1 550 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
91,12 m²
Powierzchnia działki:
82,61 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (26,01 m²)
Termin oddania:
rok 2026
4-pokojowy nowy dom numer 12B, Warszawa, Ursus, ul. Leszczyńskiego 25, parter + 2 piętra, 91,12 m² – 2 gabinety, 3 łazienki, garderoba z oknem, ogródek.
Ten dom obejmuje: strefa dzienna: wiatrołap 5,49 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,70 m² z wejściem do łazienki 5,15 m² i na ogródek 26,01 m²; piętro prywatne: sypialnia małżeńska 19,00 m² z prywatną łazienką 3,23 m², garderoba z oknem 14,85 m², łazienka 3,70 m², wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m²; strefa pracy i hobby: gabinet 11,84 m², gabinet 7,98 m², schowek 1,61 m², korytarz wewnętrzny 2,25 m².
Najważniejsze zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 91,12 m². Każdy metr pracuje: na trzech poziomach mieszczą się aż cztery pokoje, trzy łazienki, duża kuchnia z wyspą, dwie strefy robocze, schowek i ogródek. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu, ogrzewania i wyposażenia, a wejście przez wiatrołap ogranicza straty ciepła i bałagan, poprawiając codzienną wygodę oraz ekonomię użytkowania.
Dwie strefy prywatne. Pierwsza to piętro prywatne 43,03 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, garderoba z oknem, łazienka 3,70 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to strefa małżeńska 22,23 m²: sypialnia + prywatna łazienka. Takie rozdzielenie gwarantuje ciszę nocną, dyskrecję przy przyjmowaniu gości na dole i swobodę porannych rytuałów bez zajmowania wspólnych sanitariatów.
Dwa gabinety z alternatywnym wykorzystaniem. Południowy gabinet 11,84 m² (obok schowka) sprzyja pracy w świetle dziennym, a północny gabinet 7,98 m² daje stabilne warunki do koncentracji. Można je zamienić w dodatkową sypialnię gościnną, pokój dziecka, pracownię lub mini siłownię. Zwiększenie liczby sypialni podnosi elastyczność domu bez kosztownej rozbudowy.
Trzy łazienki dla maksymalnej wygody. Na parterze funkcjonalna łazienka 5,15 m² z dużą kabiną 120×80 i pralką ułatwia obsługę gości i codzienne prace. Na piętrze łazienka 3,70 m² z wanną pozwala na relaks wieczorny, a prywatna łazienka 3,23 m² przy sypialni daje niezależność poranną. Mniej kolejek, więcej komfortu, lepsza higiena stref.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,70 m² – wspólne centrum życia. Zgranie wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe), gotowania (pełny zestaw AGD 60 cm, zlew zintegrowany z blatem, wyspa ok. 120×70) i jadalni (stół około 200×90 dla sześciu osób) w jednym miejscu oszczędza metry i skraca dystanse. To lepsza komunikacja domowników niż w układzie rozdzielnych pokoi.
Wyjście z salonu na ogródek 26,01 m², południowe doświetlenie. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp na zewnątrz na kawę, zabawę z dziećmi czy uprawy w donicach. Słońce od południa doświetla część dzienną, poprawia samopoczucie, a latem pozwala korzystać z naturalnej jadalni na świeżym powietrzu bez chodzenia po całym domu.
Sprawna komunikacja: krótkie korytarze i wejścia tam, gdzie ich potrzebujesz. Z salonu wchodzi się prosto do łazienki 5,15 m², co ułatwia przyjmowanie gości i szybkie mycie rąk. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 2,25 m² prowadzi do sypialni, garderoby i łazienki, a na najwyższym poziomie korytarz wewnętrzny 2,25 m² obsługuje oba gabinety i schowek. Minimum strat metrażu, maksimum wygody.
Garderoba z oknem 14,85 m² – miejsce na więcej niż ubrania. Okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie, co poprawia komfort doboru stroju i prac biurowych przy ustawionym biurku. Metraż i położenie obok łazienki 3,70 m² oraz blisko sypialni pozwalają urządzić tu domowe biuro, pokój hobby, a nawet dodatkową sypialnię; wejście z prywatnego korytarza gwarantuje spokój.
Schowek 1,61 m² obok gabinetów – mały metraż, duży efekt. Bliskość do obu gabinetów ułatwia trzymanie sprzętów sezonowych, materiałów biurowych czy walizek pod ręką, bez zagracania pokojów. W razie potrzeby pomieści półki na przetwory, miejsce na odkurzacz automatyczny lub mini serwerownię do pracy zdalnej; dostęp z korytarza na najwyższym poziomie jest szybki i dyskretny.
Strefa master: sypialnia małżeńska 19,00 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 3,23 m², okna na południe. Duży metraż sypialni wygodnie mieści łóżko z szafkami nocnymi i toaletkę, a poranne rytuały w prywatnej łazience nie kolidują z resztą domowników. Taki układ podnosi intymność i usprawnia start dnia, pozostawiając wspólną łazienkę na piętrze wolną dla innych.
Na co dzień dom sprawdzi się u pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni komfort pracy z domu, szybki dostęp do zieleni i porządek w strefach. To także świetny wybór dla osób planujących elastyczne aranżacje pokoi – z opcją łatwego wydzielenia dodatkowej sypialni lub pracowni.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
