-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w 35,11 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodny korytarz wejściowy oraz funkcjonalny balkon. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i późniejsze niższe opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu wygody codziennego życia. Dla singla, pary lub inwestora ważne jest, że mniejszy metraż wciąż oferuje wiele funkcji i elastyczność aranżacji, a do tego ogranicza czas sprzątania i koszty ogrzewania bez rezygnacji z komfortu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 13,82 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie. Integracja sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, pełnego zestawu kuchennego (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa blaty robocze) oraz okrągłego stołu na cztery krzesła oszczędza metry i budżet – w wariancie z osobnymi pomieszczeniami potrzeba byłoby większej powierzchni, wyższych nakładów i dłuższej komunikacji. Okna na wschód i południe gwarantują poranne i południowe słońce, dzięki czemu strefa dzienna jest jasna i przyjemna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,83 m² zwiększa użyteczność dziennej części mieszkania. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja wynoszeniu posiłków, kawy czy pracy na świeże powietrze, a przy okazji poprawia wietrzenie kuchni. Ekspozycja wschodnio‑południowa pozwala cieszyć się porannym słońcem i przyjemnym światłem w ciągu dnia, a wielkość balkonu pomieści krzesła, mały stolik i skrzynki z ziołami, tworząc dodatkową, sezonową strefę życia.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 10,75 m² to ogromny atut w mieszkaniu tej wielkości: zmieści łóżko pojedyncze, biurko do pracy oraz kilka szaf na ubrania i domowe rzeczy. Dzięki położeniu obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience sprawdzi się także jako pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo ciche studio do nauki. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, poranne doświetlenie, sprzyjające aktywnemu startowi dnia i koncentracji przy biurku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,92 m² tuż obok sypialni jednoosobowej zwiększa wygodę na co dzień i nocą, bez konieczności przechodzenia przez całą strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni. Mimo niewielkiej powierzchni łazienka mieści przestronną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę pełnowymiarową, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę – pełny, komfortowy zestaw.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę przemieszczania się. Szerszy światło przejścia ułatwia wnoszenie mebli, sprzyja kontaktowi gospodarzy z gośćmi i zapewnia płynność funkcji od progu po strefę dzienną. Dzięki temu zarówno korytarz, jak i salon wydają się bardziej komfortowe w codziennym użytkowaniu, a mieszkanie lepiej “oddycha”.
-
Korytarz wejściowy 6,62 m² – jak na tak kompaktowy metraż – pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej oraz łazienki. Umieszczona przy wejściu łazienka ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, a duża szafa w zabudowie pozwala uporządkować kurtki i obuwie. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ogranicza przenikanie domowych odgłosów i porządkuje ruch domowników.
-
Jasność i ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie i południowe doświetla przestrzeń od rana do wczesnego popołudnia, co obniża potrzebę sztucznego oświetlenia i poprawia samopoczucie. We sypialni jednoosobowej wschodnie słońce budzi delikatnie, a późniejsza cisza sprzyja pracy lub odpoczynkowi. Na trzecim piętrze zyskuje się lepszy widok ponad koronami krzewów i mniejszy hałas z chodnika, co w Śródmieściu ma realne znaczenie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny balkon i osobną sypialnię obok łazienki. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny w Śródmieściu – układ pokoi, duży korytarz i centralna lokalizacja ułatwią wynajem długoterminowy i krótkoterminowy.
