Umowa dzierżawy

Umowa dzierżawy jest sporządzana w celu udostępnienia rzeczy do używania oraz pobierania z nich pożytków finansowych i naturalnych przez czas określony lub nieokreślony. W zamian dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz.
 

Umowa powinna zawierać:

1. Dane wydzierżawiającego oraz dzierżawcy.
2. Określenie przedmiotu dzierżawy oraz oświadczenie dzierżawcy, ze zapoznał się ze stanem technicznym przedmiotu dzierżawy.
3. Zobowiązania dzierżawcy: do użytkowania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem i wymogami prawidłowej eksploatacji, do dokonywania na własny koszt bieżących napraw i remontów przedmiotu dzierżawy, opłacania czynszu w ustalonych terminach, do nie udostępniania osobom trzecim przedmiotu dzierżawy do użytkowania, bez pisemnej zgody wydzierżawiającego.
4. Wysokość czynszu i termin płatności.
5. Datę obowiązywania umowy (czas określony lub nieokreślony).

W przypadku mieszkań na wynajem oraz działek pod dzierżawę, umowa dzierżawy może obejmować zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i grunty. Dzierżawa działki może obejmować użytkowanie terenu w celu uprawy, zabudowy czy innych celów gospodarczych. Warto zwrócić uwagę, że dzierżawa działek, podobnie jak mieszkań, wiąże się z określonymi zobowiązaniami, zarówno w zakresie użytkowania, jak i opłat związanych z wynajmem terenu. Warunki umowy powinny być dostosowane do charakterystyki przedmiotu dzierżawy, w tym powierzchni działki oraz jej przeznaczenia.

Pobierz wzór: Umowa Dzierżawy