2-pokojowe nowe mieszkanie numer F.4.127 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, IV piętro, 44,84 m², z tarasem, dużą łazienką i ogromnym korytarzem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Dodatkowo jest tu taras. Całość znajduje się na czwartym piętrze, z ekspozycją okien w części dziennej na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, a w sypialni na północny‑zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) – wielofunkcyjna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm i dodatkowa sofa jednoosobowa, uzupełnione stolikiem kawowym ok. 80×80 cm. Aneks kuchenny przewiduje komplet mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, czteropolową płytą ok. 60×60 cm, lodówką i zmywarką tej samej szerokości oraz blatem roboczym o długości ok. 145 cm. W strefie jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na taras. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód sprzyjają długiemu doświetleniu po południu.
-
Sypialnia jednoosobowa (9,79 m²) – komfortowa, z łóżkiem ok. 200×90 cm, biurkiem ok. 120×70 cm oraz dwiema szafami (ok. 114×64 cm i 86×44 cm). Usytuowana obok salonu, co ułatwia korzystanie z części dziennej i szybki dostęp do wyjścia na taras. Okno wychodzi na północny‑zachód. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, pokoju dziecka lub pokoju gościnnego.
-
Łazienka (4,94 m²) – duża jak na ten metraż mieszkania; mieści kabinę prysznicową ok. 90×90 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu, co poprawia wygodę na co dzień i dla gości.
-
Korytarz wejściowy (9,04 m²) – wyjątkowo obszerny jak na mieszkanie dwupokojowe, z dwiema dużymi szafami (ok. 152×62 cm i 132×62 cm). To przez niego odbywa się wejście do mieszkania; strefa ta sąsiaduje z sypialnią. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni jednoosobowej i do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,11 m, co ułatwia komunikację.
-
Taras (5,31 m²) – idealny na poranną kawę i popołudniowy relaks; zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To poprawia jakość życia, zwłaszcza w cieplejszych miesiącach.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse pracy w kuchni oraz naturalny przepływ światła z dwóch kierunków. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza liczbę drzwi i wąskich przejść, dzięki czemu zyskuje się wygodę ustawienia mebli i lepszą komunikację.
-
Sypialnia jednoosobowa to realny drugi pokój – cicha i ustawna, z miejscem na łóżko, biurko i szafy. W mieszkaniu dwupokojowym to ogromna wartość: pozwala rozdzielić funkcje snu i pracy od części dziennej. Alternatywnie może służyć jako gabinet dla pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny lub atelier hobbystyczne, korzystając z bliskości salonu oraz szybkiego dostępu do łazienki.
- Duża łazienka o metrażu 4,94 m² zapewnia pełen komfort – bez ścisku przy prysznicu, wygodne miejsce na pralkę i szeroki blat z umywalką. Taka wielkość ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, a także manewrowanie z koszem na bieliznę czy suszarką. To rzadko spotykany atut w mieszkaniach tej klasy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras znacząco podnosi jakość życia: łatwiej wynieść śniadanie na zewnątrz, doświetlić strefę dzienną i przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Taras działa jak dodatkowa scena aktywności – od pracy z laptopem po wieczorne spotkania – bez potrzeby zajmowania przestrzeni w środku.
- Sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, skracając drogę podczas spotkań towarzyskich i codziennych aktywności. Jednocześnie sypialnia zyskuje spokój nocą, bo strefa kąpielowa jest bliżej części dziennej. To ważne dla rytmu dnia, porządku i komfortu wszystkich użytkowników mieszkania.
- Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła. Korytarz nie jest zamkniętą ślepą strefą, a staje się wygodnym łącznikiem, a salon korzysta z dodatkowej szerokości wejścia, co sprzyja elastycznemu ustawieniu mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wielofunkcyjną strefę dzienną, wyjście na taras i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodej rodziny, dzięki dodatkowej sypialni z potencjałem na gabinet lub pokój dziecka.
