1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.48, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 4. piętro, 44,12 m² – ogromny salon 34,45 m², otwarta strefa 39,05 m², duża łazienka, balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 34,45 m², łazienkę 5,07 m², korytarz wejściowy 4,60 m² oraz balkon 4,40 m². Całość ma aż 44,12 m² i znajduje się na czwartym piętrze.
Ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią integruje cztery strefy: wypoczynek z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska), gotowanie z kompletną zabudową (płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm w blacie, dwa blaty robocze o łącznej długości 245 cm), jedzenie przy stole 140×85 cm z czterema krzesłami oraz sen na łóżku dwuosobowym 200×160 cm z szafkami nocnymi po 45×40 cm po obu stronach. Okna wychodzą na wschód i północny‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i mniejszą ekspozycję na upały. Z tego pokoju prowadzi wyjście na balkon.
Łazienka 5,07 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie jednopokojowe: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 35×45 cm tworzą wygodny zestaw, który ułatwia codzienne czynności. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę z części dziennej i nocnej, co poprawia komfort, przyspiesza poranną i wieczorną rutynę oraz ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do reszty mieszkania.
Korytarz wejściowy 4,60 m² wita po przekroczeniu progu i zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. W korytarzu przewidziano szafę o szerokości ok. 112 cm i głębokości ok. 60 cm. Między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości aż 3,93 m, co wzmacnia odbiór jednego, dużego wnętrza i ułatwia komunikację.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 39,05 m². Taki układ wspiera swobodny przepływ światła i ruchu, ułatwia aranżację oraz pozwala łatwo wydzielać strefy (np. parawanem, regałem lub zasłoną) bez stawiania ścian.
Balkon 4,40 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (to jedyne wejście). Dzięki temu można wygodnie wynosić posiłki na świeże powietrze, szybko wietrzyć mieszkanie i korzystać z porannego słońca, doceniając kontakt z zewnętrzem bez wychodzenia z części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 39,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wyraźnie większe wrażenie skali niż rozdzielone pokoje, ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne i ułatwia dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb, np. miejsca do pracy lub kącika hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w jednym pomieszczeniu, co w jednopokojowym mieszkaniu eliminuje straty miejsca na ściany i drzwi, wzmacnia kontakt domowników i sprawia, że codzienne czynności przebiegają szybciej oraz bardziej intuicyjnie.
- Ogromna wielkość salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 34,45 m² pozwala wstawić pełnowymiarową sofę, stół 140×85 cm, łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami i nadal wygodnie się poruszać, a także komfortowo doposażyć wnętrze o biurko, fotel czy dodatkowe oświetlenie.
- Bardzo duża łazienka 5,07 m² daje realny komfort: wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 35×45 cm mieszczą się bez kolizji, jest miejsce na kosz na pranie i półki, a poranna toaleta przebiega sprawnie, nawet gdy w mieszkaniu są dwie osoby.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 4,40 m² rozszerza strefę dzienną o możliwość porannej kawy na świeżym powietrzu, poprawia cyrkulację powietrza w upalne dni i doświetla pokój, szczególnie przy ekspozycji wschodniej oraz północno‑wschodniej.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym znacząco ułatwia przygotowywanie posiłków: dwie osoby mogą jednocześnie kroić, mieszać i serwować, jest miejsce na sprzęty małego AGD, a strefa zlewu zyskuje wygodną przestrzeń odkładczą.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwiejsze korzystanie przez gości i krótsza droga nocą, bez konieczności pokonywania długich przejść czy otwierania wielu drzwi.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,93 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią potęguje odczucie ciągłości, wpuszcza światło w głąb mieszkania, ułatwia wniesienie dużych mebli i sprzyja organizacji spotkań, bo ruch między strefami odbywa się płynnie.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią dużą główną izbę, elastyczny układ i poranne światło. Sprawdzi się także jako adres dla osób pracujących z domu lub inwestorów szukających atrakcyjnego produktu na wynajem w centrum Gdańska.
