1-pokojowe nowe mieszkanie numer G.4.149, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 37,77 m², 4. piętro – duży salon z aneksem, taras, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m², łazienkę 4,18 m² oraz korytarz wejściowy 6,20 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,56 m² zaprojektowano trzy strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa 100×235 cm z trzema siedziskami 80×70 cm oraz fotel 65×65 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat 100×60 cm) oraz jadalni (stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami). Okna wychodzą na wschód i północny wschód, co daje przyjemne, poranne światło i mniejszy nagrzew latem. Z pomieszczenia prowadzi wyjście na taras 3,33 m².
Łazienka 4,18 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oferuje wygodny układ: kabina prysznicowa 90×90 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 45×60 cm. Bliskość względem strefy dziennej skraca drogę na co dzień i ułatwia korzystanie gościom, nie zakłócając rytmu domowników.
Korytarz wejściowy 6,20 m² (bardzo duży jak na takie mieszkanie) wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Mieści pojemną szafę 150×66 cm na odzież i sprzęty domowe, ułatwia organizację poranka i wygodne witanie gości. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym, a obok niego umieszczono łazienkę, co jest bardzo praktyczne.
Taras 3,33 m² to kameralna, zewnętrzna część mieszkania idealna na poranną kawę, zieleń w skrzynkach i szybkie wietrzenie. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Nawet przy niewielkiej wielkości pełni rolę mikro-ogrodu i naturalnego przedłużenia strefy dziennej, zwiększając komfort użytkowania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w jednym pokoju – salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w jednopokojowym mieszkaniu zwiększa kontakt domowników, skraca dystanse między czynnościami i ogranicza zbędne ściany. W porównaniu z rozbiciem na osobne pokoje zyskujesz lepszy obieg światła, więcej miejsca na meble i bardziej elastyczną aranżację przy codziennych aktywnościach.
-
Duża jak na tę kategorię wielkość pomieszczenia dziennego – 26,56 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić kompletny zestaw wypoczynkowy z sofą i fotelem, pełny rząd kuchenny z AGD oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób. Taki metraż ułatwia swobodne przemieszczanie się, komfortowe gotowanie i przyjmowanie gości bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z części dziennej na taras – drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,33 m² dają szybki dostęp do świeżego powietrza, poprawiają cyrkulację i doświetlenie. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu relaksowi bez nadmiernego przegrzewania, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej do krótkiego odpoczynku lub kawy.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej – sąsiedztwo łazienki 4,18 m² względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę na co dzień: łatwiej skontrolować pranie, a goście nie przechodzą przez część prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza krążenie między strefami i skraca czas wykonywania domowych obowiązków.
-
Otwarte przejście 1,10 m między korytarzem a częścią dzienną – szeroki, bezdrzwiowy wgląd z korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania i lepszym wrażeniu ładu już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej wygodną strefę dzienną z kuchnią, śniadaniowym stołem i wyjściem na kameralny taras. Sprawdzi się także jako zakup dla inwestora poszukującego funkcjonalnego układu w dobrze skomunikowanej części Bałut.
