1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,39 m²
Powierzchnia działki:
105,57 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (63,14 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4 pokoje, nowy dom numer 14B – Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, piętro 0–2, 65,39 m² – prywatne piętro 29,93 m², ogródek 63,14 m², 2 łazienki. Ten dom obejmuje: (strefa dzienna) wiatrołap 1,37 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m², wejście do łazienki 3,56 m² oraz wyjście na ogród 63,14 m²; (strefa prywatna) sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem 4,22 m² i wewnętrzny korytarz prywatny; (strefa dodatkowa) pokój 13,02 m², schowek 1,36 m² i korytarz wewnętrzny 2,47 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 65,39 m² i niższe koszty. Układ daje cztery pełnowartościowe pokoje, dwie łazienki oraz dwa korytarze przy ograniczonej do minimum komunikacji, z praktycznym wejściem przez wiatrołap, co ogranicza straty ciepła. Mniej metrów do ogrzania i sprzątnięcia oznacza niższy koszt zakupu, eksploatacji i szybszą gotowość do zamieszkania bez rezygnacji z wygody typowej dla większych metraży.
Prywatne piętro o powierzchni 29,93 m². Na tej kondygnacji znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, co porządkuje rytm dnia i gwarantuje ciszę w strefie nocnej. Zachodnia ekspozycja obu sypialni sprzyja wieczornemu relaksowi, a bliskość wszystkich pokoi na piętrze ułatwia opiekę nad dzieckiem i dyskretne funkcjonowanie domowników.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 4,22 m². Jedna łazienka przy strefie dziennej obsługuje gości, druga z wanną, pralką i blatem z oknem na piętrze służy rodzinie, ograniczając poranne kolejki. Naturalne wietrzenie i doświetlenie znacznie poprawiają komfort, higienę i szybkość wysychania, a rozdział funkcji dziennej i nocnej zwiększa swobodę korzystania z reszty domu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,33 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. Strefa dzienna z dwiema sofami, kompletną zabudową kuchenną (zmywarka, płyta, lodówka, zlew i długi blat) oraz stołem dla czterech osób pozwala spędzać czas razem, lepiej wykorzystuje metry i ułatwia komunikację. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło po pracy, a brak dodatkowych ścian to mniejszy koszt wykończenia i większa elastyczność aranżacji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 63,14 m². Jedno, bezpośrednie przejście powiększa strefę dzienną o zieloną część rekreacyjną idealną na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci, leżaki czy małą szklarnię. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym spotkaniom, a wyjście z salonu ogranicza ruch po domu, ułatwiając szybki serwis potraw i wygodne korzystanie z tarasu bez naruszania prywatnej kondygnacji.
Dodatkowy pokój 13,02 m² na osobnym poziomie. Może pełnić rolę trzeciej sypialni, gabinetu, pracowni, pokoju nastolatka, sali gier lub kina domowego – zyskujesz ciche miejsce oddalone od strefy dziennej. Umieszczenie obok schowka ułatwia organizację rzeczy sezonowych czy sprzętu hobbystycznego, a w razie nocowania gości prywatność obu stron pozostaje nienaruszona.
Duża wielkość pomieszczenia: pokój 13,02 m². Metraż pozwala wstawić dwuosobowe łóżko lub rozkładaną sofę, biurko z ergonomicznym fotelem oraz regały, zachowując swobodę użytkowania. Wymiary sprzyjają wydzieleniu stref do pracy i relaksu, co znacznie podnosi komfort, a w wariancie sypialnianym umożliwia stworzenie pełnoprawnego pokoju dla kolejnego domownika.
Korytarz wewnętrzny 2,47 m² i wydzielony schowek 1,36 m². Niewielki trakt komunikacyjny daje dostęp do wszystkich pomieszczeń poziomu drugiego bez „zjadania” metrów, a dedykowany schowek obok pokoju przyjmuje walizki, rower, wózek, środki czystości czy drobne narzędzia. Dzięki temu w salonie i sypialniach łatwiej zachować porządek i estetykę, a codzienne czynności przebiegają szybciej.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienka z oknem przy pokoju dziecka. Taki układ ułatwia nocne doglądanie malucha, skraca drogę do łazienki i ogranicza przemieszczanie się po domu. Jest to wygodne także, gdy dzieci odrabiają lekcje – rodzice są blisko, a strefa dzienna na dole pozostaje dostępna dla gości i domowych aktywności bez zakłóceń.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,56 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, a domownicy szybko umyją ręce po pracy w ogrodzie. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym i kompaktowa armatura mieszczą się wygodnie, a bliskość wiatrołapu sprawia, że po powrocie z zewnątrz łatwo utrzymać czystość w strefie dziennej.
Na prywatnym piętrze 29,93 m² znajdują się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – razem tworzą spokojną strefę nocną, która poprawia jakość snu i codzienne funkcjonowanie rodziny.
To miejsce jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, które cenią ogród, wygodę dwóch łazienek i czytelny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro lub gościnny azyl na oddzielnym poziomie.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
