4-pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.9 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 2. piętro, 87,62 m², duży taras i dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (11,82 m² i 11,15 m²), dwie łazienki (5,47 m² i 2,66 m²), korytarz wejściowy oraz taras 14,11 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,63 m²). Strefa wypoczynku mieści dwie sofy jednoosobowe, dużą sofę trzyosobową oraz stolik kawowy ok. 85×80 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli, w tym zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i blat roboczy ok. 105×60 cm. W jadalni zmieści się stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, a do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,52 m z korytarza wejściowego, poprawiające wygodę komunikacji.
Sypialnia małżeńska (12,26 m²). Zaaranżowana pod łóżko dwuosobowe 200×180 cm oraz szafę o długości ok. 330 cm i głębokości ok. 66 cm. Okna skierowane na północny-wschód zapewniają łagodne poranne światło. Pokój leży tuż obok łazienki 5,47 m², co daje szybki dostęp nocą i ułatwia codzienne rytuały.
Sypialnia dla dziecka (11,82 m²). Przewidziano łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 120×44 cm i ok. 120×64 cm) oraz biurko ok. 120×70 cm. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z drugą sypialnią dla dziecka 11,15 m² – sprzyja to opiece nad młodszym dzieckiem i integracji rodzeństwa. Okna na półudniowy-zachód zapewniają dużo światła do nauki. Ze względu na metraż i sąsiedztwo strefy dziennej pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia.
Sypialnia dla dziecka (11,15 m²). Wyposażona w łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 120×64 cm i ok. 100×44 cm) oraz biurko ok. 120×70 cm. Położona obok większej sypialni dla dziecka 11,82 m² i kompaktowej łazienki 2,66 m² – to bardzo wygodne dla samodzielnego nastolatka. Okna na półudniowy-zachód. Dzięki metrażowi i sąsiedztwu mniejszej łazienki pokój może pełnić funkcję gabinetu z szybkim dostępem do prysznica lub komfortowego pokoju gościnnego.
Łazienka (5,47 m²). Bardzo duża jak na metraż mieszkania – mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej i mniejszej łazienki 2,66 m², co ułatwia rozdział funkcji kąpielowych i toaletowych w godzinach szczytu.
Łazienka (2,66 m²). Kompaktowa, lecz kompletna: kabina prysznicowa ok. 105×75 cm, toaleta stojąca i umywalka ok. 35×40 cm. Znajduje się obok sypialni dla dziecka 11,15 m² oraz przy większej łazience – idealne rozwiązanie na poranne kolejki i dla gości.
Korytarz wejściowy (13,91 m²). Bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości; przewidziano szafę ok. 306×66 cm. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, większej i mniejszej łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się strefa dzienna. Pomiędzy salonem a korytarzem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście 1,52 m, co poprawia wygodę przemieszczania się i doświetla ciąg komunikacyjny.
Taras (14,11 m²). Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni dla dziecka 11,82 m² oraz z sypialni dla dziecka 11,15 m². Taki układ to duża zaleta – strefa dzienna płynnie wychodzi na zewnątrz, a każde z dzieci ma niezależny dostęp do wypoczynku na świeżym powietrzu. Taras pomieści zestaw śniadaniowy, rośliny w donicach i kącik relaksu, a ekspozycja pokoi na półudniowy-zachód gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie sypialnie dla dziecka zapewniają wygodę rodzinie – każde dziecko ma własny pokój, zbliżony metraż i słoneczną ekspozycję na półudniowy-zachód. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, korzystając z bliskości strefy dziennej i tarasu.
- Dwie łazienki znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą komfort gości. Większa z wanną obsłuży rytuały kąpielowe i pralkę, a mniejsza z prysznicem przyda się do szybkiego odświeżenia, gdy w strefie dziennej trwa życie domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,63 m² tworzy zintegrowaną strefę dzienną, w której wszyscy domownicy są “w jednym miejscu”. Gotowanie, posiłki i relaks odbywają się bez barier drzwiowych, z lepszym doświetleniem i łatwiejszą komunikacją niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska 12,26 m² pozwala wygodnie ustawić szerokie łóżko 200×180 cm i dużą szafę, a mimo to pozostaje miejsce na swobodne przejścia. Ekspozycja na północny‑wschód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, bez przegrzewania popołudniowym słońcem.
- Bardzo duża łazienka 5,47 m² mieści pełnowymiarową wannę oraz pralkę i wygodny blat przy umywalce, co ułatwia organizację kąpieli dzieci i drobnych prac domowych. Taki metraż daje też większy komfort podczas jednoczesnego korzystania przez więcej niż jedną osobę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 14,11 m² przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. Umożliwia serwowanie posiłków pod chmurką, lepsze wietrzenie i czerpanie z popołudniowego słońca, co podnosi walory rekreacyjne mieszkania.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 11,82 m² na taras umożliwia niezależny dostęp do świeżego powietrza, tworząc bezpieczne miejsce do lektury lub nauki na zewnątrz. To również atut dla ewentualnego gabinetu lub pokoju gościnnego w tej sypialni.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 11,15 m² na taras zapewnia równorzędny komfort drugiemu dziecku lub użytkownikowi. Jeśli pokój pełni rolę domowego biura, bezpośrednie wyjście na zewnątrz sprzyja przerwom i rozmowom telefonicznym w ciszy.
- Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 5,47 m² i sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – szybki dostęp bez przecinania części dziennej. Reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, co poprawia spokój w salonie i w pokojach dzieci.
- Bliskie sąsiedztwo mniejszej łazienki 2,66 m² i sypialni dla dziecka 11,15 m² daje temu pokojowi niemal “pokoik z własną łazienką”. To plus dla nastolatka, gości czy gabinetu, a jednocześnie odciąża większą łazienkę w godzinach szczytu.
- Sąsiedztwo obu sypialni dla dziecka (11,82 m² i 11,15 m²) sprzyja współpracy rodzeństwa i tworzeniu strefy nauki po dwóch stronach ściany. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu, dzięki czemu salon i korytarz wejściowy są spokojniejsze.
- Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie: wniesienie zakupów, mijanie się domowników, a także dystrybucję światła dziennego w głąb korytarza i sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwojgiem dzieci lub dla pary, która potrzebuje gabinetu i ceni taras z wyjściami z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u gospodarzy zapraszających gości, którym chcą zapewnić wygodę dwóch łazienek.
