4 pokoje, nowy lokal numer B.19 — Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 2. piętro, 101,28 m²; ogromny salon, dwie łazienki, duży balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyodrębniona strefa prywatna 18,55 m². Na strefę składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka; bezpośrednie wejście z sypialni ogranicza nocne przejścia przez część dzienną i zapewnia dyskrecję porannych przygotowań. Dzięki temu goście korzystają z osobnej łazienki, a domownicy zyskują komfort równoległego użytkowania obu pomieszczeń sanitarnych. Położenie sypialni przy północnym oknie sprzyja spokojowi, a bliskość jednego z pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci z północnymi oknami. Zgrupowanie pokoi obok siebie oraz sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia komunikację wieczorną i kontrolę rytmu dnia dzieci, a jednocześnie oddala strefę nocną od części dziennej. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić funkcję domowego gabinetu (cisza, stałe światło bez przegrzewania), a drugi pokoju gościnnego, hobbystycznego lub biblioteki, bo w salonie z aneksem jest już pełnowartościowe miejsce do wspólnych aktywności.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka dostępna wyłącznie z sypialni. Taki układ znacząco skraca kolejki w godzinach szczytu i poprawia organizację poranków w rodzinie. Goście korzystają z głównej łazienki przy części dziennej, a domownicy zachowują intymność w strefie nocnej. Dodatkowo prywatny pokój kąpielowy z wanną sprzyja relaksowi, podczas gdy druga łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę jest idealna do szybkich, codziennych czynności.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Dzięki temu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami podczas przygotowywania potraw, wygodniej przyjmować gości i elastycznie organizować wieczory filmowe czy urodziny. W wariancie z osobnymi pokojami wymagałoby to dodatkowych przejść i ograniczałoby integrację domową, a tu wszystkie aktywności odbywają się w jednym sercu domu.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (46,56 m²) zapewnia swobodę aranżacji: narożnik czteroosobowy i dodatkowa sofa, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z wyspą oraz stół dla sześciu osób mieszczą się bez kompromisów. Układ wschodnio‑północnych okien daje ranne słońce przy śniadaniu bez nadmiernego nagrzewania popołudniu. Zostają czytelne ciągi komunikacyjne, wygodne przejścia między strefami i miejsce na większe spotkania rodzinne.
-
Bardzo komfortowa sypialnia małżeńska (14,34 m²). Bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pełnowymiarowe szafy, a nadal pozostaje przestrzeń na swobodne dojścia i np. kącik toaletki. Północna orientacja sprzyja dłuższemu, chłodniejszemu wypoczynkowi, a bliskość prywatnej łazienki ogranicza poranne i nocne hałasy w części dziennej. To wygodne zaplecze regeneracji dla rodziców.
-
Funkcjonalna, duża jak na ten metraż, główna łazienka (5,00 m²) tuż obok salonu. Wygodny prysznic z odpływem liniowym, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą praktyczny zestaw do codziennego użytku. Bliskość przy części dziennej oznacza szybki dostęp podczas zabawy dzieci, prac kuchennych czy pracy zdalnej przy stole, bez wchodzenia w strefę nocną. Goście nie przechodzą przez sypialnie, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (10,61 m²) to dodatkowa przestrzeń na posiłki i relaks na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia serwowanie dań i doświetla salon, a wschodnia ekspozycja balkonu sprzyja porannym kawom i letnim śniadaniom. To także szybka wentylacja kuchni oraz przyjemne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem usprawnia codzienny obieg domowników i wprowadza naturalne światło do holu. Po wejściu do mieszkania od razu widać strefę dzienną, co ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów prosto do aneksu. Jednocześnie korytarz działa jak bufor akustyczny dla sypialni małżeńskiej położonej obok, a centralne rozmieszczenie drzwi z holu do wszystkich pokoi porządkuje ruch bez zbędnych nawrotów.
Podsumowując: to mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon do wspólnego życia i balkon do codziennego odpoczynku. Docenią je także osoby pracujące z domu lub często goszczące bliskich, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet albo pokój gościnny.
