla dziecka 8,77 m², łazienkę z oknem, pralnię oraz wewnętrzny korytarz prywatny; na piętrze pracy i hobby: gabinet 11,25 m², gabinet 11,25 m², gabinet 8,62 m², łazienkę z oknem, schowek i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Trzy strefy prywatne – komfort i porządek codzienności. Na piętrze rodzinnym powstaje strefa 90,33 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, dalej do prywatnej łazienki z oknem, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, pralnia oraz wewnętrzny korytarz. W ramach niej działa też kameralny duet 36,59 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba – intymne zaplecze bez wglądu z części dziennej. Trzecia strefa 49,45 m² na piętrze pracy i hobby: trzy gabinety, łazienka z oknem, schowek i wewnętrzny korytarz; to cisza do pracy, nauki i przyjęcia gości z dala od życia dziennego.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i bliskość. Sypialnia dla dziecka 11,54 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,77 m², co ułatwia wspólne zabawy i naukę, a jednocześnie pozwala każdemu zachować własny kąt. Mniejszy pokój sąsiaduje też z sypialnią małżeńską, co sprzyja opiece nad maluchem w nocy bez angażowania reszty domu. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę gościnnej sypialni, bawialni, domowej biblioteki lub pokoju muzycznego – układ piętra rodzinnego bardzo temu sprzyja.
Trzy gabinety – praca w domu bez kompromisów. Dwa sąsiadujące gabinety 11,25 m² umożliwiają równoległe wideokonferencje, naukę i projekty kreatywne, a w razie potrzeby łatwo stworzyć z nich duet pokoi gościnnych. Trzeci, północny gabinet 8,62 m² znajduje się tuż obok łazienki z oknem, co zwiększa wygodę długich bloków pracy. Konfiguracja sprawia, że jeden gabinet może natychmiast zamienić się w dodatkową sypialnię – sofa rozkładana i bliskość łazienki zapewnią komfort nocującym gościom.
Trzy łazienki z oknami – higiena i płynność poranków. Dom oferuje dużą łazienkę z oknem 8,62 m² na piętrze pracy i hobby, ogromną łazienkę z oknem 8,37 m² na piętrze rodzinnym oraz prywatną łazienkę z oknem 7,50 m² przy apartamencie rodziców. Dostęp do naturalnego światła i wentylacji skraca czas odparowywania i poprawia komfort, a trzy niezależne strefy sanitarne eliminują kolejki podczas startu dnia w większej rodzinie i w trakcie wizyt gości.
Mocne zaplecze techniczne: pralnia, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Ogromna pralnia 15,56 m² obok łazienki z oknem 8,37 m² to wygoda segregacji, suszenia i prasowania; metraż pozwala też urządzić kącik majsterkowy lub mini studio krawieckie. Pomieszczenie gospodarcze 5,49 m² przy parterze dziennym, z bezpośrednim przejściem do garażu jednostanowiskowego, ułatwia wnoszenie zakupów i trzymanie sprzętów sprzątających z dala od wzroku. Schowek 1,68 m² przy pokojach pracy świetnie sprawdzi się na walizki, akcesoria sportowe czy archiwum domowych dokumentów, nie zaburzając estetyki piętra.
Wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią 59,31 m² – serce domu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są razem nawet przy różnych aktywnościach; to wygodniejsze niż trzy oddzielne pokoje, które izolowałyby użytkowników. Duży stół dla ośmiu osób, wyspa z hokerami, dwie sofy i południowe przeszklenia tworzą scenę spotkań rodzinnych, a wygodny układ kuchni z pełnym AGD skraca dystanse w codziennych obowiązkach.
Ogródek 147,49 m² z wyjściem prosto z salonu – przedłużenie dziennego rytmu. Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogródka zaprasza do życia na świeżym powietrzu: śniadania w słońcu, zabawy dzieci w zasięgu wzroku, grill ze znajomymi. Południowa ekspozycja sprzyja światłu przez cały dzień, a szerokie drzwi tarasowe łączą stół jadalniany z plenerem, powiększając scenę towarzyską bez konieczności reorganizacji pomieszczeń.
Apartament rodziców: sypialnia, garderoba i prywatna łazienka – spokój i rytuały. Sypialnia małżeńska 21,20 m² ma bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 7,89 m², a z niej do prywatnej łazienki z oknem 7,50 m²; ciąg komunikacyjny pozwala ubrać się i przygotować do dnia w pełnej dyskrecji. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 8,77 m² ułatwia szybkie reagowanie nocą, jednocześnie nie zakłócając odpoczynku w częściach wspólnych. Rozmiary tych pomieszczeń gwarantują komfort mebli dużego formatu i płynne, niespieszne poranki.
Wygodna komunikacja i wejście – logiczny przepływ od drzwi po garaż. Korytarz wejściowy 5,33 m², z dwiema pojemnymi szafami, prowadzi prosto do salonu z aneksem i jadalnią oraz do pomieszczenia gospodarczego, skąd jest przejście do garażu jednostanowiskowego – świetne do szybkiego rozładunku bagażu. Na piętrze rodzinnym wewnętrzny korytarz prywatny 9,50 m² spina sypialnie, pralnię i łazienkę z oknem; na piętrze pracy i hobby wewnętrzny korytarz prywatny 8,03 m² daje dostęp do trzech gabinetów, łazienki z oknem i schowka, ograniczając wzajemne kolizje ruchu.
Dodatkowe WC przy strefie dziennej – wygoda gości i domowników. WC 2,09 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, pozwala korzystającym z parteru na szybkie odświeżenie bez wchodzenia na piętra. To ważne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych uroczystości – prywatne łazienki na górze pozostają do dyspozycji domowników, co podnosi kulturę korzystania z całego domu.
Na ten dom najlepiej spojrzą rodziny 2+1, 2+2 lub wielopokoleniowe, które chcą łączyć życie towarzyskie, wygodę pracy zdalnej i prywatność. Sprawdzi się też u par ceniących duży metraż, własny ogródek i możliwość wydzielenia profesjonalnej strefy biurowej z zapleczem.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
