1 550 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
91,12 m²
Powierzchnia działki:
83,11 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (26,51 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4-pokojowy nowy dom numer 10B, Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, piętra 0–2, 91,12 m² – 2 gabinety, 3 łazienki, garderoba z oknem, ogródek.
Ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru − wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka oraz ogródek; na prywatnym piętrze − sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, osobna łazienka, garderoba z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny; na piętrze pracy i hobby − gabinet większy, gabinet mniejszy, schowek i korytarz wewnętrzny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 91,12 m². Na trzech kondygnacjach mieści się aż cztery pokoje, trzy łazienki i dwie strefy do pracy, co obniża koszt zakupu względem większych metraży, a także późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Wiatrołap ogranicza straty ciepła, a zwięzłe korytarze skracają drogę domownikom, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę i budżet.
Dwie strefy prywatne zapewniają spokój i porządek dnia. Pierwsza, o łącznej powierzchni 43,03 m², obejmuje: sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, garderobę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny − to piętro wyłącznie do odpoczynku i przygotowania się do wyjścia. Druga, 22,23 m², to mikroazyl: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki − idealny na noc i poranki bez kolizji z resztą domu.
Dwa gabinety dają pełną elastyczność dla pracy zdalnej i nauki. Większy gabinet (południe) jest jasny, świetny do spotkań online; mniejszy gabinet (północ) sprzyja skupieniu przy projektach. Alternatywnie jeden z nich zamienisz w dodatkową sypialnię gościnną lub pokój dziecka, co zwiększa liczbę miejsc do spania bez powiększania metrażu.
Trzy łazienki, w tym prywatna przy sypialni, likwidują kolejki o poranku i zwiększają komfort gości. Łazienka przy salonie obsługuje strefę dzienną, górna łazienka obok garderoby wygodnie służy podczas szykowania ubrań, a prywatna łazienka przy sypialni daje intymność, higienę i szybkie wieczorne rytuały bez przemieszczania się po domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (południe) miejscu. Dwie dwuosobowe sofy, pełny zestaw kuchenny z wyspą i stół dla sześciu osób tworzą centrum życia rodzinnego, ułatwiając rozmowę, opiekę nad dziećmi i organizację przyjęć bez barier między domownikami i gośćmi.
Garderoba z oknem 14,85 m² jako osobne, doświetlone pomieszczenie jest wygodna na dobór ubrań w naturalnym świetle i wietrzenie. Jej metraż pozwala też użyć jej jako dodatkowej sypialni, pracowni krawieckiej czy pokoju dla niemowlęcia, a sąsiedztwo górnej łazienki ułatwia szybkie poprawki stroju i makijażu tuż przed wyjściem.
Ponadstandardowe metraże w kluczowych pokojach zwiększają wygodę codziennych aktywności. Salon z aneksem i jadalnią 33,70 m² swobodnie mieści wyspę i duży stół, sypialnia małżeńska 19,00 m² komfortowo przyjmuje łóżko z szafkami i toaletkę, garderoba z oknem 14,85 m² daje miejsce na ubrania i strefę do pracy, a większy gabinet 11,84 m² jest pełnowartościowym pokojem do zadań kreatywnych.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogródka 26,51 m² to bezcenne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, zabawy dzieci w zasięgu wzroku i szybkie wietrzenie domu; południowa ekspozycja dodaje słońca roślinom i strefie relaksu.
Ergonomia wejść i komunikacji podnosi komfort całego domu. Z salonu jest bezpośrednie wejście do dolnej łazienki, co jest wygodne dla gości; z sypialni małżeńskiej wchodzi się wprost do prywatnej łazienki, co redukuje nocne wędrówki; a do garderoby z oknem prowadzi wewnętrzny korytarz prywatny, zapewniając dyskrecję. Wiatrołap oddziela strefę dzienną od wejścia i chroni przed chłodem.
Wydzielony schowek 1,61 m² przy obu gabinetach to praktyczne miejsce na sprzęty domowe, materiały biurowe lub rower składany; bliskość gabinetów ułatwia trzymanie akcesoriów pracy pod ręką. Alternatywnie może pełnić funkcję mini serwerowni, punktu na odkurzacz automatyczny czy spiżarki na zapasy do kawowego kącika w biurze.
Na strefie dziennej parteru odpoczniesz, ugotujesz i wyjdziesz prosto do zieleni; prywatne piętro daje ciszę i rytuały dnia, a piętro pracy i hobby dopasujesz do zmieniających się potrzeb. Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny pracującej zdalnie, która szuka jasnych gabinetów i wygodnej strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się też u osób ceniących prywatność, dodatkową łazienkę przy sypialni oraz możliwość łatwej aranżacji dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
