2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.36, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 3. piętro, 38,80 m² – jasny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,96 m²): wielofunkcyjna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej przewidziano dwuosobową sofę oraz stolik kawowy; kuchnię wyposażono w pełny zestaw AGD w standardowej szerokości 60 cm (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), jednokomorowy zlew oraz ciąg blatów o łącznej długości 235 cm. Jadalnię tworzy stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw. Okna wychodzą na południe i półudniowy‑zachód, co zapewnia dużo słońca przez większą część dnia. Dostęp: szerokie, otwarte przejście 1,28 m z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (8,91 m²): mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×160 cm oraz dwie szafki nocne. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną komunikację. Okno i drzwi balkonowe skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,21 m²): kompletne wyposażenie obejmuje wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 35×45 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, a bliskość przy wejściu ułatwia korzystanie gościom bez ingerencji w strefę prywatną. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (3,72 m²): wita bezpośrednio po przekroczeniu progu mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu. W zabudowie przewidziano szafę około 112×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m, poprawiające wygodę codziennego użytkowania.
-
Balkon (5,06 m²): funkcjonalna przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy i wietrzenia mieszkania. Dostęp: dwa niezależne wyjścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To zdecydowana zaleta, bo umożliwia korzystanie z balkonu zarówno domownikom wypoczywającym w strefie dziennej, jak i tym, którzy cenią prywatność w sypialni.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,80 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia z jadalnią oraz łazienka i korytarz tworzą funkcjonalny układ bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie, przy zachowaniu wygody i prywatności dla dwóch osób.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu. Brak ścian między strefami eliminuje straty metrażu na dodatkowe drzwi i przejścia, poprawia doświetlenie i kontakt domowników, a także ułatwia jednoczesne gotowanie, rozmowę i odpoczynek – rozwiązanie szczególnie korzystne na dwupokojowej powierzchni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia wentylację kuchni i optycznie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Dodatkowo zapewnia szybki dostęp do ziół w donicach i wypoczynku bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do odprężenia na zewnątrz, idealny na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie. Ułatwia też szybkie wietrzenie i regulację temperatury sypialni bez wpływu na komfort osób przebywających w strefie dziennej.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gotowania, pozwala pracować dwóm osobom jednocześnie i mieści drobne sprzęty bez chaosu. Wspierają go ergonomicznie rozmieszczone urządzenia: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka oraz zlew jednokomorowy.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych rytuałów – krótsza droga nocą i rano, mniej budzenia domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę gościom i ogranicza ruch w części prywatnej, co sprzyja uporządkowanemu użytkowaniu całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego i poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Minimalizuje wrażenie wąskiego przedpokoju i tworzy wygodny, czytelny axis domowego życia od drzwi po część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią słoneczną strefę dzienną, dwa niezależne wyjścia na balkon oraz wygodę krótkich dystansów. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osoby studiującej lub pracującej w centrum, poszukującej rozsądnych kosztów zakupu i utrzymania.
