3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I.0.171, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, parter, 58,03 m² — ogródek 24,79 m², słoneczny salon, osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią (16,68 m²) z wyjściem na ogródek (24,79 m²), osobną kuchnię, dwie sypialnie jednoosobowe, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie odrębne, ustawne sypialnie jednoosobowe to duży atut dla trzypokojowego mieszkania – pozwalają wygodnie mieszkać dwóm domownikom z prywatną strefą snu i nauki. Sypialnia jednoosobowa 10,27 m² i sąsiednia, niewielka sypialnia jednoosobowa 8,83 m² z oknami na północny‑wschód dają spokojne światło poranne, idealne do pracy przy biurku. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub hobbystyczny, pozostawiając cały salon z jadalnią jako pełnoprawną strefę dzienną.
-
Salon z jadalnią 16,68 m² łączy relaks i posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnej jadalni. Zmieści się duża, trzyosobowa sofa, wygodny fotel oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia dużo światła po południu. Jedna, wspólna strefa ułatwia codzienne życie, skraca drogę serwowania posiłków i sprzyja integracji domowników oraz gości.
-
Osobna kuchnia 7,46 m² komfortowo mieści pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy, zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową, lodówkę i długi blat roboczy ok. 230 cm. Dzięki oddzieleniu przygotowywanie posiłków nie przenosi zapachów i hałasu do strefy relaksu w salonie z jadalnią, a południowo‑zachodnie okno pozwala na naturalne wietrzenie podczas gotowania. Bliskość do salonu z jadalnią i dogodny dostęp z korytarza wejściowego usprawniają codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na ogródek 24,79 m² to duża wartość użytkowa parteru: latem strefa dzienna płynnie rozszerza się na zieleń, sprzyjając relaksowi, posiłkom na świeżym powietrzu i zabawie dzieci. Ogródek jest dostępny wyłącznie z salonu z jadalnią, co zwiększa poczucie prywatności i kontroli, a południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia słońce po pracy i w weekendy.
-
Łazienka 4,73 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę znajduje się tuż obok sypialni jednoosobowej 10,27 m², co podnosi komfort poranków i nocnych wyjść bez pokonywania długiej drogi. Jednocześnie jej położenie przy korytarzu wejściowym jest wygodne dla gości i ogranicza ruch przez sypialnie w głąb mieszkania, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje spokojna.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią pozwala szybko podawać posiłki i utrzymywać kontakt z domownikami lub gośćmi, bez konieczności przenoszenia dań przez całe mieszkanie. Taka konfiguracja skraca ciągi komunikacyjne, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i nie angażuje sypialni, które dzięki temu pozostają ciche. Zyskujemy wygodny rytm dnia: gotowanie, jedzenie i relaks odbywają się obok siebie, ale bez wzajemnego zakłócania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 10,27 m² oraz sypialni jednoosobowej 8,83 m² daje elastyczność aranżacji rodzinnej: świetne rozwiązanie dla rodzeństwa, opiekuna i niemowlęcia lub duetu sypialnia + gabinet. Bliskość ułatwia opiekę i komunikację między pokojami, a jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od salonu z jadalnią i kuchni, co sprzyja odpoczynkowi i nauce.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny obieg i doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien salonu. Dzięki temu łatwiej wnieść większe meble, domownicy swobodnie się mijają, a widoczność między strefami poprawia komfort opieki nad dziećmi. Z samego korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń (obu sypialni, kuchni, łazienki i salonu z jadalnią), co porządkuje ruch od progu i ułatwia codzienne czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub rodziny 2+1, które cenią jasny salon, osobną kuchnię i prywatne, ciche sypialnie. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i lubiących korzystać z własnego ogródka na parterze.
