4‑pokojowy nowy apartament numer 45, Lublin, Śródmieście, ul. Północna 31, 6. piętro, 71,58 m² – ogromny balkon 20,22 m², jasny salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,75 m²), sypialnię małżeńską (13,83 m²), sypialnię dla dziecka (10,91 m²), sypialnię dla dziecka (10,22 m²), łazienkę (3,28 m²), WC (1,54 m²), korytarz wejściowy (8,05 m²) oraz balkon (20,22 m²).
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,58 m² i aż cztery pokoje
Taki metraż przy czterech pełnowartościowych pokojach oznacza realną oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu: niższe raty, czynsz, ogrzewanie i sprzątanie. Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pokoi, a brak zbędnych odcinków komunikacyjnych daje więcej użytecznej przestrzeni dziennej i nocnej bez dokładania dodatkowych metrów kwadratowych. To świetny stosunek funkcjonalności do ceny całego mieszkania.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce i ich alternatywne role
Osobne pokoje: sypialnia dla dziecka 10,91 m² (okna na wschód) oraz sypialnia dla dziecka 10,22 m² (okna na południe) podnoszą komfort rodziny i ułatwiają ciszę do nauki czy snu. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej jedna z nich może pełnić rolę gabinetu lub pracowni, druga — pokoju gościnnego, biblioteki albo pokoju hobby. Bliskość strefy nocnej i szybki dostęp z korytarza wejściowego zwiększają wygodę codziennej organizacji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,75 m²
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i wygodnemu podawaniu posiłków bez biegania między pokojami. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z jadalnią ze stołem okrągłym, a kuchnia z pełnym zestawem AGD ułatwia pracę podczas rozmów z domownikami i gośćmi. Okna na południe i zachód zapewniają światło popołudniami i wieczorem, budując przytulny klimat dnia codziennego.
-
Imponujący blat kuchenny 450 cm w aneksie kuchennym
Dwa odcinki robocze (ok. 250 cm i ok. 200 cm) tworzą wygodny ciąg przygotowania posiłków z miejscem na zlew zintegrowany z blatem, płytę czteropalnikową, zmywarkę oraz wolnostojącą lodówkę. Taka długość umożliwia komfortowe gotowanie w duecie, rozstawienie sprzętów i swobodne serwowanie przy okrągłym stole. W praktyce oznacza to mniej kompromisów podczas pracy w kuchni i łatwiejsze utrzymanie porządku po posiłku.
-
Dodatkowe WC 1,54 m² z wejściem bezpośrednio z salonu
Drugie WC w mieszkaniu znacząco skraca kolejki o poranku i podczas wizyt gości; wejście z części dziennej podnosi dyskrecję użytkowania nocnej łazienki przy sypialniach. Kompaktowy układ z umywalką pozwala szybko odświeżyć się w ciągu dnia, a przy spotkaniach towarzyskich nie ma potrzeby wchodzenia do strefy prywatnej. To drobny metraż, który zauważalnie poprawia codzienny komfort domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,83 m² z doświetleniem wschód–południe
Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz długi mebel RTV z telewizorem 55 cali, wciąż zostawiając swobodę ruchu. Światło poranne wschodnie i dzienne południowe sprzyja regeneracji i przyjemnym porankom. Położenie tuż obok pokoi dzieci ułatwia opiekę wieczorami, bez rezygnacji z ciszy w salonie.
-
Wielofunkcyjny balkon 20,22 m² z dwoma wejściami: z salonu i z sypialni dla dziecka 10,22 m²
Tak duża przestrzeń na zewnątrz działa jak letnia jadalnia, kącik kawowy czy mini strefa zabaw. Wyjście z salonu poszerza codzienną strefę życia, a wyjście z sypialni południowej daje prywatny poranek na świeżym powietrzu. Dwa niezależne dostępy ułatwiają korzystanie o różnych porach, bez przecinania całego mieszkania i bez zakłócania odpoczynku innych domowników.
-
Spójna strefa nocna: blisko siebie sypialnia małżeńska i obie sypialnie dla dzieci
Sąsiedztwo pokoi nocnych zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca dystans przy nocnych pobudkach, a jednocześnie pozwala utrzymać spokój w dziennej części mieszkania. To rozwiązanie ważne dla komfortu całej rodziny: dzieci mają rodziców “na wyciągnięcie ręki”, a dorośli — szybki wgląd w to, co dzieje się u najmłodszych, bez rezygnacji z życia towarzyskiego w salonie.
-
Szerokie otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym
Takie przejście poprawia cyrkulację i wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów do aneksu, a także “przeciąga” naturalne światło z okien południowo‑zachodnich w głąb strefy wejściowej. Goście od progu widzą jasną część dzienną, a domownicy sprawniej przemieszczają się między pokojami, nie blokując się w wąskim gardle komunikacyjnym.
-
Komfortowy start dnia: wejście w korytarz wejściowy 8,05 m², obok łazienka 3,28 m²
Po wejściu do mieszkania mamy natychmiastowy dostęp do łazienki (z prysznicem 90x90 i pralką), co świetnie sprawdza się po treningu czy spacerze. Z tego korytarza mamy wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki, więc każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje, bez krzyżowania się tras.
To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, dwie niezależne sypialnie dzieci i ogromny balkon z dwoma wejściami. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, które jedną sypialnię dziecięcą wykorzystają jako gabinet, nie tracąc wygody dodatkowego WC i świetnego układu dziennego.
