1 135 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,39 m²
Powierzchnia działki:
214,79 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (170,53 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4‑pokojowy nowy dom numer 9B, Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, piętro 0–2, 65,39 m² – prywatne piętro, ogródek 170 m², 2 łazienki.
Ten dom obejmuje: strefę dzienną z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² z wejściem do łazienki 3,56 m² i do ogródka 170,53 m² oraz wiatrołapem 1,37 m²; piętro prywatne z sypialnią małżeńską 12,08 m², sypialnią dla dziecka 9,89 m², łazienką z oknem 4,22 m² i wewnętrznym korytarzem prywatnym 3,74 m²; poziom dodatkowy z dużym pokojem 13,02 m², schowkiem 1,36 m² i korytarzem wewnętrznym 2,47 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,39 m². Zyskujesz cztery pełne pokoje, dwie łazienki i funkcjonalne aneksy komunikacyjne na kompaktowej metrażu, co obniża koszt zakupu, ogrzewania i utrzymania, a równocześnie zapewnia wygodne życie rodzinne. Na wejściu wiatrołap 1,37 m² chroni przed chłodem i wilgocią, kierując ruch prosto do salonu z aneksem – serca strefy dziennej.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 29,93 m². Strefę intymną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ separuje życie rodzinne od części dziennej, ułatwia wieczorny odpoczynek, a poranki bez kolizji dzięki osobnej łazience na piętrze. Okna wschodnie w obu sypialniach budzą delikatnym światłem, sprzyjając zdrowemu rytmowi dnia.
Dwie łazienki – komfort na co dzień i dla gości. Na strefie dziennej masz kompaktową łazienkę 3,56 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem i jadalnią, idealną dla gości i podczas spotkań przy stole. Na piętrze prywatnym druga, większa łazienka z oknem 4,22 m² z wanną i miejscem na pralkę rozdziela poranne i wieczorne rytuały, zmniejszając kolejki i hałas w części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² – łączone funkcje, więcej życia w jednym miejscu. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów 60 cm i długim blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób współdziałają, oszczędzając metraż i budżet. Wschodnie okna dają jasne poranki, a bliskość łazienki i wyjście do ogródka wzmacniają wygodę codziennych aktywności, gotowania i spotkań rodzinnych.
Duży pokój 13,02 m² obok schowka – elastyczny atut domu. Jego metraż pozwala urządzić dodatkową sypialnię, wygodny gabinet, pokój nastolatka, studio hobby albo małą siłownię; sąsiedztwo schowka ułatwia trzymanie akcesoriów i sezonowych rzeczy. W roli sypialni zapewnia czwarte, autonomiczne miejsce do spania, co zwiększa prywatność domowników i komfort noclegu gości bez ingerowania w piętro prywatne.
Łazienka z oknem 4,22 m² – światło dzienne i szybkie wietrzenie. Naturalna wentylacja usuwa wilgoć po kąpieli w wannie, a promienie porannego słońca poprawiają samopoczucie. To także oszczędność energii sztucznego oświetlenia i lepsza higiena powietrza. Obecność pralki ułatwia codzienną pielęgnację ubrań bez schodzenia do strefy dziennej.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,47 m² na poziomie dodatkowym – porządek komunikacji. Z tego krótkiego traktu wchodzisz do dużego pokoju i do schowka, dzięki czemu ruch jest czytelny, a dźwięki z komunikacji nie przenikają bezpośrednio do strefy pracy, snu czy rekreacji. Taki bufor poprawia akustykę i komfort użytkowania całego domu.
Wydzielony schowek 1,36 m² – praktyczny kąt na rzeczy niecodzienne. Bliskość dużego pokoju sprawia, że łatwo tam trzymać walizki, sprzęt sportowy, środki domowe czy sezonowe tekstylia; można go też zaaranżować jako mini‑garderobę, składzik narzędzi lub spiżarnię pomocniczą. To realne wsparcie porządku bez zajmowania metrażu głównych pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogródka 170,53 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia wynoszenie posiłków, organizację grillów i zabawy dzieci na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce na kawę, a szerokie drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie oraz wizualne „otwarcie” części dziennej w cieplejszych miesiącach.
Bliskie sąsiedztwo sypialni i łazienki – wygoda nocą i rano. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, skraca nocne dojścia i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, nie zakłócając aktywności w części dziennej. Równocześnie łazienka z oknem znajduje się tuż obok pokoju dziecka, co przyspiesza poranne przygotowania do szkoły i ogranicza przemieszczanie się po całym domu, zwiększając komfort pozostałych domowników.
Na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą spójną strefę o łącznej powierzchni 29,93 m², gwarantując intymność, cichy wypoczynek oraz wygodne poranki bez kolizji z ruchem w części dziennej.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni funkcjonalny metraż, ogródek i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju na poziomie dodatkowym i lubiących poranne światło wschodnich okien.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
