4-pokojowe nowe mieszkanie numer C.4.67 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 4. piętro (ostatnie), 121,87 m². Dwa tarasy 33,19 m² i 25,58 m², antresola 37,91 m², dwie łazienki.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,09 m², sypialnię małżeńską 13,97 m², sypialnię dla dziecka 8,72 m², łazienkę z oknem 6,08 m², łazienkę 2,88 m², korytarz wejściowy 14,87 m², antresolę 37,91 m² oraz dwa tarasy: 25,58 m² i 33,19 m².
strefa dzienna i nocna – poziom 0
-
Korytarz wejściowy 14,87 m²: wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (tuż obok znajduje się łazienka 2,88 m²); z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i wspomnianej łazienki 2,88 m². Zabudowy o długościach ok. 474×62 cm i 186×48 cm pomieszczą garderobę sezonową, sprzęty codziennego użytku i domowe akcesoria, ułatwiając utrzymanie ładu już od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,09 m²: bardzo duża jak na mieszkanie tej klasy strefa dzienna, z oknami na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa z narożną sofą dla pięciu osób i dodatkową sofą jednoosobową oraz stolikiem kawowym tworzy komfortową strefę relaksu. Aneks kuchenny z linią mebli, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i wyjątkowo długim blatem roboczym 325 cm pozwala swobodnie gotować. W jadalni mieści się stół dla sześciu osób. Dwa szerokie, otwarte przejścia z korytarza wejściowego (2,54 m i 1,78 m) sprzyjają naturalnemu obiegowi domowników i światła.
-
Sypialnia małżeńska 13,97 m²: bardzo wygodne miejsce odpoczynku z oknami na półudniowy‑zachód; mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i długą szafę ok. 298×66 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sąsiedztwie sypialni dla dziecka skraca dystanse porannej krzątaniny, ułatwia wieczorną opiekę i zapewnia szybkie wyjście na wspólny taras.
-
Sypialnia dla dziecka 8,72 m²: kompaktowa, ale świetnie zorganizowana – mieści łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 120×66 cm i 102×46 cm) oraz biurko 120×70 cm. Okna wychodzą na północny‑zachód, co sprzyja spokojnej nauce bez nadmiernej operacji słońca. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały i daje poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo łazienki z oknem skraca nocne i poranne marszruty. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet z biblioteką, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny – w mieszkaniu jest jeszcze antresola, więc funkcje można elastycznie rozdzielić.
-
Łazienka z oknem 6,08 m²: wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej klasy, z naturalnym doświetleniem i wentylacją; wyposażona w kabinę 120×120 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i komfortową umywalkę. Położona tuż obok sypialni dla dziecka – to atut porannych przygotowań i wieczornych kąpieli, bez przemierzania całego mieszkania.
-
Łazienka 2,88 m²: kompaktowa i funkcjonalna, z kabiną 90×90 cm, toaletą i umywalką 35×40 cm. Umiejscowienie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza wygodę dla domowników podczas dnia oraz dla gości, bez zajmowania dużej przestrzeni.
- Taras 25,58 m²: duży, z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taka konfiguracja pozwala przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, a poranne wyjście z sypialni na świeże powietrze staje się codziennym rytuałem; dwa niezależne dojścia minimalizują kolizje domowych aktywności.
strefa otwarta rekreacyjno‑biurowa – poziom 1
-
Antresola 37,91 m²: duża, wielofunkcyjna przestrzeń na piętrze – idealna na rodzinny pokój TV, strefę fitness, otwarty gabinet, pracownię kreatywną lub studio gier. Dzięki położeniu nad strefą dzienną pozwala być „w centrum życia” bez całkowitego odcięcia się od domowników; z łatwym zejściem do kuchni i obu łazienek.
- Taras 33,19 m²: duży, dostępny bezpośrednio z antresoli – idealny na ogród w donicach, mini‑plac zabaw, strefę jogi albo kino letnie; bez schodzenia na dół można płynnie łączyć aktywności w domu i na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem 6,08 m²: w czteroosobowym domu równoległy poranny start jest bezcenny. Jedna, większa i doświetlona do kąpieli oraz prania, druga – szybka i bliska strefie dziennej dla gości i domowników. To realnie skraca kolejki i ogranicza domową logistykę.
- Dwie strefy rekreacji pod gołym niebem: taras 33,19 m² przy antresoli oraz taras 25,58 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej. Dzięki temu dorośli i dzieci mogą równolegle wypoczywać w różnych miejscach, a weekendowe spotkania rozdzielić na spokojną i bardziej towarzyską część.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym, bardzo wygodnym miejscu. Pozwala to być razem podczas codziennych czynności, szybciej serwować posiłki, mieć dzieci na oku i bez wysiłku przenosić spotkania na taras – zamiast „krążyć” między osobnymi pokojami.
-
Antresola 37,91 m² jako dodatkowa, duża przestrzeń: może pełnić rolę domowego biura, strefy ćwiczeń, pracowni lub drugiego salonu. Jej metraż i położenie na piętrze dają komfort pracy w ciszy, gdy na dole trwa codzienne życie, a jednocześnie zapewniają łatwy dostęp do tarasu 33,19 m².
- Okno w łazience z oknem 6,08 m²: naturalne światło poprawia komfort porannych rytuałów, a wietrzenie ogranicza wilgoć i zapachy. To rzadkość w mieszkaniach, która wpływa na higienę, nastrój i trwałość wyposażenia, zwłaszcza przy większej kabinie i strefie prania.
- Bardzo duży blat kuchenny 325 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: wygodne przygotowanie posiłków przez kilka osób jednocześnie, miejsce na małe AGD i strefę do pracy domowej dziecka. Długi ciąg roboczy to także porządek na co dzień i płynna obsługa większych przyjęć.
- Bardzo duża skala głównego pomieszczenia – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 34,09 m²: swobodne ustawienie narożnej sofy, dodatkowej sofy, dużego stołu i pełnej kuchni bez kompromisów. W efekcie komfort użytkowania nie zależy od sprytnych trików, lecz od realnego miejsca do życia.
- Duży metraż antresoli 37,91 m²: w odróżnieniu od symbolicznych podestów naprawdę „pracuje” na co dzień. Z łatwością zmieści pełnowymiarowy zestaw do pracy i strefę relaksu, a przy tym pozostanie wygodny obieg oraz możliwość aranżacyjnych zmian w czasie.
- Bardzo wygodna sypialnia małżeńska 13,97 m²: bez problemu mieści szerokie łóżko, długą szafę i miejsca nocne, pozostawiając wygodne przejścia. Dzięki temu sen jest niezakłócony, a poranki – spokojne, z szybkim dostępem zarówno do dziennej części, jak i wyjścia na taras.
- Ogromna jak na mieszkanie tej klasy łazienka z oknem 6,08 m²: wielka kabina 120×120 cm, miejsce na pełnowymiarową pralkę i wygodny blat przy umywalce. Duży metraż przekłada się na komfort całej rodziny i bezpieczeństwo użytkowania także z małymi dziećmi.
- Podwójne wyjście na taras 25,58 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej: poranne śniadanie prosto z sypialni i popołudniowa kawa z salonu. Dwa dostępy ułatwiają organizację przyjęć oraz niezależny relaks domowników, bez wzajemnego przeszkadzania.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (2,54 m i 1,78 m): lepsze doświetlenie, wygodny obieg i możliwość elastycznego ustawienia mebli. To również uczucie oddechu już od progu i łatwiejsze przemieszczanie się z zakupami lub wózkiem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, dwóch łazienek, dużych tarasów i elastycznej antresoli do pracy lub hobby. Sprawdzi się także u osób ceniących prywatność, światło i ciszę ostatniego piętra, a jednocześnie lubiących zapraszać gości i żyć blisko natury na własnych tarasach.
