1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.44, Gdańsk Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosny Ludów, IV piętro, 26,11 m² – otwarta strefa 22,19 m², balkon 5,36 m², półudniowy‑zachód, blat 365 cm.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,28 m², łazienkę 3,92 m² oraz korytarz wejściowy 2,91 m²; dopełnia je balkon 5,36 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,28 m² zaaranżowano strefę wypoczynku z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm) i stolikiem kawowym 60×60 cm, część gotowania z pełnym zestawem mebli kuchennych: płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz ciągiem blatów 185×60 cm, 120×40 cm i 60×60 cm, a także jadalnię ze stolikiem śniadaniowym 85×90 cm i dwoma krzesłami naprzeciwko siebie; okna skierowane są na półudniowy‑zachód, co sprzyja doświetleniu po południu.
Łazienka 3,92 m², usytuowana tuż obok salonu, mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 35×45 cm; bliskość tej strefy wodnej upraszcza codzienną rutynę i poprawia wygodę domowników oraz gości.
Korytarz wejściowy 2,91 m² stanowi wygodny start mieszkania – to przez niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; między korytarzem a salonem zaplanowano bardzo szerokie, całkowicie otwarte przejście o szerokości 2,42 m.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,28 m² oraz korytarz wejściowy 2,91 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 22,19 m², dzięki czemu wnętrze działa jak jedno większe pomieszczenie, lepiej wykorzystując metraż i światło dzienne.
Balkon 5,36 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to wygodna przestrzeń na świeżym powietrzu do porannej kawy, krótkiego relaksu lub przewietrzenia mieszkania, szczególnie cenna przy półudniowo‑zachodniej ekspozycji.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,91 m², który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,11 m². Układ oferuje wszystkie niezbędne funkcje przy niewielkim metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia bez marnowania metrów na zbędne ciągi komunikacyjne.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Działając jak jedno większe pomieszczenie, daje wrażenie większego wnętrza niż wynika z metrażu, ułatwia cyrkulację światła i powietrza, a także oferuje szersze możliwości aranżacji (np. swobodne ustawianie sofy, stołu czy mobilnych regałów strefujących).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie aktywności w jednej strefie ogranicza „puste” przejścia, ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas przygotowywania posiłków i serwowania do stołu oraz pozwala lepiej wykorzystać każdy metr zamiast dzielić go na drobne, odseparowane pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,36 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz rozszerza funkcję pokoju dziennego o mini‑taras do kawy czy pracy przy laptopie, poprawia wietrzenie podczas gotowania i wprowadza więcej światła, co szczególnie cenne przy półudniowo‑zachodniej orientacji.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 365 cm. Tak długi ciąg roboczy mieści wygodną strefę przygotowania posiłków, drobny sprzęt AGD i miejsce do pracy, ułatwiając organizację gotowania oraz serwowanie posiłków bez ciasnoty i kompromisów typowych dla małych kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Minimalny dystans to szybki dostęp w ciągu dnia, wygoda dla gości, sprawniejsze poranne przygotowania oraz mniejsza uciążliwość nocnych wyjść, co pozytywnie wpływa na komfort korzystania z całego mieszkania, w tym strefy dziennej i nocnej na sofie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,42 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia ruch, przenikanie światła i ustawność mebli, potęguje odczucie swobody oraz pozwala łatwo wnosić większe elementy wyposażenia bez ryzyka kolizji czy ograniczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny aneks z długim blatem i możliwość wyjścia na balkon. Sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem, gdzie liczą się niskie koszty utrzymania, funkcjonalność i atrakcyjna ekspozycja.
