3 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer C.4.65 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, piętro 4 (ostatnie), 103,59 m² – antresola 39,41 m² i trzy tarasy.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje strefę dzienną (moja nazwa: strefa dzienna) z: korytarzem wejściowym, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienką, sypialnią małżeńską, sypialnią dla dziecka oraz strefę widokową (moja nazwa: strefa antresoli) z: antresolą i trzema tarasami: 26,52 m², 11,01 m² i 5,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz: tarasy 26,52 m², 11,01 m² i 5,41 m².
Trzy niezależne miejsca relaksu pozwalają rozdzielić funkcje: rodzinny obiad, kącik kawowy oraz zielony ogródek w donicach. Wejścia są intuicyjne: z antresoli bezpośrednio na taras 26,52 m² i taras 11,01 m², a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras 5,41 m². Taki układ sprzyja życiu towarzyskiemu, cichej pracy pod chmurką i korzystaniu z dobrej pogody od wiosny do jesieni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, doświetlonym półudniowo‑zachodnim oknem miejscu.
Wspólna strefa dzienna ułatwia bycie razem: gotujesz przy pełnym wyposażeniu (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i praktyczny blat), rozmawiasz z gośćmi przy okrągłym stole i odpoczywasz na wygodnych sofkach ze stolikiem kawowym. Zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi z dodatkowymi drzwiami, zyskujesz naturalny przepływ światła i swobodę aranżacji stref.
-
Antresola 39,41 m² – wielka, wielofunkcyjna strefa domowych scenariuszy.
Taka skala metrażu na górnym poziomie daje przewagę: zmieści się domowe biuro z dwoma lub trzema stanowiskami, kącik TV i biblioteczka, strefa fitness lub joga, a w razie potrzeb także pokój gościnny. Lokalizacja ponad strefą dzienną zapewnia ciszę do pracy i nauki, a otwarta forma pozwala szybko zmieniać układ mebli wraz z etapami życia.
-
Wyjścia z antresoli na dwa tarasy: 26,52 m² i 11,01 m².
Bezpośrednie drzwi na oba tarasy pozwalają łatwo strefować aktywności: większy na rodzinne spotkania i mini‑ogród, mniejszy na poranną kawę lub pracę na świeżym powietrzu. Dwa kierunki wyjścia poprawiają przewietrzanie latem, a rozproszenie użytkowników zmniejsza hałas. To naturalne rozszerzenie antresoli, które w ciepłe dni podwaja przestrzeń codziennego życia.
-
Sypialnia małżeńska 13,77 m² obok sypialni dla dziecka – wygodna, spokojna strefa nocna.
W głównej sypialni swobodnie mieści się szerokie łóżko oraz pojemna, czterometrowa szafa, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, zdrowemu snu. Bliskość pokoju dziecka ułatwia opiekę nocą i poranne rytuały, nie zakłócając funkcjonowania reszty mieszkania. Pokój dziecka, odpowiednio ustawny, sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Duża łazienka 5,44 m² w sercu strefy dziennej, tuż obok salonu i sypialni głównej.
Rozmiar pozwala w pełni komfortowo korzystać z prysznica 90x90, pralki i umywalki, a jednocześnie zachować wygodę poruszania się. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz niedaleko sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy, jest świetne dla gości i porannej logistyki, podnosząc wygodę całego mieszkania o każdej porze dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,41 m² – przedłużenie strefy dziennej.
Drzwi tarasowe wprost z salonu pozwalają w sekundę wynieść posiłek na świeże powietrze, tworząc letnią jadalnię od południowo‑zachodniej strony. To także bezpieczny kącik zabaw w zasięgu wzroku z kanapy, idealny na krótką przerwę w pracy czy wieczorny relaks, bez konieczności przemieszczania się po całym mieszkaniu.
-
Szerokie przejście 1,86 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna, reprezentacyjna oś komunikacji.
Tak duże otwarcie ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne mijanie się domowników, wzmacnia dopływ światła do korytarza i daje oddech zaraz po wejściu. Z korytarza wejściowego wchodzimy bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu, obu sypialni oraz łazienki, a usytuowanie wejścia przy pokoju dziecka ułatwia szybkie odłożenie plecaka czy kurtki i sprawne rozpoczęcie dnia.
-
Komfort dziennego światła i prywatności dzięki przeciwstawnym ekspozycjom okien.
Półudniowo‑zachodnie światło w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja popołudniowym spotkaniom i wieczornemu relaksowi, a północno‑wschodnie w sypialniach daje łagodne, poranne doświetlenie bez przegrzewania. Taki układ wzmacnia funkcjonalność każdej strefy, ułatwia dobór materiałów i roślin oraz podnosi codzienny komfort użytkowania całego mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje aż trzech terenów do wypoczynku, bardzo dużej antresoli i wygodnej strefy dziennej do życia razem. Docenią je także osoby pracujące z domu, poszukujące jasnych, elastycznych przestrzeni oraz ceniące ostatnie piętro z możliwością życia „na zewnątrz” przez większą część roku.
