1 550 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
91,12 m²
Powierzchnia działki:
83,06 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (26,46 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 11B – Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, prywatne piętro, 91,12 m². Jasny salon, 2 gabinety, 3 łazienki, ogródek, garderoba z oknem.
Ten dom obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę na parterze, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a na poziomie pracy i hobby: gabinet większy, gabinet mniejszy, schowek oraz korytarz wewnętrzny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 91,12 m² mieszczą się aż cztery pokoje, trzy łazienki, dwie strefy pracy, duża garderoba z oknem, wiatrołap, dwa korytarze i praktyczny schowek – to świetna wiadomość dla budżetu zakupu oraz późniejszych opłat za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Wielopoziomowy podział na część dzienną, piętro prywatne i poziom pracy i hobby daje funkcjonalność większego domu bez nadmiernego metrażu i kosztów utrzymania.
Dwie strefy prywatne Większa strefa prywatna ma łącznie 43,03 m² i obejmuje: sypialnię małżeńską (z wejściem do prywatnej łazienki 3,23 m²), osobną łazienkę 3,70 m², garderobę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m². Daje ciszę, porządek porannych rytuałów i komfort wieloosobowej rodziny. Mniejsza strefa, 22,23 m², to duet: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka; idealna dla rodziców lub gości, zapewnia intymność bez ingerencji w resztę domu.
Dwa gabinety na poziomie pracy i hobby Większy gabinet 11,84 m² z oknami na południe sprzyja twórczym zadaniom w świetle dziennym, a kompaktowy gabinet 7,98 m² z oknem na północ świetnie nadaje się do pracy wymagającej stabilnego oświetlenia ekranu. Bliskość schowka 1,61 m² ułatwia trzymanie sprzętu biurowego czy sportowego pod ręką. Alternatywnie jeden z gabinetów może stać się pokojem gościnnym lub dziecięcą sypialnią, co natychmiast podnosi elastyczność układu.
Trzy łazienki dla płynności dnia Parterowa łazienka 5,15 m² z kabiną prysznicową i miejscem na pralkę obsługuje gości i codzienną higienę bez biegania na górę. Na piętrze prywatnym znajduje się wygodna łazienka 3,70 m² z wanną – idealna do kąpieli dzieci lub relaksu. Wreszcie prywatna łazienka 3,23 m² z prysznicem przy sypialni małżeńskiej eliminuje kolejki i daje swobodę o każdej porze.
Salon z aneksem i jadalnią 33,70 m² – serce części dziennej parteru Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co skraca dystanse i ułatwia codzienność w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Dwie dwuosobowe sofy, kompletny zestaw kuchenny z wyspą i stół dla sześciu osób działają jak naturalna strefa spotkań. Południowa ekspozycja okien zapewnia światło przez większość dnia, co sprzyja aktywności i oszczędza energię.
Osobna garderoba z oknem 14,85 m² – wielozadaniowa na piętrze prywatnym Doświetlenie i możliwość wietrzenia czynią garderobę z oknem wygodniejszą w użyciu niż typowe ciemne pomieszczenia. Metraż pozwala na dodatkowe funkcje: ustawienie biurka, sofy, a w razie potrzeby również łóżka – z powodzeniem może pełnić rolę dodatkowej sypialni, pracowni lub biblioteki. Sąsiedztwo łazienki 3,70 m² ułatwia wieczorne rytuały i obsługę gości nocujących na piętrze.
Wydzielone korytarze – małe metraże, duży porządek ruchu Zarówno wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m² na piętrze prywatnym, jak i korytarz wewnętrzny 2,25 m² na poziomie pracy i hobby porządkują komunikację, tworzą bufor akustyczny i zapobiegają wchodzeniu z buta do stref wypoczynku lub pracy. Dzięki kompaktowym wymiarom nie marnują metrów, a jednak wyraźnie separują funkcje i ułatwiają orientację domownikom i gościom.
Wydzielony schowek 1,61 m² przy gabinetach Niewielki, lecz niezwykle użyteczny schowek przy obu gabinetach pozwala trzymać walizki, narzędzia, odkurzacz czy sprzęt sportowy poza oczami w przestrzeni pracy. Sprawdzi się także jako mini-magazynek na zapasy biurowe, miejsce na router i UPS albo składzik hobbystyczny. Centralne wejście z korytarza tego poziomu ułatwia szybkie sięganie po rzeczy bez zakłócania pracy w gabinetach.
Ponadnormatywne metraże kluczowych pomieszczeń Duży salon z aneksem 33,70 m² wygodnie mieści wyspę kuchenną, stół dla sześciu i dwie sofy, wspierając rodzinne życie i spotkania. Ogromna sypialnia małżeńska 19,00 m² z południowym światłem swobodnie mieści duże łóżko, stoliki nocne i toaletkę. Bardzo duża garderoba z oknem 14,85 m² daje pole do wielu aranżacji. Duży gabinet 11,84 m² zapewnia komfort pracy lub łatwą adaptację na sypialnię.
Komfortowe przejścia i wyjście na ogródek Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 26,46 m² to szybki dostęp do świeżego powietrza, śniadania na zewnątrz i kącik zabaw, bez czasochłonnej pielęgnacji dużego terenu. Wejście do parterowej łazienki 5,15 m² prosto z salonu podnosi wygodę odwiedzających i porządkuje dzień domowników. Przejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki 3,23 m² zapewnia pełną intymność i odciąża resztę domu. Wejście do garderoby z oknem bezpośrednio z wewnętrznego korytarza prywatnego 2,25 m² ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej. Dodatkowo start w wiatrołapie 5,49 m² z pojemnymi szafami oddziela strefę wejścia od salonu.
Ten adres jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która pracuje z domu i ceni czytelny podział na część dzienną, prywatne piętro oraz poziom pracy. Spodoba się także osobom lubiącym gościć przyjaciół: dwa gabinety, duży salon i trzy łazienki ułatwiają wygodne przyjęcia bez kompromisów.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
