1 550 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
91,12 m²
Powierzchnia działki:
83,05 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (26,45 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4‑pokojowy nowy dom, numer 11A – Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, piętra 0–2, 91,12 m². 2 gabinety, 3 łazienki, garderoba z oknem i wyjście na ogródek.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej — wiatrołap 5,49 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,70 m² z oknami na południe, łazienkę 5,15 m² oraz ogródek 26,45 m²; na prywatnym piętrze — sypialnię małżeńską 19,00 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,23 m² i z oknami na południe, łazienkę 3,70 m², garderobę z oknem 14,85 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m²; na strefie pracy — gabinet 11,84 m² z oknami na południe, gabinet 7,98 m² z oknami na północ, schowek 1,61 m² i korytarz wewnętrzny 2,25 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 91,12 m². Każdy metr pracuje na wygodę: masz obszerny salon z aneksem i jadalnią, dwie niezależne pracownie, dużą sypialnię i aż trzy łazienki. Kompaktowy metraż obniża koszt zakupu, ogrzewania i sprzątania, a wejście przez wiatrołap z dwiema szafami ogranicza nanoszenie brudu i ułatwia organizację codziennych wyjść.
Dwie strefy prywatne dla pełnej intymności. Pierwsza to 43,03 m²: sypialnia małżeńska, garderoba z oknem, łazienka 3,70 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m². Druga to 22,23 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki 3,23 m². Takie rozdzielenie pozwala jednocześnie odpoczywać i pracować bez zakłóceń, ułatwia zmianę rytmu dnia partnerów i poprawia ciszę nocną.
Dwa gabinety — przewaga dla pracy hybrydowej i nauki. Większy gabinet 11,84 m² (południe) sprzyja wideorozmowom i kreatywnym zadaniom, mniejszy gabinet 7,98 m² (północ) daje łagodne, równe światło do skupienia. Oba mieszczą biurka i dwuosobowe sofy, więc jeden łatwo zamienisz w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój dziecka; sąsiadujący schowek ułatwia trzymanie sprzętów biurowych i materiałów.
Trzy łazienki dla wygody domowników i gości. Na parterze łazienka 5,15 m² z prysznicem typu walk‑in i miejscem na pralkę obsługuje dzień powszedni. Na piętrze masz kompaktową łazienkę 3,70 m² z wanną oraz prywatną łazienkę 3,23 m² z prysznicem przy sypialni. Taki układ minimalizuje poranne kolejki i pozwala zachować porządek w strefie nocnej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,70 m² łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Dwie sofy dwuosobowe, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z wyspą oraz stół dla sześciu osób integrują domowników i oszczędzają metraż, który w wariancie z osobnymi pokojami trzeba by poświęcić na dodatkowe ściany i komunikację. Południowe okna dają dużo słońca, a bliskość łazienki i wyjścia do ogródka wzmacniają wygodę codziennego życia.
Garderoba z oknem 14,85 m² — jasna i wielofunkcyjna. Okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie, co ułatwia dobór ubioru oraz pielęgnację tkanin. Metraż z biurkiem i sofą pozwala urządzić tu domowe studio, mini siłownię, czy pełnowymiarową sypialnię; sąsiedztwo łazienki 3,70 m² tworzy komfortowy „nocny” ciąg funkcjonalny, idealny dla nastolatka lub gości.
Komfortowe bezpośrednie wejścia zwiększające wygodę całego domu. Z salonu z aneksem i jadalnią wchodzisz prosto do łazienki 5,15 m² — świetne dla gości i przydaje się podczas spotkań. Z sypialni małżeńskiej jest wejście do prywatnej łazienki 3,23 m² — prywatność o każdej porze. Do garderoby z oknem prowadzi wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m², więc dostęp nie zakłóca strefy dziennej ani pracy.
Wydzielony schowek 1,61 m² przy obu gabinetach. Idealny, by trzymać walizki, środki czystości, narzędzia czy sezonowe akcesoria sportowe bez zagracania pokoi. Bliskość gabinetów pozwala użyć go także jako „techniczną” wnękę na drukarkę, routery lub archiwum dokumentów, co utrzymuje ład i ciszę podczas pracy.
Mocne metraże kluczowych pomieszczeń poprawiają komfort. Duży salon z aneksem i jadalnią 33,70 m² pomieści rodzinne spotkania i dłuższy stół świąteczny. Ogromna sypialnia małżeńska 19,00 m² z południowym światłem ułatwia wstawienie toaletki i szerokiego łóżka. Bardzo duża garderoba z oknem 14,85 m² daje elastyczność aranżacji, a duży gabinet 11,84 m² pozwala stworzyć ergonomiczne stanowisko pracy i kącik gościnny.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 26,45 m² — prywatny azyl na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej czyni zewnętrzną część naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynkowej: poranna kawa, bezpieczna zabawa dziecka w zasięgu wzroku, szybkie grillowanie lub przewietrzenie po gotowaniu — wszystko odbywa się bez biegania po korytarzach.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny, która ceni pracę hybrydową i chce mieć dwa ciche gabinety oraz rozdzielone strefy życia. Sprawdzi się też u osób lubiących gości, bo ogródek, duży salon i trzy łazienki zapewniają wysoki komfort spotkań.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
