Wiedza i porady - strona 5

Lista artykułów

Porady

Finansowanie zakupu nieruchomości – co musisz wiedzieć?

Zakup domu lub mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wymaga nie tylko odpowiedniego planowania, ale także zrozumienia dostępnych opcji finansowania nieruchomości. W tym wpisie omówimy dwie główne metody: zakup za gotówkę oraz kredyt hipoteczny. Dowiesz się, jakie są zalety i wady każdej z tych opcji, oraz na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji.

Data publikacji: 26-08-2024Data aktualizacji: 16-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

12 minut czytania

Porady

Gdzie Wystawić Działkę Na Sprzedaż?

Sprzedaż działki, niezależnie od jej przeznaczenia, to ważna decyzja, która wymaga przemyślenia i wyboru odpowiedniego miejsca na publikację ogłoszenia. Zastanawiasz się, gdzie wystawić działkę na sprzedaż, aby szybko i skutecznie znaleźć nabywcę? Dzięki Tabelaofert.pl proces sprzedaży staje się prosty, efektywny i dostępny dla szerokiego grona potencjalnych kupujących.

Data publikacji: 28-11-2024Data aktualizacji: 16-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

10 minut czytania

Porady

Jak Bezpiecznie Wynająć Mieszkanie?

Wynajem mieszkania to krok, który wiąże się z wieloma formalnościami i decyzjami. Aby uniknąć problemów, warto dokładnie przygotować się do tego procesu. Z tego poradnika dowiesz się, jak wynajmować mieszkanie oraz jakie są warunki wynajmu mieszkania.

Data publikacji: 09-12-2024Data aktualizacji: 16-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

11 minut czytania

Porady

Jak negocjować cenę mieszkania lub domu na rynku pierwotnym?

Chcesz posiadać własną nieruchomość z rynku pierwotnego? W takim razie musisz wiedzieć, jak negocjować cenę mieszkania z potencjalnym deweloperem. Cały proces wykupu nie jest łatwy, ale kierując się naszymi radami, na pewno uda Ci się osiągnąć zamierzony cel. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku pierwotnym? Odpowiadamy.

Data publikacji: 04-09-2024Data aktualizacji: 16-01-2026

|Autor: Anna Pawłowska

12 minut czytania

Porady

Jak sprzedać mieszkanie szybko i skutecznie?

Sprzedaż mieszkania to duże wyzwanie, które wymaga odpowiedniego przygotowania i przemyślanej strategii. Jak sprzedawać mieszkanie, aby transakcja przebiegła szybko i skutecznie? Czy łatwo sprzedać mieszkanie na dzisiejszym rynku? Z tego poradnika dowiesz się, jak sprzedać mieszkanie krok po kroku i jak sprawić, by oferta była atrakcyjna dla potencjalnych kupców.

Data publikacji: 09-12-2024Data aktualizacji: 15-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

10 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Osiedle Omulewska z certyfikatem BREEAM

Osiedle Omulewska, realizowane przez Unidevelopment SA, otrzymało certyfikat BREEAM na etapie projektowym, uzyskując ocenę Very Good. To wyróżnienie przyznano dzięki ekologicznym rozwiązaniom, efektywności energetycznej oraz odpowiedzialnemu gospodarowaniu zasobami. Projekt charakteryzuje się energooszczędnymi rozwiązaniami, dbałością o komfort mieszkańców i promowaniem transportu publicznego oraz rowerowego. Dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu linii tramwajowej, węzła komunikacyjnego Rondo Wiatraczna i stacji PKP, mieszkańcy zyskają łatwy dostęp do środków komunikacji. Osiedle wyróżnia się także przestronnym dziedzińcem inspirowanym lokalnym dziedzictwem ogrodów różanych.

Data publikacji: 15-01-2026

4 minuty czytania

Inspiracje i trendy

Jak urządzić salon w domu jednorodzinnym? - Pomysły i wskazówki

Urządzenie salonu w domu jednorodzinnym to bardzo ważne zadanie, które wymaga uwzględnienia wielu czynników. Propozycje, które przedstawiliśmy w artykule, to tylko kilka z możliwych rozwiązań. Ważne jest, aby wybierać elementy, które nam odpowiadają i które wprowadzą do salonu wyjątkowy klimat. Dzięki temu będziemy mieli nie tylko piękne, ale również funkcjonalne i przyjazne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Data publikacji: 21-04-2023Data aktualizacji: 15-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

12 minut czytania

Porady

Jak wybrać mieszkanie? Na co zwracać uwagę, by wybrać najlepsze.

Zakup mieszkania to proces nieco bardziej skomplikowany, niż sobotnia wyprawa do marketu. Wybieramy miejsce, w którym przez najbliższych kilka, a nawet kilkanaście lat będziemy spędzać czas my i nasza rodzina. Zastanówmy się więc, na co powinniśmy zwracać uwagę podczas poszukiwań wymarzonego „M”. Jakie czynniki będą wpływać zarówno na komfort naszego życia, jak też pozwolą za jakiś czas sprzedać lub wynająć nasze lokum, jeśli zdecydujemy się na przeprowadzkę.

Data publikacji: 19-05-2011Data aktualizacji: 15-01-2026

|Autor: Anna Pawłowska

13 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Rynek wtórny traci oferty, deweloperzy przejmują inicjatywę w największych miastach

Z analizy danych rynkowych wynika, że segment mieszkań z drugiej ręki znajduje się obecnie w fazie wyraźnego osłabienia. Spadek liczby dostępnych ofert widoczny jest zarówno w ujęciu miesięcznym, jak i rocznym, choć jego skala pozostaje zróżnicowana regionalnie. Największe ograniczenie podaży miesiąc do miesiąca odnotowano w Krakowie, natomiast w perspektywie rocznej najsilniejsze spadki widoczne były we Wrocławiu. Na tle pozostałych rynków wyróżniają się Katowice, gdzie liczba ogłoszeń była wyższa niż przed rokiem.

Data publikacji: 12-01-2026

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Najem krótkoterminowy pod lupą: projekt Polski 2050 i rządowe regulacje w świetle prawa

Debata dotycząca uregulowania najmu krótkoterminowego w Polsce ponownie nabiera znaczenia. Jednym z kluczowych punktów spornych pozostaje poselski projekt przygotowany przez Polska 2050, który – jak wskazują eksperci – wykazuje istotne braki systemowe i legislacyjne. Analiza jego zapisów prowadzi do wniosku, że proponowane rozwiązania w niewystarczającym stopniu uwzględniają specyfikę polskiego porządku prawnego oraz faktyczne funkcjonowanie rynku nieruchomości, obejmującego zarówno mieszkania na wynajem, jak i inne formy zakwaterowania.

Data publikacji: 07-01-2026Data aktualizacji: 08-01-2026

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Grudzień 2025 roku to kontynuacja dobrej sprzedaży mieszkań i stabilnych cen

Grudzień 2025 roku na rynku mieszkaniowym był miesiącem stabilności. Sprzedaż mieszkań utrzymała się na podobnym poziomie, a ceny pozostały niemal bez zmian. Choć nominalnie średnia cena wzrosła o 1,6%, realnie, przy inflacji 2,7%, oznacza to spadek wartości nieruchomości. Wzrosty cen były szczególnie widoczne w Trójmieście, Poznaniu i Bydgoszczy. Jednocześnie deweloperzy, po wprowadzeniu ustawy o jawności cen, zaczęli rzadziej aktualizować oferty, co sugeruje ustabilizowanie polityki cenowej na rynku.

Data publikacji: 08-01-2026

|Autor: Dominika Weresa

2 minuty czytania

Porady

Materiały ekologiczne w wykończeniu mieszkania - przewodnik i porównanie cen

Wybór ekologicznych materiałów do wykończenia mieszkania to inwestycja w zdrowie i zrównoważony rozwój. Gwarantują wolne od toksyn środowisko domowe. Chociaż koszty początkowe mogą być wyższe, ich trwałość i efektywność energetyczna przynoszą długoterminowe oszczędności. Zastosowanie naturalnych surowców minimalizuje ślad węglowy, co potwierdzają analizy takie, jak LCA. Przybliżamy korzyści płynące z ekologicznych rozwiązań: farb, tynków, podłóg oraz recyklingu materiałów!

Data publikacji: 05-01-2026

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Porady

Etapy budowy mieszkania - przewodnik dla kupujących z rynku pierwotnego

Zakup nowego mieszkania to ważna decyzja, którą powinna poprzedzać szczegółowa weryfikacja zarówno dewelopera, jak i samej inwestycji. Zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego jest kluczowe, dlatego warto przyjrzeć się doświadczeniu firmy, szczegółom projektu oraz pozwoleń budowlanych. Istotnym krokiem jest podpisanie umowy deweloperskiej i przygotowanie finansowania zgodnie z postępem budowy. Zadbaj również o techniczny odbiór mieszkania, a także finalne przeniesienie własności, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

Data publikacji: 22-12-2025

|Autor: Urszula Pindelska

5 minut czytania

Porady

Zmiany w projekcie mieszkania - co można, a czego nie można zmienić

Wprowadzanie zmian lokatorskich podczas projektu budowy mieszkania to doskonała okazja, aby idealnie dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. Kluczowe jest jednak szybkie zgłoszenie modyfikacji przed zaawansowanymi pracami, a formalizację potwierdza aneks do umowy z deweloperem. Choć zakres zmian wewnętrznych jest szeroki, surowo zakazane są ingerencje w konstrukcję budynku czy elementy zewnętrzne. Warto również współpracować z architektem wnętrz dla optymalnych rozwiązań i uniknięcia błędów.

Data publikacji: 19-12-2025Data aktualizacji: 22-12-2025

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Na Grochowie znów zakwitną róże - rozpoczyna się budowa osiedla Omulewska

Na warszawskim Grochowie rozpoczyna się budowa osiedla Omulewska, nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego, który ma nawiązywać do historycznych ogrodów różanych tej okolicy. Inwestycja realizowana przez Unidevelopment SA, we współpracy z pracownią architektoniczną WWAA, zrealizuje projekt z przestronnymi mieszkaniami, lokalami usługowymi i zielonym dziedzińcem. Wśród 237 mieszkań, które powstaną w ramach osiedla, przewidziano także klub mieszkańca, miejsca parkingowe oraz przestrzeń sprzyjającą integracji społecznej. Zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2027 roku, a projekt ma być odpowiedzią na rosnące potrzeby mieszkańców Grochowa i nawiązaniem do lokalnej historii.

Data publikacji: 16-12-2025Data aktualizacji: 18-12-2025

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Kontrowersje wokół wyprzedaży mieszkań komunalnych - co planuje rząd?

Rząd zaplanował przeznaczenie blisko 50 miliardów złotych na budownictwo komunalne i społeczne, jednak w trakcie sejmowych obrad pojawiły się kontrowersje dotyczące wyprzedaży mieszkań komunalnych z bonifikatą. Z jednej strony posłowie dostrzegają problem wyprzedaży lokali po zaniżonych cenach, z drugiej jednak nie zgadzają się na całkowity zakaz sprzedaży mieszkań komunalnych, pozostawiając samorządom furtkę do stosowania bonifikat w uzasadnionych przypadkach. Spory wśród koalicji rządowej dotyczą wprowadzenia wyrwy w planowanej ustawie, która miałaby zablokować możliwość sprzedaży mieszkań poniżej wartości rynkowej.

Data publikacji: 18-12-2025

|Autor: Urszula Pindelska

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Zmiany w warunkach zabudowy od 2026 roku – co warto wiedzieć?

Reforma ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2023 roku miała uporządkować dotychczasowe procedury, ograniczyć rozpraszanie zabudowy oraz usprawnić procesy inwestycyjne. W praktyce jednak wprowadzone rozwiązania ujawniły znaczną złożoność systemową, która stała się przedmiotem dyskusji wśród urbanistów, prawników i przedstawicieli samorządów. Nowe regulacje będą oddziaływać zarówno na właścicieli gruntów, jak i na cały sektor inwestycji mieszkaniowych.

Data publikacji: 15-12-2025

|Autor: Urszula Pindelska

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Black Friday impulsem do wzrostu sprzedaży mieszkań

Listopad na rynku pierwotnym upłynął pod znakiem wysokiej aktywności sprzedażowej, mimo krótszego kalendarza. Dane Barometru Cen Mieszkań Tabelaofert.pl pokazują, że promocje Black Friday skutecznie wsparły decyzje zakupowe, podczas gdy zmiany średnich cen pozostawały ograniczone i w dużej mierze wynikały ze struktury nowej oferty. Analiza regionalna potwierdza jednocześnie silne zróżnicowanie lokalnych rynków oraz utrzymanie wzrostów cen w ujęciu rocznym.

Data publikacji: 15-12-2025

|Autor: Dominika Weresa

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Certyfikat energetyczny mieszkania - jak czytać, co oznacza, jak wpływa na cenę

Świadectwo charakterystyki energetycznej to kluczowy dokument dla każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku. Precyzyjnie określa roczne zapotrzebowanie na energię i wpływa na wartość oraz atrakcyjność budynków na rynku. Opierając się na wskaźnikach takich, jak Energia Pierwotna (EP), świadectwo wspiera ekologiczne standardy i minimalizację kosztów eksploatacyjnych. Jego brak może skutkować karą grzywny, a wyjątek stanowi tylko użytek własny właściciela.

Data publikacji: 12-12-2025

|Autor: Urszula Pindelska

6 minut czytania

Porady

Czy każdy grunt jest odpowiedni pod zabudowę?

Wybierając działkę budowlaną, pierwszym i kluczowym krokiem jest sprawdzenie, czy dla danego terenu istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). To on jest podstawowym dokumentem, który określa rodzaj działki i jej przeznaczenie, definiując szczegółowe zasady budowy (maksymalna wysokość, kąt nachylenia dachu, linie zabudowy, itp.).

Data publikacji: 14-07-2023Data aktualizacji: 12-12-2025

|Autor: Dominika Weresa

9 minut czytania

Najnowsze oferty

gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Srebrzysta Polana
WAN
885 612 – 1 876 896 zł
Mińsk Mazowiecki, ul. Łąkowa/ Piaskowa /Langiewicza
4 - 6 pok.
132,26 – 260,68 m²
NOWOŚĆ
Jeziorki Residence
WAN
2 100 000 – 2 300 000 zł
Warszawa, Ursynów, Jeziorki, ul. Jeziorki 49/51
6 pok.
254,24 – 267,82 m²
gotowe do odbioru
NOWOŚĆ
Aquamarina Dąbki
Sabe Investments
Dąbki, ul. Letniskowa 1
1 - 3 pok.
33,24 – 57,54 m²
NOWOŚĆ
Apartamenty Metro Wilanowska
Dom Development
od 21 400 zł /m²
Warszawa, Mokotów, Ksawerów, ul. Pejzażowa 26
1 - 5 pok.
28,76 – 108,08 m²
NOWOŚĆ
Moja Igołomska - domy
Invest House
1 068 993 zł
Kraków, Nowa Huta, Ruszcza, ul. Igołomska 59
5 pok.
86,91 m²
NOWOŚĆ
Moja Igołomska - mieszkania
Invest House
od 11 100 zł /m²
Kraków, Nowa Huta, Ruszcza, ul. Igołomska 59
3 pok.
53,79 – 60,27 m²
NOWOŚĆ
Bibice
Aquamet
1 240 000 zł
Bibice, ul. Niezapominajek
4 pok.
127,57 – 129,42 m²
Zobacz wszystkie

Mieszkanie 1 pokój, 31,47 m² z balkonem, Klemensa Janickiego, Jeżyce
Falcon Estate
440 001 zł
Poznań, Jeżyce, Klemensa Janickiego
1 pok.
31,47 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 72,09 m² w bloku z windą, Architektów
Joker House Nieruchomości Dawid Koper
799 000 zł
Rzeszów, Architektów
4 pok.
72,09 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 64,00 m² w bloku z windą, Filtrowa, Ochota
Art-Dom Grażyna Kozłowska
3 200 zł
Warszawa, Ochota, Filtrowa
3 pok.
64,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 37,94 m², Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
Oferta bezpośrednia
250 000 zł
Zgierz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
2 pok.
37,94 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 53,00 m² z balkonem, Witolda Pileckiego
homfi
2 700 zł
Piastów, Witolda Pileckiego
2 pok.
53,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 31,50 m² w bloku z windą, ks. Jerzego Popiełuszki, Żoliborz
homfi
2 400 zł
Warszawa, Żoliborz, ks. Jerzego Popiełuszki
2 pok.
31,50 m²
Dom wolnostojący 500,00 m², Kasprowicza
Wilsons Nieruchomości
1 999 000 zł
Sulejówek, Kasprowicza
10 pok.
500,00 m²
Zobacz wszystkie

Cicha 21
KONSTANS
od 9 300 zł /m²
Mińsk Mazowiecki, ul. Cicha 21
1 - 4 pok.
39,00 – 77,00 m²
AI
WENDY - Budynek B
ROBYG
Gdynia, Śródmieście, ul. Wendy
1 - 4 pok.
25,16 – 135,52 m²
AI
Apartamenty Sobieskiego
JHM DEVELOPMENT S.A.
od 8 700 zł /m²
Skierniewice, ul. Jana III Sobieskiego 5A
1 - 4 pok.
34,33 – 90,05 m²
Młode Stanisławie - bud B10, B11
NECON Deweloper Sp. z o.o.
od 8 000 zł /m²
Stanisławie, ul. Stanisławie 7A
2 - 4 pok.
36,99 – 66,88 m²
gotowe do odbioru
Nowa Cegielnia bud. 3 i 4
NOWA CEGIELNIA
od 7 700 zł /m²
Gorzów Wielkopolski, Janice, ul. Warszawska 185
2 - 3 pok.
47,77 – 83,24 m²
Cynamonowa Ursynów
Monting Development
od 23 100 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Ursynów Centrum, ul. Cynamonowa 23
1 - 5 pok.
28,89 – 135,70 m²
3D
AI
Fromborska
CREDO
od 7 900 zł /m²
Elbląg, Nad Jarem, ul. Fromborska 2B
2 - 5 pok.
44,66 – 91,33 m²
Zobacz wszystkie

gotowe do odbioru
WYDARZENIE
Metro Zachód
Dom Development
16 800 zł /m²
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Szeligowska
1 pok.
32,25 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Osiedle Poematu
ATAL S.A.
od 11 569 zł /m²
Warszawa, Wawer, Falenica, ul. Poematu
2 - 4 pok.
38,77 – 81,12 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Niebieski Bursztyn
ATAL S.A.
od 8 948 zł /m²
Reda, ul. Bosmańska
2 - 3 pok.
47,51 – 66,08 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Apartamenty Talarowa 3
EP Development
od 14 222 zł /m²
Warszawa, Białołęka, Tarchomin, ul. Talarowa
2 - 3 pok.
38,32 – 64,20 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Rezydencja Jarzębinowa II
EP Development
10 500 zł /m²
Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Jarzębinowa 2
3 pok.
57,78 – 60,78 m²
AI
gotowe do odbioru
WYDARZENIE
Metro Zachód 8 bud. E-H
Dom Development
od 17 400 zł /m²
Warszawa, Bemowo, Chrzanów, ul. Jana Heweliusza
1 - 2 pok.
26,27 – 37,30 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
Galaktyczna
ATAL S.A.
od 10 556 zł /m²
Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna
2 - 4 pok.
35,13 – 72,87 m²
gotowe do odbioru
Murapol Siewierz Jeziorna
Murapol S.A.
od 7 400,00 zł /m²
Siewierz, ul. Jeziorna
2 - 4 pok.
33,62 – 57,57 m²
AI
Osiedle Pastelowe
Dekpol Deweloper
od 11 550 zł /m²
Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, Gdańsk-Południe, ul. Pastelowa
2 - 3 pok.
34,92 – 59,05 m²
gotowe do odbioru
Viva Piast 5
Victoria Dom
od 15 614 zł /m²
Kraków, Mistrzejowice, ul. Powstańców
1 - 2 pok.
34,77 – 42,29 m²
Zobacz wszystkie