3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.27, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 2. piętro, 75,15 m² – ogromny salon 36,44 m², 2 łazienki, 2 balkony 14,50 i 7,25 m².
To nowe, bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m², sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię małżeńską 12,49 m², łazienkę 4,49 m², łazienkę 3,07 m², korytarz wejściowy 3,33 m², korytarz prywatny 1,52 m², a także dwa balkony: balkon 14,50 m² i balkon 7,25 m².
Opis pomieszczeń i funkcji
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² – ogromny jak na trzy pokoje, z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę o wymiarach ok. 175×255 cm, dodatkową sofę jednoosobową, stolik kawowy oraz wygodną strefę rozmów. Strefa gotowania przewiduje pełny zestaw AGD 60×60 cm (płyta, zmywarka, lodówka), jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy 330 cm. Część jadalniana oferuje stół ok. 146×85 cm dla sześciu osób. To serce mieszkania, idealne do wspólnego życia i przyjmowania gości.
-
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² – bardzo duża, z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Zmieści łóżko 200×90 cm, szafę ok. 122×60 cm i biurko ok. 120×60 cm z wygodną przestrzenią do nauki i zabawy. Układ blisko strefy dziennej ułatwia opiekę, a bliskość sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa. Dzięki metrażowi pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni – łatwo tu dodać rozkładaną sofę i nadal zachować komfort.
-
Sypialnia małżeńska 12,49 m² – duża, ustawna, z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 174×60 cm. Położona obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience 4,49 m², co sprzyja wygodnej porannej rutynie i szybkiemu przygotowaniu do wyjścia.
-
Łazienka 4,49 m² – większa, z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką 60×60 cm oraz umywalką ok. 35×45 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, więc świetnie sprawdza się jako komfortowa łazienka domowa dla rodziców.
-
Łazienka 3,07 m² – kompaktowa, lecz kompletna: kabina prysznicowa 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 35×45 cm. Położona przy salonie z aneksem, wygodna dla gości i do szybkiego odświeżenia w ciągu dnia.
-
Korytarz wejściowy 3,33 m² – z szafą ok. 124×60 cm; to tędy znajduje się główne wejście do mieszkania. Z korytarza jest dostęp do salonu z aneksem oraz do łazienki 3,07 m². Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie otwarte przejście 1,24 m, co ułatwia komunikację.
-
Korytarz prywatny 1,52 m² – dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem, prowadzi do sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki 4,49 m². Otwarte przejście 1,05 m między nim a salonem poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie tej części.
Balkony i dostęp
-
Bardzo duży balkon 14,50 m² – wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m². Taka relacja gwarantuje świetne warunki do letniego biesiadowania przy stole, łatwe serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne wietrzenie strefy dziennej bez wychodzenia z rytmu domowego życia.
-
Balkon 7,25 m² – wejścia z: sypialni dla dziecka 13,81 m² oraz sypialni małżeńskiej 12,49 m². Dzięki dwóm niezależnym wyjściom obie sypialnie zyskują własny dostęp do świeżego powietrza, porannej kawy lub wieczornego relaksu, bez zakłócania spokoju innych domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 32,31 m² (obejmująca: sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę 4,49 m² i korytarz prywatny 1,52 m²) zapewnia wyciszenie części nocnej oraz komfort codziennych rytuałów. Wydzielona komunikacja ogranicza ruch w sypialniach, a jednocześnie pozwala rodzicom i dziecku funkcjonować niezależnie, z łatwym dostępem do większej łazienki i garderoby nocnej.
-
Zintegrowana wspólna przestrzeń 37,96 m² powstaje dzięki scalenia salonu z aneksem i korytarza prywatnego. Daje odczucie znacznie większego wnętrza niż w wariancie z zamkniętymi przejściami, łatwiej tu ustawić dłuższy stół, większą sofę, kącik do pracy lub pianino, a strefy płynnie działają razem podczas spotkań rodzinnych.
-
Dwie łazienki (komfortowa z wanną oraz kompaktowa z prysznicem) ułatwiają poranną organizację i sprzyjają higienie. Goście mogą korzystać z łazienki przy salonie, a domownicy z większej przy sypialniach, bez kolejek i kolizji czasowych.
-
Wygodny dostęp do “własnej” łazienki z każdej sypialni: rodzice mają kilka kroków do łazienki 4,49 m², a użytkownik pokoju dziecięcego korzysta z poręcznej łazienki 3,07 m² przez krótki odcinek przez korytarz prywatny. To realnie usprawnia poranki i wieczory, nawet bez drzwi en‑suite.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: bardzo duży balkon 14,50 m² przy części dziennej i balkon 7,25 m² przy obu sypialniach. Umożliwiają wygodne korzystanie z zewnętrznego stołu, leżaków i zieleni, wzmacniają przewiew i pozwalają rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do balkonu 7,25 m² zwiększa niezależność domowników. Dziecko może bawić się lub czytać na świeżym powietrzu, a rodzice zyskują dyskretne miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek, bez wchodzenia do strefy dziennej.
-
Salon z aneksem 36,44 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię wspiera wspólne spędzanie czasu. Duża sofa narożna, dodatkowa sofa, pełne AGD 60×60 cm i stół dla sześciu osób tworzą wygodny układ dzienny, bez barier między kuchnią, stołem i kanapą, co sprzyja integracji i łatwiejszemu serwowaniu posiłków.
-
Bardzo długi blat kuchenny 330 cm z wbudowanym zlewem i miejscem na czteropalnikową płytę pozwala wygodnie gotować w duecie, rozłożyć akcesoria i naczynia, a nawet stworzyć strefę bufetu podczas spotkań. Zwiększa to ergonomię i porządek przy codziennym przygotowywaniu posiłków.
-
Duże sypialnie: bardzo obszerna sypialnia dla dziecka 13,81 m² i ustawna sypialnia małżeńska 12,49 m². W pierwszej mieści się łóżko, biurko i duża szafa z zapasem miejsca na zabawę lub kącik hobby; w drugiej wygodne łóżko 160 cm z szafkami i pojemną szafą oraz miejsce na fotel lub toaletkę.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 14,50 m² zamienia go latem w dodatkową jadalnię i strefę relaksu. Dzięki ekspozycjom salonu na północny‑wschód i północny‑zachód jest jasno, lecz bez nadmiernego nagrzewania, co sprzyja komfortowi użytkowania przez cały dzień.
-
Sprawna komunikacja dzięki korytarzowi prywatnemu 1,52 m² i szerokim przejściom: 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem oraz 1,05 m między salonem a korytarzem prywatnym. Ułatwia to wnoszenie zakupów, przemieszczanie wózka czy suszarki, poprawia doświetlenie i nadaje całej części dziennej przyjazny, płynny rytm.
-
Korzystne sąsiedztwa pomieszczeń: większa łazienka 4,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne przygotowania i ogranicza nocne przejścia przez strefę dzienną; kompaktowa łazienka 3,07 m² przy salonie zwiększa wygodę domowników i gości; bliskość sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon i bezpieczny dostęp z sypialni do wspólnego balkonu. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących miejsca na domowe biurko i letnią jadalnię na bardzo dużym balkonie.
