2-pokojowe, nowe, numer B.35 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, 3. piętro, 38,67 m²; słoneczny salon z aneksem, długi blat 255 cm i balkon z salonu oraz sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m², sypialnię małżeńską 8,98 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 3,71 m² oraz balkon 5,06 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,67 m². Na kompaktowym metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, funkcjonalna łazienka oraz korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne metry komunikacji. Taki rozkład oznacza niższą cenę zakupu, niższe miesięczne opłaty i mniejsze koszty ogrzewania oraz sprzątania, dzięki czemu to dwupokojowe mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu bez rezygnacji z wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym. Strefa wypoczynku pomieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia oferuje płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem, a jadalnia mieści stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Okna na południe i półudniowy-zachód zapewniają ciepłe słońce, a skupienie funkcji w jednym pokoju skraca dystanse, ułatwia życie rodzinne i spotkania, zamiast rozbijać aktywności na osobne, mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,91 m² na balkon 5,06 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, poprawiają wentylację i pozwalają przenieść kawę, pracę lub posiłek na zewnątrz. Wejścia na balkon prowadzą zarówno z salonu, jak i z sypialni, dzięki czemu każdy domownik zyskuje swobodę korzystania z tej przestrzeni bez zakłócania aktywności w innych pokojach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,98 m² na balkon 5,06 m² daje prywatny dostęp do strefy relaksu o każdej porze dnia. Ustawienie okien na półudniowy-zachód zapewnia łagodne światło po południu i wieczorem, sprzyjające odpoczynkowi. Mimo kompaktowego metrażu zmieści się łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, a bezpośredni krok na balkon ułatwia poranną gimnastykę, lekturę czy wietrzenie sypialni bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut dla osób gotujących. Ciąg roboczy (m.in. płyta czteropalnikowa 60, zmywarka 60, lodówka 60 i zlew 45 zintegrowany z blatem) zapewnia wygodę przygotowania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i komfort serwowania przy stoliku śniadaniowym. Duża długość robocza ułatwia pracę w dwie osoby, a przyjęcia odbywają się swobodnie w jednym, świetnie skomunikowanym wnętrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,98 m². Wieczorne i poranne korzystanie staje się dyskretne i szybkie, bez dalekiego chodzenia przez część dzienną. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka oraz pralka) zwiększa wygodę na co dzień, a dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście skorzystają z niej wprost po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności sypialni ani rytmu życia w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,71 m poprawia wygodę przemieszczania się i organizację życia domowego. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wzmacnia doświetlenie strefy wejścia światłem z salonu i wspiera naturalny przepływ powietrza. Taka otwartość sprawia, że oba pomieszczenia działają spójnie, a goście od razu czują intuicyjny układ bez zbędnych drzwi i wąskich gardzieli.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,71 m² (obok łazienka 4,07 m²) i z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje codzienne funkcje – okrycia i obuwie zostają przy wejściu, goście mają wygodny dostęp do łazienki, a część prywatna oraz dzienna nie są zakłócane ruchem z zewnątrz. To podnosi komfort domowników i poprawia kulturę użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla szukających słonecznego układu z wygodną strefą dzienną i balkonem dostępnym z dwóch pokoi. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki efektywnemu metrażowi, funkcjonalnemu rozkładowi i centralnej lokalizacji.
