4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.0.18 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, parter, 74,34 m² – dwa ogródki, duża sypialnia małżeńska, szerokie przejście 1,62 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Opis pomieszczeń.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,93 m²): niewielka, ale funkcjonalna strefa dzienna zorientowana na półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa pomieści niewielką sofę jednoosobową, wygodną sofę trzyosobową i stolik kawowy. W aneksie przewidziano zestaw mebli kuchennych z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz krótkim blatem roboczym (ok. 1,05 m), co sprzyja szybkiemu gotowaniu. Obok miejsce na stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na większy ogródek.
- Sypialnia małżeńska (13,55 m²): bardzo duży metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 180×200 cm oraz obszerną szafę. Okna na północny‑wschód dają spokojniejsze, poranne światło. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka (11,25 m²) i łazienki (5,29 m²) ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem, poranne szykowanie oraz skraca domowe dystanse. Z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wyjście do mniejszego ogródka.
- Sypialnia dla dziecka (11,49 m²): ustawny pokój z łóżkiem 90×200 cm, dwiema szafami, biurkiem 120×70 cm i oknami na półudniowy‑zachód. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki ułatwiają codzienną opiekę i komunikację. Dodatkowe zastosowania: wygodny gabinet do pracy z domu (krótka droga do części dziennej), pokój gościnny albo pokój nastolatka z szybkim wyjściem na większy ogródek.
- Sypialnia dla dziecka (11,25 m²): przytulny pokój z łóżkiem 90×200 cm, dwiema szafami i biurkiem; okna skierowane na północny‑wschód. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości rodziców i młodszego dziecka. Inne możliwe funkcje: cichy gabinet, pokój niemowlaka, pokój gościnny lub miejsce do nauki dla starszego dziecka – blisko rodziców, a jednocześnie z własnym wyjściem do mniejszego ogródka.
- Łazienka (5,29 m²): jak na ten metraż mieszkania – bardzo wygodna. Mieści kabinę prysznicową 120×120 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Blisko sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (11,49 m²), co ułatwia poranną logistykę i wieczorne rytuały.
- Korytarz wejściowy (10,02 m²): wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok sypialnia dla dziecka 11,25 m²). W korytarzu zmieści się szeroka szafa 154×66 cm na odzież. Z korytarza wejściowego trafimy do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci i łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,62 m, które doświetla hol i ułatwia komunikację.
- Ogródek 60,70 m²: duża przestrzeń wypoczynkowa idealna na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci czy mini‑strefę fitness. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka (11,49 m²). Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę dnia codziennego i umożliwiają równoległe aktywności domowników.
- Ogródek 24,94 m²: kameralna, poranna strefa relaksu przy sypialniach. Wejścia: z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka (11,25 m²). To zaciszne miejsce na kawę, czytanie czy wieczorne wyciszenie bez wychodzenia z części nocnej.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie dla dzieci zwiększają wygodę rodziny 2+2, dając każdemu dziecku własny pokój do nauki i odpoczynku. Dzięki lokalizacji przy strefie dziennej (11,49 m²) i przy strefie nocnej (11,25 m²), jedną z nich łatwo wykorzystać zamiennie jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój niemowlaka blisko rodziców.
- Dwie strefy rekreacyjne: większy ogródek 60,70 m² i mniejszy ogródek 24,94 m² pozwalają rozdzielić aktywności domowników – głośniejszą zabawę i rodzinne grillowanie od cichego wypoczynku przy sypialniach. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu na parterze.
- Dostęp do zieleni z każdej sypialni podnosi komfort – poranne wyjście boso na trawę, szybkie wietrzenie czy możliwość drzemki na leżaku są tu codziennością. Dla rodziców i dzieci oznacza to więcej światła dziennego, świeżego powietrza i naturalny „taras” na książkę lub naukę.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,93 m²) skupia trzy strefy w jednym wnętrzu, co usprawnia życie rodzinne: gotujesz, rozmawiasz i doglądasz dzieci jednocześnie. Zamiast dzielić funkcje na osobne, mniejsze pokoje, tu każdy metr pracuje na kontakt domowników i wspólne rytuały posiłków.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,55 m²) mieści wygodne łóżko 180×200 cm, szeroką szafę i nadal zostawia przestrzeń na toaletkę lub kącik do czytania. Taki metraż daje komfort nocnego odpoczynku i lepszą ergonomię porannych przygotowań, a wyjście do ogródka zapewnia prywatną strefę relaksu.
- Duża jak na to mieszkanie łazienka (5,29 m²) z kabiną 120×120 cm, pralką i pełnowymiarową umywalką pozwala wygodnie korzystać z niej kilku osobom po kolei. Jest miejsce na przewijak, kosz na pranie i mobilne regały, a rozmiar ułatwia bezkolizyjne poranki całej rodziny.
- Wyjścia na ogródek 60,70 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka (11,49 m²) sprawiają, że część dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz. Dzieci bawią się na trawie, gdy dorośli gotują lub odpoczywają, a posiłki łatwo przenieść na świeże powietrze.
- Wyjścia na ogródek 24,94 m² z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (11,25 m²) tworzą prywatną, cichą enklawę przy części nocnej. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorne wyciszenie lub pracę przy laptopie latem – bez przecinania strefy dziennej.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (11,49 m²) skraca nocne wstawanie i przyspiesza poranne szykowanie. Dla pozostałych pokoi to także korzyść – mniejszy ruch przez część dzienną w godzinach szczytu i łatwiejsze utrzymanie porządku w strefie gościnnej.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (11,25 m²) jest korzystne wychowawczo i organizacyjnie: rodzice są „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie każde z pomieszczeń zachowuje własną intymność. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza, gdy młodsze dziecko zasypia wcześniej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie wózka, zakupów i rowerków, poprawia cyrkulację światła oraz tworzy wygodny „trakt” komunikacyjny. Hol nie dusi się od drzwi, a część dzienna zyskuje przyjemne, naturalne doświetlenie.
To mieszkanie będzie świetne dla rodziny szukającej parteru z dwoma ogródkami, wygodnej części nocnej i praktycznej strefy dziennej. Docenią je również osoby pracujące z domu, które potrzebują gabinetu, światła dziennego i wyjścia na zieleń prosto z własnych pokoi.
