3‑pokojowy nowy apartament numer 62, Lublin, Śródmieście, ul. Północna 31, 8. piętro, 69,11 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie, garderoba, balkon.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową 12,81 m², sypialnię jednoosobową 11,31 m², łazienkę, garderobę wejściową, WC, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości pomieszczeń.
- Zintegrowana, otwarta strefa wejścia 11,88 m² (tworzona przez garderobę wejściową 7,93 m² i korytarz wewnętrzny 3,95 m²) zwiększa odczucie skali i swobody ruchu, ułatwia komunikację i aranżację. Szerokie, bezdrzwiowe przejścia 1,70 m między garderobą a korytarzem oraz 1,29 m między korytarzem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wydłużają oś widokową, dając efekt większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części, a także pozwalają wstawić wygodne siedzisko, konsolę i pojemne szafy bez utraty wygodnego dojścia.
- Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,36 m² łączy strefę wypoczynku (sofa trzyosobowa, sofa jednoosobowa, stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowe AGD, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i wspólnego jedzenia (stół dla pięciu osób). Skupienie trzech aktywności w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej kontroli nad domowymi czynnościami i optymalnemu doświetleniu porannym słońcem dzięki wschodnim oknom, zamiast dzielenia tego metrażu na mniejsze, odseparowane pokoje.
- Imponujący blat roboczy kuchni o łącznej długości 475 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków dla kilku osób jednocześnie, strefowanie pracy (krojenie, gotowanie, serwowanie) i miejsce na ekspres czy robot kuchenny. Zyskujesz ciąg prac, w którym pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i jednokomorowy zlew w blacie działają bez kolizji, co przyspiesza gotowanie i ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej.
- Dwie sypialnie jednoosobowe to atut funkcjonalny: wygodny podział na strefę rodziców i dziecka, pokój gościnny lub dwa niezależne gabinety do pracy z domu. Większa sypialnia jednoosobowa 12,81 m² mieści duże biurko i rozbudowane szafy, a wschodnie światło budzi o poranku. Sypialnia jednoosobowa 11,31 m² doświetlona ze wschodu i południa świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka lub biuro blisko części dziennej. Ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad dzieckiem i tworzy spójną, cichszą strefę nocną przy zachowaniu prywatności.
- Duży balkon 7,83 m² z wejściem z dwóch stron – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej 11,31 m² – działa jak dodatkowy sezonowy pokój: poranna kawa przy wschodnim słońcu, popołudniowy relaks od strony południowej, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania przez domowników w różnych rytmach dnia oraz pozwalają korzystać z tarasu bez naruszania spokoju w drugiej części mieszkania.
- Bardzo duża garderoba wejściowa 7,93 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki to wygoda i porządek od progu: goście odwieszają okrycia, można wygodnie rozpakować zakupy, a szybki dostęp do łazienki nie prowadzi przez część prywatną. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia organizację przyjmowania gości i ogranicza przenoszenie wilgoci czy brudu do strefy dziennej po powrocie z zewnątrz.
- Dodatkowe WC 1,66 m², położone tuż obok większej sypialni jednoosobowej 12,81 m², znacząco podnosi komfort porannych i wieczornych rutyn – domownicy i goście nie blokują łazienki, a nocne wizyty są krótkie i dyskretne. Dwa niezależne węzły sanitarne zmniejszają kolejki, co jest szczególnie cenne przy pracy z domu i w godzinach szczytu higienicznego, oraz podnoszą atrakcyjność apartamentu przy ewentualnym najmie.
- Duża łazienka 4,95 m² z ponadstandardową kabiną prysznicową z odpływem liniowym, szeroką umywalką, pralką i miejscem na szafkę zapewnia wygodną pielęgnację i bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby. Wejście bezpośrednio z garderoby wejściowej porządkuje codzienne funkcje – po wejściu do domu łatwo umyć ręce lub odświeżyć się, a strefa kąpielowa pozostaje dyskretna względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,95 m² zapewnia logiczny obieg: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni jednoosobowych i WC, dzięki czemu strefa dzienna nie jest traktem komunikacyjnym. Takie rozplanowanie poprawia akustykę, umożliwia ciche funkcjonowanie sypialni w trakcie spotkań towarzyskich w części dziennej i daje wygodne miejsce na dyskretne oświetlenie nocne prowadzące do sanitariatów.
Ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla rodziny, pary pracującej z domu lub dwóch współlokatorów, którzy potrzebują oddzielnych sypialni i cenią wygodę dwóch sanitariatów oraz duży balkon. Sprawdzi się także u inwestora planującego wynajem, bo jasna strefa dzienna, imponujący aneks kuchenny i zintegrowane wejście zapewniają atrakcyjność i komfort codziennego użytkowania.
