3-pokojowe nowe mieszkanie, numer H.4.169 – Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 4. piętro, 54,74 m², taras i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² z oknami na południowy zachód i wyjściem na taras 5,56 m², sypialnię jednoosobową 10,07 m², sypialnię jednoosobową 8,81 m², łazienkę 4,79 m² oraz korytarz wejściowy 11,58 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,57 m² zaplanowano strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i fotelem, część kulinarną z pełnym zestawem mebli, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym i blatem około 130 cm, a także jadalnię ze stolikiem śniadaniowym dla trzech osób. Okna na południowy zachód zapewniają długie popołudniowe słońce, a wyjście na taras ułatwia wietrzenie i przeniesienie posiłków na świeże powietrze. Szerokie, około 1,42 m, przejście do korytarza wejściowego wzmacnia wygodę codziennego użytkowania.
Sypialnia jednoosobowa o 10,07 m², z oknami na północny wschód, mieści łóżko 200×90 cm, wygodne biurko około 120×70 cm i szafę około 102×62 cm. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią jednoosobową 8,81 m² oraz łazienką 4,79 m², co skraca drogę na poranną toaletę i ułatwia nocne wizyty, a bliskość drugiej sypialni sprzyja funkcjonowaniu strefy nocnej rodzeństwa lub rodzica z małym dzieckiem. Dzięki metrażowi i położeniu może pełnić rolę gabinetu z miejscem do spania, pokoju nastolatka lub cichej pracowni, podczas gdy druga sypialnia pozostaje pokojem gościnnym bądź dziecięcym.
Niewielka, lecz pełnowartościowa sypialnia jednoosobowa o 8,81 m² ma okna na północny wschód, co zapewnia łagodne, poranne światło – idealne do pracy przy biurku 120×70 cm lub spokojnego snu. Wyposażenie uzupełniają łóżko 200×90 cm i szafa około 102×62 cm. Położenie tuż obok większej sypialni jednoosobowej 10,07 m² daje swobodę organizacji funkcji: jedna może być pokojem dziecka, druga – gabinetem rodzica, albo jedna sypialnią stałą, druga – pokojem gościnnym, bez naruszania dziennej strefy w salonie.
Łazienka 4,79 m², z prysznicem 90×90 cm, toaletą stojącą, umywalką i pralką 60 cm, leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz większej sypialni jednoosobowej. Taka lokalizacja ułatwia korzystanie zarówno domownikom w strefie nocnej, jak i gościom przebywającym w części dziennej – bez przecinania prywatnych pokoi i bez długich dojść z korytarza wejściowego.
Bardzo duży, jak na metraż, korytarz wejściowy 11,58 m² pełni rolę centralnego węzła domowego ruchu – to tutaj znajduje się wejście do mieszkania z klatki schodowej. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni jednoosobowych oraz łazienki. Zastosowana szafa około 240×66 cm porządkuje odzież wierzchnią i zwiększa wygodę organizacji życia domowego. Szerokie, otwarte przejście o 1,42 m do salonu poprawia komfort przemieszczania się i doświetlenie strefy wejścia.
Taras 5,56 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wyjście na zewnątrz). Dzięki ekspozycji tożsamej z salonem zapewnia przyjemne popołudniowe słońce; sprawdza się do porannej kawy, krótkiej pracy przy laptopie czy towarzyskich rozmów, a w ciepłe dni rozszerza funkcjonalność części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,74 m² oznacza maksymalną liczbę funkcji na ograniczonym metrażu: dwie osobne sypialnie, pełny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wygodną łazienkę i duży korytarz wejściowy. Mniej metrów do kupienia i ogrzania obniża koszt zakupu, miesięczne rachunki i wydatki na utrzymanie, zachowując pełen komfort codziennego życia.
- Dwie sypialnie jednoosobowe zwiększają elastyczność aranżacyjną: układ idealny dla pary z dzieckiem, współlokatorów lub singla potrzebującego gabinetu. Dzięki sąsiedztwu obu pokoi i bliskości łazienki można łatwo wyznaczyć pokój pracy, gościnną sypialnię albo przestrzeń dziecka, nie naruszając strefy dziennej w salonie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Zamiast rozdzielać te funkcje na kilka mniejszych pomieszczeń, zyskujesz wygodę wspólnego spędzania czasu, krótsze drogi poruszania się oraz oszczędność metrażu, co przekłada się na niższy koszt urządzenia i eksploatacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,56 m² to codzienny bonus: lepsze doświetlenie wnętrza, łatwe wietrzenie oraz możliwość przeniesienia posiłków i relaksu na świeże powietrze. W ciepłym sezonie taras realnie powiększa strefę dzienną i podnosi atrakcyjność mieszkania na co dzień.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,79 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom, bez wchodzenia w prywatne pokoje. Jednocześnie położenie tuż obok większej sypialni jednoosobowej 10,07 m² zwiększa komfort domowników rano i w nocy, skracając przejścia i organizując wygodny rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,07 m² tuż obok sypialni jednoosobowej 8,81 m² sprzyja funkcjonowaniu strefy nocnej: świetny układ dla rodzeństwa, rodzica z niemowlęciem lub pracy z domu obok pokoju dziecka. Łatwiej podzielić obowiązki i utrzymać ciszę w części dziennej, gdy oba pokoje prywatne skupione są obok siebie.
-
Sypialnia jednoosobowa 8,81 m² sąsiadująca z większą sypialnią jednoosobową pozwala elastycznie rozdzielać role: cichy gabinet w jednej, odpoczynek w drugiej, albo pokój gościnny obok pokoju dziecka. Taki układ zwiększa wygodę całego mieszkania, bo aktywności wymagające skupienia nie kolidują z życiem toczącym się w salonie.
- Szerokie, około 1,42 m, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i wygodę wnoszenia większych przedmiotów. Ułatwia codzienne funkcjonowanie, zapewnia intuicyjny ruch domowników i gości oraz sprawia, że strefa wejścia naturalnie współgra z częścią dzienną.
To mieszkanie na 4. piętrze jest idealne dla pary, rodziny 2+1 lub dwóch współlokatorów, którzy cenią funkcjonalność, wygodę pracy z domu i słoneczną strefę dzienną z tarasem. Sprawdzi się także u inwestora szukającego łatwego w aranżacji układu z dwoma sypialniami i atrakcyjną częścią dzienną dla przyszłych najemców.
