3‑pokojowy nowy lokal numer 77, Lublin, Śródmieście, ul. Północna 31, piętro 9, 53,85 m² – dwa wyjścia na balkon, zachodnie słońce, oszczędny układ.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia w trzypokojowym apartamencie o 53,85 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, więc niższy koszt zakupu, ogrzewania, czynszu i wykończenia. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co skraca trasy codziennego użytkowania i ogranicza straty miejsca na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,77 m² łączy strefę wypoczynku (sofa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka, płyta, lodówka, zlew, dwa blaty robocze) i jedzenia (stół dla pięciu osób), dzięki czemu domownicy są w jednym miejscu, a metraż nie marnuje się na dodatkowe ściany, drzwi i osobne instalacje. To realna oszczędność oraz wygoda organizacyjna, zwłaszcza przy zachodnim nasłonecznieniu sprzyjającym popołudniowemu relaksowi.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,80 m² pozwala zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor 55", pozostawiając wygodne przejścia i czytelny układ nocnej części domu. Metraż sprzyja spokojowi i ergonomii, a zachodnie światło daje przyjemne, ciepłe popołudniowe doświetlenie bez przegrzewania porannego.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,29 m² otwiera możliwość spożywania posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenia i naturalnego doświetlenia zachodnim słońcem. Dodatkowa przestrzeń rekreacyjna harmonijnie przedłuża strefę dzienną, poprawiając komfort codziennego życia, a wysokość dziewiątego piętra zapewnia wrażenie większej intymności i ładniejszy widok.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,29 m² to atut, bo pokój zyskuje łatwe wietrzenie, więcej światła z południa i zachodu oraz przyjemną strefę do czytania czy pielęgnacji roślin. Rodzice docenią możliwość kontroli dostępu z wnętrza pokoju i łatwe suszenie pościeli czy prac plastycznych na świeżym powietrzu.
- Bliskość łazienki 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną i zwiększając poczucie prywatności. To ważne również dla gości: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka, więc po powrocie z zewnątrz szybko można skorzystać z sanitariatów, nie zakłócając rytmu pozostałych pomieszczeń.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, oddaloną od części dziennej. Dzięki temu w salonie z aneksem i jadalnią można spokojnie pracować lub przyjmować gości, nie zakłócając snu domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 11,09 m² dzięki sąsiedztwu zarówno z sypialnią małżeńską, jak i z salonem z aneksem i jadalnią, sprawdza się jako pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Dwa kierunki światła (południe i zachód) wspierają naukę i twórcze zajęcia przy biurku, a bliskość rodziców skraca poranne i wieczorne rytuały bez zbędnych przejść przez część dzienną.
- Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, wpuszcza do holu światło z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów oraz witanie gości. Brak drzwi ogranicza koszty i daje elastyczność aranżacji, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
Ten lokal będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka oszczędnego metrażu z pełnym programem funkcjonalnym, dwoma sypialniami i wygodnym balkonem. Sprawdzi się także jako lokal dla osób pracujących z domu, ceniących światło popołudniowe, szybki dostęp do centrum i racjonalne koszty utrzymania.
