3‑pokojowe dwupoziomowe mieszkanie numer B.4.36, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, piętro 4 (ostatnie), 116,72 m² – antresola 53,39 m², dwa tarasy 33,22 i 14,01 m², otwarta strefa 41,78 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 12,13 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m², sypialnię małżeńską 13,68 m² z prywatną łazienką 3,30 m², WC 2,03 m², wielofunkcyjną antresolę 53,39 m², a także taras 14,01 m² i bardzo duży taras 33,22 m². Mieszkanie mieści się na 4., ostatnim piętrze i ma łączną powierzchnię 116,72 m². Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 12,13 m² (obok WC 2,03 m²).
poziom dzienny
-
korytarz wejściowy 12,13 m² – imponująco obszerny jak na mieszkanie tej klasy. Proponowany układ: duża szafa 222×66 cm, wygodna sofa jednoosobowa 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm) oraz dodatkowa szafa 76×60 cm. Z tego miejsca wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m², sypialni małżeńskiej 13,68 m² oraz do WC 2,03 m². Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się wyjątkowo szerokie otwarte przejście o szerokości 6,00 m, które optycznie powiększa część dzienną i ułatwia komunikację.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m² – bardzo duży jak na ten metraż mieszkania i idealny do życia towarzyskiego. Strefa wypoczynku: stolik kawowy 125×60 cm, sofa jednoosobowa 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm) i sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm). Aneks kuchenny: pełny zestaw mebli, zlew jednokomorowy 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, długi blat 270×60 cm. Część jadalniana: stolik śniadaniowy 85×90 cm i cztery krzesła. Okna i wyjście na taras są skierowane na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne światło po południu i wieczorem.
-
sypialnia małżeńska 13,68 m² – wygodna, z łóżkiem dwuosobowym 200×180 cm, z oknami na półudniowy‑zachód. Jej bezpośrednie sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m² ułatwia codzienne funkcjonowanie (bliskość porannej kawy, szybki dostęp do części dziennej), a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi i odpocząć w ciszy. Z sypialni jest prywatne wejście do prywatnej łazienki 3,30 m² oraz wyjście na taras 14,01 m².
-
prywatna łazienka 3,30 m² – kompaktowa, ale kompletnie wyposażona: kabina prysznicowa 95×95 cm, toaleta stojąca 70×45 cm i umywalka 45×60 cm. Wejście odbywa się wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co zapewnia pełen komfort wieczornych i porannych rytuałów.
-
WC 2,03 m² – praktyczne, z toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 35×40 cm. Idealne do użytku dziennego i dla gości, położone tuż przy wejściu.
- zintegrowana wspólna strefa 41,78 m² – tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,65 m² oraz korytarz wejściowy 12,13 m². Wspólna, otwarta przestrzeń sprzyja swobodzie aranżacji, lepszemu doświetleniu i łatwiejszej komunikacji domowników, w odróżnieniu od tradycyjnego wydzielania pomieszczeń ścianami.
- strefa prywatna 16,98 m² – obejmuje: sypialnię małżeńską 13,68 m² oraz prywatną łazienkę 3,30 m². Zapewnia intymność, komfort i odseparowanie od części dziennej, co docenią osoby ceniące wyciszenie po pracy.
-
taras 14,01 m² – dostępny bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duża zaleta: poranna kawa prosto z sypialni i wieczorne spotkania wychodząc z salonu, a także naturalne przewietrzanie i lepsze doświetlenie obu pomieszczeń.
poziom otwartej antresoli rekreacyjno‑pracownianej
-
wielofunkcyjna antresola 53,39 m² – ogromna, elastyczna przestrzeń nad częścią dzienną. Może pełnić rolę domowego biura dla dwóch osób, rodzinnej strefy fitness, kina domowego z projektorem, biblioteki z miejscem do czytania, pokoju gier, pracowni lub dodatkowej sypialni gościnnej. Jej skala i usytuowanie na górze pozwalają wygodnie rozdzielać aktywności od dolnej części mieszkania.
-
bardzo duży taras 33,22 m² – wejście wyłącznie z wielofunkcyjnej antresoli. To idealne miejsce na leżaki, zielnik, jadalnię na świeżym powietrzu czy letnie kino; bliskość antresoli ułatwia serwowanie posiłków i pracę zdalną na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Strefa prywatna 16,98 m². W skład wchodzi sypialnia małżeńska z prywatną łazienką, co daje ciszę i intymność, lepszą regenerację oraz swobodę porannych i wieczornych rytuałów. Duża sypialnia bez trudu mieści łóżko 200×180 cm i stoliki nocne, a odcięcie od części dziennej sprzyja odpoczynkowi nawet przy toczących się spotkaniach niżej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 41,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólne, otwarte wnętrze wygląda na większe niż suma osobnych pokoi, lepiej doświetla całość i oferuje bogatsze scenariusze ustawienia mebli, stołu czy biblioteczek, niż tradycyjne rozdzielenie ścianami.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 33,22 m² oraz taras 14,01 m². Mniejszy sprawdzi się na codzienne śniadania i popołudniową kawę, większy pomieści rodzinne obiady, jogę czy plac zabaw. Dwa kierunki użytkowania pozwalają reagować na pogodę i nasłonecznienie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Zyskujesz płynność życia domowego: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i podajesz posiłki bez kursowania między pokojami. Duża skala tego pomieszczenia ułatwia ustawienie wygodnych sof, stołu i pełnej zabudowy kuchennej.
-
Wielofunkcyjna antresola 53,39 m² o imponującej skali. Jedno miejsce obsłuży biuro, strefę sportu, kino, pracownię lub pokój gościnny, a odseparowanie piętrem wycisza aktywności. To rezerwa metrażu, która rośnie wraz z potrzebami domowników i zmienia się bez kosztownych ingerencji.
-
Prywatna łazienka 3,30 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Komfort „en suite” eliminuje nocne wędrówki i zapewnia intymność, a goście korzystają z oddzielnego WC, dzięki czemu część dzienna pozostaje zawsze gotowa na wizytę.
-
WC 2,03 m² przy wejściu. To praktyczny punkt dla domowników i odwiedzających, odciąża poranne kolejki i ułatwia szybkie skorzystanie bez wchodzenia do części prywatnej. Idealne podczas spotkań na antresoli lub w salonie.
- Liczne wyjścia na tarasy: z wielofunkcyjnej antresoli na taras 33,22 m², z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 14,01 m² oraz z sypialni małżeńskiej na ten sam taras. Ułatwiają wietrzenie, powiększają możliwości spędzania czasu i dzielą aktywności na strefy, bez krzyżowania tras domowników.
- Długi blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia wygodę gotowania w kilka osób, miejsce na sprzęty i przestrzeń do serwowania bufetu podczas spotkań. W takiej kuchni łatwiej utrzymać porządek i ergonomię pracy.
- Bardzo szerokie, 6‑metrowe otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Gwarantuje świetną komunikację, dalekie linie widokowe i komfortowe ustawienie mebli. Dzięki niemu część dzienna zyskuje efekt „oddechu”, a goście już od progu widzą jasne, zapraszające wnętrze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które lubią żyć aktywnie, pracować z domu i korzystać z dwóch tarasów oraz ogromnej antresoli. Docenią je także osoby goszczące znajomych, potrzebujące elastycznego metrażu do pracy, odpoczynku i hobby bez rezygnowania z prywatności sypialni z łazienką.
