3 pokoje, nowe mieszkanie numer B.22 — Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 2. piętro, 53,61 m², taras i słoneczna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,50 m², sypialnię dla dziecka 9,77 m², sypialnię małżeńską 9,44 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 6,70 m² oraz taras 10,60 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,50 m²) to główna strefa dzienna, w której wygodnie łączą się odpoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynku mieści się czteroosobowa sofa narożna o gabarytach około 175×255 cm (trzy siedziska boczne i siedzisko narożne) oraz kompaktowy stolik kawowy 60×60 cm. Zabudowa kuchenna obejmuje płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem o długości około 235 cm, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Stół 146×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie sprzyja szybkim śniadaniom i kameralnym kolacjom. Okna wychodzą na południe i południowy zachód, dzięki czemu wnętrze jest jasne przez większą część dnia. Z tego pokoju jest wyjście na taras.
Sypialnia dla dziecka.
-
Sypialnia dla dziecka (9,77 m²) z południową ekspozycją zapewnia wygodny układ: łóżko 200×90 cm, biurko 120×60 cm i szafa około 84×60 cm umożliwiają komfortową naukę i odpoczynek. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwia bliski kontakt z rodzicami, a jednocześnie daje dziecku własną, wyraźnie oddzieloną strefę. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, gdy zajdzie taka potrzeba. Z pokoju jest wyjście na taras.
Niewielka sypialnia małżeńska.
-
Sypialnia małżeńska (9,44 m²) mieści łóżko 200×160 cm oraz dwie szafki nocne 45×40 cm, co pozwala uzyskać przytulny, uporządkowany klimat do nocnego wypoczynku. Południowa ekspozycja sprzyja jasnym porankom, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka i łazienką skraca codzienne trasy poranne i wieczorne. Z pokoju jest wyjście na taras.
Łazienka.
-
Łazienka (4,20 m²) oferuje wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×45 cm w ergonomicznym układzie. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia korzystanie nocą i poranne rytuały, bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy.
-
Korytarz wejściowy (6,70 m²) z dwiema szafami 120×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m zwiększa wygodę komunikacji i poprawia doświetlenie strefy wejściowej.
Taras 10,60 m².
-
Taras (10,60 m²) to słoneczne miejsce relaksu i letnich posiłków na świeżym powietrzu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dla dziecka oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala każdemu domownikowi korzystać z niego niezależnie, a południowa ekspozycja sprzyja roślinom doniczkowym i suszeniu prania.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,61 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, jasna strefa dzienna i duży taras zapewniają komfort przy rozsądnej wielkości metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty, zużycie energii oraz nakłady na urządzenie i sprzątanie. Mniej metrów do ogrzania i oświetlenia to realne, powtarzalne oszczędności w budżecie domowym.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na zewnątrz. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne drzwi na taras 10,60 m², co pozwala wietrzyć pokoje, wychodzić na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną i wygodnie rozdzielać aktywności domowników o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,50 m² — wspólne ulokowanie funkcji. Zamiast trzech oddzielnych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, jedna duża strefa pozwala lepiej wykorzystać metraż, łatwiej utrzymać kontakt między domownikami i korzystać z jednego, mocnego źródła dziennego światła. Mniej przegród to mniejsze koszty wykończenia i większa elastyczność ustawienia stołu i sofy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,60 m². Drzwi na zewnątrz wydłużają sezon życia „pod chmurką”, ułatwiają organizację spotkań, poprawiają przewiew w upalne dni i pozwalają szybko wynieść posiłek na świeże powietrze, szczególnie przy południowo‑zachodniej porze słońca po pracy.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na taras 10,60 m². To świetne miejsce krótkich przerw w nauce, porannej aktywności czy pielęgnacji roślin, a jednocześnie możliwość spokojnego odwrotu do własnego pokoju. Dodatkowo łatwiej tu przewietrzyć po intensywnej zabawie bez angażowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 10,60 m². Prywatne drzwi sprzyjają porannej kawie, wieczornemu relaksowi i szybkiemu wietrzeniu po nocy. Sypialnia z takim udogodnieniem zyskuje klimat mini‑apartamentu, co podnosi codzienny komfort i poczucie intymności.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość sanitariatów skraca nocne i poranne trasy, ułatwia kąpiele dziecka oraz przygotowanie się do pracy, jednocześnie ograniczając ruch w strefie dziennej. Goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 9,77 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka odległość daje rodzicom spokój, bo łatwiej zareagować w nocy lub podczas choroby, a za dnia pozwala na szybkie wsparcie przy nauce. Reszta mieszkania pozostaje bardziej cicha, bo „nocne” funkcje koncentrują się w jednym zakątku.
-
Sypialnia małżeńska 9,44 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ tworzy spójne, ciche skrzydło mieszkania, które wyraźnie oddziela część nocną od dziennej. Dzięki temu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może służyć spotkaniom i pracy, gdy dziecko wcześniej kładzie się spać.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,70 m². Duża światłość przejścia usprawnia komunikację, poprawia doświetlenie strefy wejścia, ułatwia wnoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów oraz zapewnia wygodny kontakt wzrokowy domowników między częścią dzienną a wejściem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1, która ceni słoneczne wnętrza, łatwy dostęp do rekreacji na tarasie i bliskość sypialni względem łazienki. Sprawdzi się także dla pary pracującej hybrydowo: dodatkowy pokój może pełnić rolę gabinetu, a wyjścia na taras z trzech pomieszczeń ułatwią regenerację między zadaniami.
