Podatek od sprzedaży mieszkania - kluczowe aspekty

Data publikacji: 2023-12-22
W przypadku zawierania transakcji sprzedaży mieszkania lub domu, istotne jest zrozumienie kwestii podatkowych związanych z tym procesem. Opłata podatkowa może być wymagana, ale zależy to od specyficznych okoliczności związanych ze sprzedażą. Ważne jest, aby sprawdzić, czy w twoim przypadku istnieje obowiązek zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości oraz jakie są jego warunki. Istnieją również opcje uniknięcia lub zminimalizowania tych opłat.

Podatek od sprzedaży mieszkania - kluczowe aspekty

Zasady opodatkowania sprzedaży mieszkania
Kiedy sprzedajesz nieruchomość, która jest twoją własnością, musisz być świadomy powstania obowiązku podatkowego. Różne są jednak zasady opodatkowania w zależności od tego, czy nieruchomość została zakupiona na własność, czy nabyta w drodze spadku czy darowizny. Ponadto, kluczowe jest określenie czasu, który upłynął od zakupu do sprzedaży nieruchomości.

Podatek od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat
Jeśli sprzedajesz nieruchomość nabytą mniej niż pięć lat temu, obowiązuje cię 19-procentowy podatek od dochodu ze sprzedaży. Dochód ten oblicza się jako różnicę między ceną zakupu a sprzedaży, do której można doliczyć wydatki związane z transakcją, jak opłaty notarialne czy koszty remontu. Warto pamiętać, że okres ten liczony jest w latach podatkowych, a nie kalendarzowych.

Podatek od sprzedaży odziedziczonego mieszkania
W przypadku sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku lub darowiźnie, podatek dotyczy tych, którzy zdecydują się na sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia prawa do nieruchomości przez spadkodawcę. Jeśli spadkobierca sprzedaje nieruchomość po tym okresie, nie obowiązuje go dodatkowa opłata podatkowa.

Unikanie podatku od sprzedaży nieruchomości
Aby uniknąć 19% podatku, najlepiej jest wstrzymać się ze sprzedażą mieszkania aż do upłynięcia pięciu lat podatkowych od jego nabycia. Alternatywnie, można skorzystać z ulgi podatkowej, przeznaczając całość lub część dochodu ze sprzedaży na cele mieszkaniowe, takie jak zakup nowego mieszkania, spłata kredytu mieszkaniowego, czy remont. Warto pamiętać o konieczności zgłoszenia chęci skorzystania z ulgi w urzędzie skarbowym. Zwolnienie z podatku przysługuje osobom nieprowadzącym działalności gospodarczej w branży nieruchomości.

Sprawdź ofertę domów i mieszkań

Redakcja Tabelaofert.pl

Polecane ogłoszenia:

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22
Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...
Rezydencja Krochmalna 44 Warszawa Wola (Mirów)
ul. Krochmalna 44
Rezydencja Krochmalna 44 to kameralna inwestycja apartamentowa położona w samym sercu Warszawy przy ulicy Krochmalnej 44. Doskonała lokalizacja...
Port Popowice Wrocław Popowice
ul. Białowieska
Przed Państwem niepowtarzalna szansa, aby stać się częścią historii Portu Popowice – jednego z najciekawszych miejsc we Wrocławiu. Pierwsi...
Legnicka Ursus Warszawa Ursus (Skorosze)
ul. Legnicka
Osiedle Legnicka to nowy, oryginalny punkt na mapie Warszawy. Cechuje go kameralna zabudowa oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury. Nasza...
Osiedle BO Wrocław Kowale
ul. Bociana
W pierwszym etapie powstaną apartamenty 4-pokojowe o metrażach 80,15 m² – zlokalizowane na parterze oraz 82,75 m² – usytuowane na piętrze budynku w...
Zobacz wszystkie ›