2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.4.88, Łódź, Bałuty, ul. Smugowa / Źródłowa, 4. piętro, 41,69 m² – taras 9,56 m², jasny salon, duża łazienka, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,58 m² z oknami na półudniowy‑wschód i wyjściem na taras, sypialnię jednoosobową 10,26 m², łazienkę 4,75 m², korytarz wejściowy 6,86 m² oraz taras 9,56 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,58 m²: niewielka, ale bardzo funkcjonalna strefa dzienna, która mieści część wypoczynkową (sofa jednoosobowa i trzyosobowa oraz stolik kawowy), kuchnię (zestaw mebli z lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką i wygodnym blatem roboczym) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Okna skierowane na półudniowy‑wschód sprzyjają porankom pełnym światła i naturalnemu dogrzewaniu.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,26 m²: komfortowa strefa nocna z łóżkiem 200×90 cm, dwiema szafami oraz biurkiem do pracy. Zlokalizowana tuż obok salonu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i tworzy wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Można ją też użytkować jako domowy gabinet, pokój gościnny, pokój dziecka lub miejsce do nauki – metraż i położenie zapewniają swobodę aranżacji.
-
Łazienka 4,75 m²: jak na metraż mieszkania wyjątkowo duża, mieści kabinę prysznicową, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę z blatem. Znajduje się obok salonu, co w codziennym użytkowaniu skraca dystanse i ułatwia obsługę domową.
-
Korytarz wejściowy 6,86 m²: bardzo duży jak na ten metraż, z miejscem na obszerną szafę oraz wygodne dojście do wszystkich pomieszczeń. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza prowadzą niezależne wejścia do salonu z aneksem, sypialni oraz łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,10 m, które poprawia komunikację i odczuwalną swobodę ruchu.
-
Taras 9,56 m²: funkcjonalne przedłużenie części dziennej, idealne na poranną kawę, mini‑ogród w donicach czy chwilę relaksu. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – dzięki temu strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, a duże przeszklenie dodatkowo doświetla salon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to mniejsze straty metrażu na ściany i korytarze, lepsze doświetlenie całej strefy dziennej oraz łatwiejszy kontakt domowników i gości. W jednym miejscu gotujesz, jadasz i odpoczywasz, zamiast dzielić te aktywności na trzy oddzielne pokoje, co w mieszkaniach o takim metrażu generuje zbędne ograniczenia.
-
Sypialnia jednoosobowa jako osobny pokój zwiększa prywatność i komfort nocnego wypoczynku, a jej metraż i bliskość salonu pozwalają łatwo zmienić funkcję na gabinet, pokój gościnny, kącik dla dziecka lub pracownię. Dzięki temu mieszkanie lepiej dopasowuje się do zmieniających się potrzeb domowników.
- Duża jak na ten metraż łazienka 4,75 m² mieści pełny zestaw wyposażenia, bez kompromisów ergonomicznych. Szersze przejścia, wygodna kabina, miejsce na pralkę i blat przy umywalce ułatwiają codzienną pielęgnację, prace domowe oraz organizację poranków w godzinach szczytu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 9,56 m² wzmacnia atrakcyjność strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie, więcej naturalnego światła i możliwość aranżacji dodatkowego miejsca do siedzenia pod chmurką. To realne powiększenie funkcjonalnego zasięgu salonu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dojście podczas codziennych aktywności i spotkań, co szczególnie docenisz, przyjmując gości. Jednocześnie szybki dostęp z korytarza poprawia wygodę korzystania z pozostałych pokoi, bez krzyżowania się domowych tras.
- Otwarte przejście 1,10 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i potęguje wrażenie lekkości już od progu. Szerokość zapewnia komfort mijania się i swobodne wnoszenie zakupów czy większych elementów wyposażenia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę oraz możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także jako mieszkanie dla rodzica z dzieckiem albo inwestycja na wynajem, dzięki czytelnemu układowi i dodatkowej sypialni.
