3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.37, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, III piętro, 75,15 m² – ogromny salon 36,44 m², 2 balkony 14,50 m² i 7,25 m², 2 łazienki, otwarta strefa 37,96 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m², sypialnię dla dziecka 13,81 m², sypialnię małżeńską 12,49 m², łazienkę 4,49 m², łazienkę 3,07 m², korytarz wejściowy 3,33 m², korytarz prywatny 1,52 m², a także balkon 14,50 m² i balkon 7,25 m².
W sercu mieszkania mieści się wyjątkowo obszerny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m². Strefa wypoczynku pozwala wygodnie ustawić dużą sofę narożną czteroosobową z dodatkiem osobnej sofy oraz niskiego stolika kawowego, tworząc komfortową przestrzeń do rodzinnych seansów i spotkań. Część kuchenna mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę, z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim, 330‑centymetrowym blatem roboczym, co ułatwia gotowanie. W jadalni bez trudu stanie stół dla sześciu osób z krzesłami po obu stronach i na końcach. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, dając przyjemne, rozproszone światło poranne i popołudniowe. Z tego pomieszczenia jest wyjście na bardzo duży balkon 14,50 m². Między salonem a korytarzem wejściowym 3,33 m² zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m, a między salonem a korytarzem prywatnym 1,52 m – otwarte przejście o szerokości 1,05 m, co poprawia wygodę komunikacji i widok na całą strefę dzienną.
Sypialnia dla dziecka 13,81 m² jest bardzo duża, mieści pełnowymiarowe łóżko jednoosobowe, pojemną szafę oraz wygodne biurko do nauki. Jej okna są skierowane na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² oraz blisko sypialni małżeńskiej 12,49 m² ułatwia opiekę nad dzieckiem i szybki kontakt w ciągu dnia. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z cichą ekspozycją, domowa pracownia hobby, pokój gościnny z biurkiem albo wspólna bawialnia – zwłaszcza że tuż obok, w obrębie strefy prywatnej, znajduje się większa łazienka.
Sypialnia małżeńska 12,49 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę. Okna skierowane są na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 13,81 m² i tuż przy łazience 4,49 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz ułatwia szybkie reagowanie, gdy dziecko potrzebuje wsparcia, nie zakłócając aktywności w części dziennej.
Łazienka 4,49 m² daje pełny komfort kąpieli – mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę – a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej 12,49 m² skraca drogę nocą oraz porankiem i ogranicza ruch w części dziennej, co pozytywnie wpływa na spokój domowników i gości.
Kompaktowa łazienka 3,07 m², z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą i umywalką, znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m². Taka bliskość to wygoda w trakcie spotkań towarzyskich czy pracy zdalnej przy stole – goście i domownicy nie muszą wchodzić do strefy nocnej.
Z korytarza wejściowego 3,33 m² (wejście do mieszkania) wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² oraz do łazienki 3,07 m². W korytarzu przewidziano szafę w zabudowie, co pozwala od razu utrzymać ład i wygodnie zostawić okrycia.
Korytarz prywatny 1,52 m² stanowi dyskretny łącznik dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² i prowadzi do trzech pomieszczeń: sypialni dla dziecka 13,81 m², sypialni małżeńskiej 12,49 m² oraz łazienki 4,49 m². Dzięki temu część nocna pozostaje dobrze odseparowana, a odgłosy dnia codziennego są mniej odczuwalne.
Na co dzień korzysta się z dużej, zintegrowanej strefy dziennej o łącznej powierzchni 37,96 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² oraz korytarz prywatny 1,52 m². Wspólne działanie tych przestrzeni daje odczucie większego wnętrza oraz więcej opcji ustawienia mebli i swobodnego przemieszczania się domowników.
Strefę prywatną wyznaczają: sypialnia dla dziecka 13,81 m², sypialnia małżeńska 12,49 m², łazienka 4,49 m² i korytarz prywatny 1,52 m² – razem 32,31 m². To dobrze zorganizowany obszar, w którym łatwo o ciszę oraz wygodę wieczornych i porannych obowiązków.
Na zewnątrz zaplanowano dwie znakomite przestrzenie wypoczynkowe: bardzo duży balkon 14,50 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m² – idealny na letnią jadalnię, zieleń donicową i leżaki – oraz balkon 7,25 m² z wejściem z obu sypialni, co pozwala każdemu domownikowi zaczerpnąć świeżego powietrza o dowolnej porze bez przechodzenia przez część dzienną.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym 3,33 m², obok łazienki 3,07 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Spójna strefa prywatna 32,31 m². Wyodrębnienie obszaru nocnego z: sypialnią dla dziecka, sypialnią małżeńską, łazienką 4,49 m² i korytarzem prywatnym zapewnia ciszę, porządek dnia i łatwy dostęp do sanitariatów bez krążenia po całym mieszkaniu. Bliskość dziecięcego i małżeńskiego pokoju ułatwia opiekę, a sąsiedztwo większej łazienki przy sypialni rodziców poprawia wygodę porannych i wieczornych rytuałów w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 37,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz prywatny. Działa jak jedno, większe pomieszczenie, lepiej doświetlone i elastyczne aranżacyjnie niż zestaw wydzielonych wnętrz. Ułatwia komunikację domowników, integruje aktywności i pozwala swobodnie zmieniać układ mebli wraz ze zmieniającymi się potrzebami.
- Dwie łazienki – komfort dla rodziny i gości. Kompaktowa łazienka 3,07 m² przy strefie dziennej sprawdza się w trakcie wizyt i pracy przy stole, a większa łazienka 4,49 m² z wanną, umywalką, WC i pralką obsługuje poranne szczyty domowników, redukując kolejki i skracając przygotowania.
- Szybki dostęp z obu sypialni do sanitariatów. Z sypialni małżeńskiej wychodzi się niemal wprost do łazienki 4,49 m², a sypialnia dla dziecka jest tuż obok – to bezcenne nocą, gdy ważny jest spokój. Krótkie trasy ograniczają ruch w części dziennej, podnosząc komfort codziennego funkcjonowania całej rodziny w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Dwie znakomite strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Bardzo duży balkon 14,50 m² i balkon 7,25 m² wspierają relaks, pracę z laptopem na zewnątrz oraz sezonowe spotkania przy stole. Różne ekspozycje względem stron świata pozwalają dobrać miejsce do pory dnia i warunków pogodowych.
- Wyjście z każdej sypialni na balkon 7,25 m². Dziecko może bezpośrednio przewietrzyć pokój, a rodzice – napić się porannej kawy, nie budząc reszty domowników. Jednoczesny dostęp z dwóch pokoi ułatwia korzystanie z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa swobodę i prywatność.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,50 m². Strefa dzienna płynnie rozszerza się o miejsce na posiłki pod chmurką, zieleń i leżaki, tworząc letni salon na świeżym powietrzu. To znakomite tło dla przyjęć, zabaw dzieci i spokojnego odpoczynku po pracy.
- Multifunkcyjny, imponujący salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,44 m². Jedno, dobrze zaprojektowane wnętrze skupia wspólny czas – od gotowania przy długim stole dla sześciu osób, przez rozmowy na dużej sofie narożnej z fotelem, po zabawę dzieci. Brak ścian działowych pomiędzy funkcjami ułatwia kontakt domowników i daje więcej swobody ruchu.
- Bardzo duży blat kuchenny 330 cm – serce aneksu. Taka długość zapewnia wygodną strefę przygotowań, miejsce na zlewozmywak, płytę czteropalnikową i swobodny rozstaw drobnych urządzeń. W duecie z pełnowymiarową zmywarką i lodówką ułatwia gotowanie dla rodziny i przyjaciół, a także organizację pracy kuchni na co dzień.
- Komfortowe sypialnie z miejscem na wszystko, co ważne. Sypialnia dla dziecka 13,81 m² bez trudu mieści łóżko, biurko i dużą szafę, pozostawiając miejsce do nauki i zabawy. Sypialnia małżeńska 12,49 m² akceptuje łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, co podnosi wygodę odpoczynku i codziennego funkcjonowania.
- Wydzielony korytarz prywatny 1,52 m² – mały metraż, duży efekt. Działa jak bufor akustyczny między dniem a nocą i porządkuje ruch, dzięki czemu dzieci śpią spokojnie, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się jeszcze życie. Otwarte przejście 1,05 m z salonu utrzymuje wygodny, czytelny obieg.
- Dwa wygodne, szerokie przejścia usprawniają codzienność. Otwór 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 1,05 m między salonem a korytarzem prywatnym ułatwiają wnoszenie zakupów, mebli czy wózka, poprawiają widoczność i przewiew, a jednocześnie zachowują czytelny podział funkcji w tym trzypokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duże sypialnie, ogromny salon oraz dwa balkony z bezpośrednimi wyjściami. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i lubiących gości, którym zależy na elastycznym układzie dziennym i świetnej funkcjonalności strefy prywatnej.
